Eladó ipari telephely Budapest XXII. kerületében, Budafok–Hároson, a Gyár utcában

Eladó ipari telephely Budapest XXII. kerületében, Budafok–Hároson, a Gyár utcában

Általános jellemzők:

A 20.562 m² alapterületű, szabálytalan alakú, de kedvező arányokkal rendelkező ipari telek sík, teljes egészében körbekerített. Az északnyugati oldalon, a Gyár utca felől közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik.

Övezeti besorolása: M-BF/II
maximális beépíthetőség: 50%
szintterületi mutató: 1,5
megengedett legnagyobb épületmagasság: 16 m
minimális zöldfelületi arány: 25%

Infrastruktúra és környezet:

Az ingatlan ipari környezetben, a 6-os út és a Duna közötti zónában helyezkedik el. A lakóövezet a Nagytétényi út túloldalán található, így a terület kiválóan alkalmas ipari és gazdasági tevékenységre.

Közlekedési szempontból a lokáció kiemelkedő: a 6-os út közvetlenül a telephely mellett halad, az M0-s autóút lehajtója pedig 2 kilométeren belül elérhető. A környező úthálózat kamionforgalom számára is alkalmas.

További előnyt jelent a telek déli oldalán húzódó ipari vasútvonal, amely jelenleg használaton kívül van, sínpárjai földdel fedettek.

Felépítmények:

A területen jelenleg 12 db különálló épület található, amelyek közepes állapotúak, felújítást igényelnek.

raktárépületek: összesen ~3.600 m²
iroda: ~480 m²

A telephely kamionforgalomra alkalmas, megközelítése őrzött, sorompóval ellátott kapun keresztül történik.

Közművek:

Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik: gáz, villany, víz (a városi hálózatról biztosítva).

Felhasználási lehetőségek:

Az ingatlan ideális választás:
ipari tevékenység
logisztikai központ
raktározás
kereskedelmi és szolgáltató funkciók
iroda és vegyes hasznosítás

Tulajdonviszony és ár:

A terület egy cég tulajdonában áll, így 1/1 tulajdonostól, rövid határidővel birtokba vehető.

Üzletrész vásárlása esetén: 2.000.000 EUR
Ingatlan vásárlása esetén: 2.000.000 EUR + ÁFA

Az ingatlannal kapcsolatos további információkért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.