Ingatlan adatlap
• Ár: 157.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.570.000 Ft
• Hivatalos alapterület: 100m2
• Nettó alapterület: 100m2
• Belmagasság: 7.0m
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: IX.
• Fürdőszobák: 1
• Újépítésű: Van
• Szobás: 2
• WC: 2
• Emelet: 4
• Lift: Van
• Szintek száma: 6
• Közös költség: 46.000FT
Ingatlan leírása
Ez itt egy 7m belmagasságú extravagáns LOFT lakás a Gizella-malom épületében.
Budapest IX. Középső-Ferencváros – Malmok, Tinódi u. 1-3.
100nm két szintes lakás // erkélyes nagy amerikai konyhás nappali // 7m belmagasság, 70cm vastag eredeti téglafal // pazar emeleti háló és dolgozó rész // kádas fürdő az emeleten és vendég mosdó az alsó szinten // ÉNy -i tájolás // klassz kilátás // unikális indusztriális épület // 24 órás portaszolgálat és kamerarendszer.
Az őrzőt teremgarázsban parkolóhely és tároló megvehető. Elővásárlási jog nincs.
✅ Nézzen körbe a VIRTUÁLIS SÉTÁVAL és jöjjön el NÉZZE MEG A SAJÁT SZEMÉVEL!
Ha egy extravagáns LOFT lakást keress, csak hívjon a részletekért.
Budapest IX. Középső-Ferencváros – Malmok, Tinódi u. 1-3.
100nm két szintes lakás // erkélyes nagy amerikai konyhás nappali // 7m belmagasság, 70cm vastag eredeti téglafal // pazar emeleti háló és dolgozó rész // kádas fürdő az emeleten és vendég mosdó az alsó szinten // ÉNy -i tájolás // klassz kilátás // unikális indusztriális épület // 24 órás portaszolgálat és kamerarendszer.
Az őrzőt teremgarázsban parkolóhely és tároló megvehető. Elővásárlási jog nincs.
✅ Nézzen körbe a VIRTUÁLIS SÉTÁVAL és jöjjön el NÉZZE MEG A SAJÁT SZEMÉVEL!
Ha egy extravagáns LOFT lakást keress, csak hívjon a részletekért.
Lokáció leírása
A Tinódi egy nyugodt mellékutca, ahol még egy kellemes parkot is találunk a ház mellet. De sétatávolságra van a Nehru part, a Bálna is, ahol számos vagány teraszra ülhetünk ki csodálni a naplementét a Duna felett.
A főbb közlekedési és szolgáltatási csomópontok, mint például a Boráros tér, a 4-6 villamos megállója, a Bakáts tér, Ráday utca is mind sétatávolságon belül megtalálhatóak.
A főbb közlekedési és szolgáltatási csomópontok, mint például a Boráros tér, a 4-6 villamos megállója, a Bakáts tér, Ráday utca is mind sétatávolságon belül megtalálhatóak.
Berendezés / Felszereltség
Az épületen belül csak itt, a 4. emeleten találhatóak a 7m extra belmagasságú, két szintes LOFT lakások. Ahogy az ajtón belép, a lélegzete is eláll a majdnem 150 éves 7m magas téglafal látványától. A nappali erkélyéről rálátni a Dunára, és még az A38 hajóra.
Az alsó szinten található a tágas nappali, a gépesített konyha, étkező és egy vendég mosdó. A privát szférát biztosító nyitott emeleten található egy nappali-dolgozó rész, valamint a háló és az ablