Ingatlan adatlap
• Ár: 6.700.000 Ft
• Négyzetméterár: 8.645 Ft
• Hivatalos alapterület: 775 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Telek
• Város: Pécs
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
Ingatlan leírása
Pécs egyik folyamatosan fejlődő részén, a Bogár dűlőben kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságú telket. A 775 m²-es ingatlan legnagyobb értéke az a ritka örökpanoráma, amely a Mecsek vonulataira és a pécsi TV-toronyra nyílik. A levegő tiszta, friss, valóban érezni, hogy itt egy másik tempóban telik az élet.
A telek közműellátottsága kedvező: az áram már be van kötve, a gáz az utcában, közvetlenül a szomszédnál elérhető, a vízhálózat kiépítése pedig már tervezés alatt van. A telken jelenleg egy tároló és egy ciszterna található. A besorolása zártkerti, ugyanakkor művelés alól kivont, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható, nem szükséges kifüggesztési eljárás.
Ideális választás lehet:
- Panorámás hétvégi ház
- Modern házikó galériával
- Présház jellegű épület pincekapcsolattal
- Konténerház / vendégház (akár kiadásra)
- Wellness jellegű kisház (szauna + pihenőház) megvalósítására.
A környéken egyre többen választják ezt az életformát: kisebb alapterület, nagy terasz, maximális kapcsolat a természettel és a panorámával. A telek továbbá kiválóan alkalmas kertészkedésre is, gyümölcsfák, zöldségek ültethetők.
A hely egyre felkapottabb, folyamatosak az építkezések, ami hosszú távon is értéknövekedési lehetőséget jelent.
Ez a telek nem a tömeges beépítésről szól, hanem arról, hogy legyen egy saját helyed a város felett, ahol a csend, a friss levegő és a kilátás mindennapos élmény.
A telek közműellátottsága kedvező: az áram már be van kötve, a gáz az utcában, közvetlenül a szomszédnál elérhető, a vízhálózat kiépítése pedig már tervezés alatt van. A telken jelenleg egy tároló és egy ciszterna található. A besorolása zártkerti, ugyanakkor művelés alól kivont, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható, nem szükséges kifüggesztési eljárás.
Ideális választás lehet:
- Panorámás hétvégi ház
- Modern házikó galériával
- Présház jellegű épület pincekapcsolattal
- Konténerház / vendégház (akár kiadásra)
- Wellness jellegű kisház (szauna + pihenőház) megvalósítására.
A környéken egyre többen választják ezt az életformát: kisebb alapterület, nagy terasz, maximális kapcsolat a természettel és a panorámával. A telek továbbá kiválóan alkalmas kertészkedésre is, gyümölcsfák, zöldségek ültethetők.
A hely egyre felkapottabb, folyamatosak az építkezések, ami hosszú távon is értéknövekedési lehetőséget jelent.
Ez a telek nem a tömeges beépítésről szól, hanem arról, hogy legyen egy saját helyed a város felett, ahol a csend, a friss levegő és a kilátás mindennapos élmény.
Lokáció leírása
A telek Pécsett, a Rácváros felett helyezkedik el, így egyszerre kínál gyors városi elérhetőséget és hegyvidéki, zöld környezetet. A közlekedés kedvező: buszmegálló kb 10-15 perc sétára található, autóval pedig néhány perc alatt elérhető a városközpont.
Egyéb információk
Főbb paraméterek:
- Telek mérete: 775 m²
- Zártkerti besorolás, művelés alól kivonva (nem kell kifüggesztés)
- Övezeti besorolás: Mke
- Beépítési mód: szabadonálló
- Max. beépíthetőség: 5% → kb. 38 m² alapterület
- Max. építménymagasság: 4,0 m
- Oldalkert: min. 5–5 m
Közművek:
- Villany: telken belül
- Gáz: utcában, szomszédnál
- Víz, csatorna: a közeljövőben várható
- Telek mérete: 775 m²
- Zártkerti besorolás, művelés alól kivonva (nem kell kifüggesztés)
- Övezeti besorolás: Mke
- Beépítési mód: szabadonálló
- Max. beépíthetőség: 5% → kb. 38 m² alapterület
- Max. építménymagasság: 4,0 m
- Oldalkert: min. 5–5 m
Közművek:
- Villany: telken belül
- Gáz: utcában, szomszédnál
- Víz, csatorna: a közeljövőben várható
821 m2