Ingatlan adatlap
• Ár: 259.990.000 Ft
• Négyzetméterár: 371.414 Ft
• Hivatalos alapterület: 700 m2
• Nettó alapterület: 700 m2
• Telekterület: 4998 m2
• Típus: HORECA
• Város: Szuhafő
• Emelet: ground floor
• Épület típusa: Modern
• Lépcsőház típusa: Straight
• Emelet: ground floor
Ingatlan leírása
Szuhafőn, a Kossuth Lajos út 3. szám alatt, kivételes adottságokkal rendelkező, komplex turisztikai és vendéglátóipari ingatlan keresi új tulajdonosát. A közel 5 000 m²-es, teljesen saját területen elhelyezkedő épületegyüttes jelenleg mintegy 30 fő kényelmes elszállásolására alkalmas, emellett egy 30 fő befogadására alkalmas étterem és melegítőkonyha is rendelkezésre áll.
Az ingatlan négy különálló épületből, összesen megközelítőleg 700 m² hasznos alapterületből áll:
220 m²-es vendégház
240 m²-es vendégház
100 m²-es étkező és melegítőkonyha
140 m²-es magánház
A két vendégház kialakítása kifejezetten a turisztikai hasznosítást szolgálja. Mindkét épületben megtalálható biliárd- és bárhelyiség, valamint wellnessrészleg, ahol jacuzzi, infraszauna és sószoba biztosítja a vendégek teljes körű kikapcsolódását.
A kültéri környezet szintén kiemelkedő: a kertben egy mintegy 60 m²-es filagória található kültéri konyhával és étkezőrésszel, míg a medence mellett két fűtött kültéri dézsa és finn szauna áll rendelkezésre. A komplexum egyik látványossága a sós vizes medence, amely különleges élményt kínál a vendégek számára.
A jelenlegi körülbelül 30 fős kapacitás jelentősen tovább növelhető: a vendégházak tetőtereinek beépítése műszakilag előkészített, lift-előkészítéssel és rendelkezésre álló műszaki dokumentációval. A bővítéssel a szálláskapacitás akár közel duplájára is növelhető.
Az épületegyüttes 2011-ben épült, Wienerberger HB30 falazattal, 10 cm külső hőszigeteléssel, vasbeton alapozással, monolit- és kefnis födémmel, valamint cserépfedéssel.
Energetikai szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik: 25,8 kW teljesítményű napelemes rendszer, hőszivattyús fűtés, 60 kW-os, bálaégető rendszerre alkalmas központi kazán és padlófűtés biztosítja az épületek energiaellátását. Gáz nincs az ingatlanon.
A terület saját fúrt kúttal rendelkezik, amelynek vízminősége kiváló, továbbá csatornázott. Az elektromos rendszer egy része 2031-ig szaldós elszámolásban működik.
Különleges műszaki adottság, hogy a teljes épületegyüttes egy korábbi tómeder helyén kialakított, mintegy 4 000 m³-es, 1,6 méter magas töltésre épült, megfelelő vízelvezetéssel.
A komplexum jelenlegi Google-értékelése 4,9, amely jól tükrözi a vendégek elégedettségét és az ingatlan turisztikai potenciálját.
Az ingatlan négy különálló épületből, összesen megközelítőleg 700 m² hasznos alapterületből áll:
220 m²-es vendégház
240 m²-es vendégház
100 m²-es étkező és melegítőkonyha
140 m²-es magánház
A két vendégház kialakítása kifejezetten a turisztikai hasznosítást szolgálja. Mindkét épületben megtalálható biliárd- és bárhelyiség, valamint wellnessrészleg, ahol jacuzzi, infraszauna és sószoba biztosítja a vendégek teljes körű kikapcsolódását.
A kültéri környezet szintén kiemelkedő: a kertben egy mintegy 60 m²-es filagória található kültéri konyhával és étkezőrésszel, míg a medence mellett két fűtött kültéri dézsa és finn szauna áll rendelkezésre. A komplexum egyik látványossága a sós vizes medence, amely különleges élményt kínál a vendégek számára.
A jelenlegi körülbelül 30 fős kapacitás jelentősen tovább növelhető: a vendégházak tetőtereinek beépítése műszakilag előkészített, lift-előkészítéssel és rendelkezésre álló műszaki dokumentációval. A bővítéssel a szálláskapacitás akár közel duplájára is növelhető.
Az épületegyüttes 2011-ben épült, Wienerberger HB30 falazattal, 10 cm külső hőszigeteléssel, vasbeton alapozással, monolit- és kefnis födémmel, valamint cserépfedéssel.
Energetikai szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik: 25,8 kW teljesítményű napelemes rendszer, hőszivattyús fűtés, 60 kW-os, bálaégető rendszerre alkalmas központi kazán és padlófűtés biztosítja az épületek energiaellátását. Gáz nincs az ingatlanon.
A terület saját fúrt kúttal rendelkezik, amelynek vízminősége kiváló, továbbá csatornázott. Az elektromos rendszer egy része 2031-ig szaldós elszámolásban működik.
Különleges műszaki adottság, hogy a teljes épületegyüttes egy korábbi tómeder helyén kialakított, mintegy 4 000 m³-es, 1,6 méter magas töltésre épült, megfelelő vízelvezetéssel.
A komplexum jelenlegi Google-értékelése 4,9, amely jól tükrözi a vendégek elégedettségét és az ingatlan turisztikai potenciálját.
Lokáció leírása
Szuhafő Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye egyik nyugodt, természetközeli települése, amely ideális választás lehet azok számára, akik a csendes, zavartalan környezetet keresik.
Az ingatlan zsákfaluban, közvetlenül egy mintegy 1 200 hektáros vadászterület ölelésében helyezkedik el. A megközelítés kiváló minőségű aszfaltúton biztosított, így a vendégek számára kényelmesen és biztonságosan elérhető.
A környék természeti és turisztikai értékei miatt kiváló célpont lehet pihenéshez, aktív kikapcsolódáshoz, vadászathoz, családi és baráti összejövetelekhez, valamint kisebb rendezvényekhez.
Aggtelek és Szlovákia körülbelül 30 perc alatt elérhető, így az ingatlan nemcsak belföldi, hanem külföldi vendégkör számára is érdekes turisztikai célpont lehet.
Az ingatlan zsákfaluban, közvetlenül egy mintegy 1 200 hektáros vadászterület ölelésében helyezkedik el. A megközelítés kiváló minőségű aszfaltúton biztosított, így a vendégek számára kényelmesen és biztonságosan elérhető.
A környék természeti és turisztikai értékei miatt kiváló célpont lehet pihenéshez, aktív kikapcsolódáshoz, vadászathoz, családi és baráti összejövetelekhez, valamint kisebb rendezvényekhez.
Aggtelek és Szlovákia körülbelül 30 perc alatt elérhető, így az ingatlan nemcsak belföldi, hanem külföldi vendégkör számára is érdekes turisztikai célpont lehet.
Egyéb információk
-kb. 5 000 m² saját telek
-kb. 700 m² összes nettó épület
-jelenleg 30 fős szálláskapacitás
-30 fős étterem és étkező
-melegítőkonyha
-2 különálló vendégház
-1 különálló magánház
-biliárd- és bárhelyiségek
-wellnessrészlegek:
-3 jacuzzi
-2 infraszauna
-sószoba
-finn szauna
-sós vizes medence
-2 fűtött kültéri dézsa
-kb. 60 m²-es filagória
-kültéri konyha és étkező
-25,8 kW-os napelemes rendszer
-hőszivattyús fűtés
-60 kW-os központi kazán bálaégető rendszerrel
-padlófűtés
-saját fúrt kút
-csatornázott terület
-2031-ig szaldós elektromos rendszer az ingatlan egy részén
-tetőtér-beépítési lehetőség
-lift-előkészítés
-meglévő műszaki dokumentáció
-közvetlen kapcsolat 1 200 hektáros vadászterülettel
-kiváló aszfaltos megközelítés
Az ingatlan kiváló lehetőség szálláshely-szolgáltatás, falusi és természetközeli turizmus, wellness- és rendezvényhelyszín, vadászturizmus, családi vagy céges rendezvények, illetve hosszú távú befektetés céljára.
A komplexum meglévő infrastruktúrája, magas vendégértékelése, bővíthető szálláskapacitása és különleges természeti környezete miatt ritka, komplex turisztikai befektetési lehetőséget kínál.
-kb. 700 m² összes nettó épület
-jelenleg 30 fős szálláskapacitás
-30 fős étterem és étkező
-melegítőkonyha
-2 különálló vendégház
-1 különálló magánház
-biliárd- és bárhelyiségek
-wellnessrészlegek:
-3 jacuzzi
-2 infraszauna
-sószoba
-finn szauna
-sós vizes medence
-2 fűtött kültéri dézsa
-kb. 60 m²-es filagória
-kültéri konyha és étkező
-25,8 kW-os napelemes rendszer
-hőszivattyús fűtés
-60 kW-os központi kazán bálaégető rendszerrel
-padlófűtés
-saját fúrt kút
-csatornázott terület
-2031-ig szaldós elektromos rendszer az ingatlan egy részén
-tetőtér-beépítési lehetőség
-lift-előkészítés
-meglévő műszaki dokumentáció
-közvetlen kapcsolat 1 200 hektáros vadászterülettel
-kiváló aszfaltos megközelítés
Az ingatlan kiváló lehetőség szálláshely-szolgáltatás, falusi és természetközeli turizmus, wellness- és rendezvényhelyszín, vadászturizmus, családi vagy céges rendezvények, illetve hosszú távú befektetés céljára.
A komplexum meglévő infrastruktúrája, magas vendégértékelése, bővíthető szálláskapacitása és különleges természeti környezete miatt ritka, komplex turisztikai befektetési lehetőséget kínál.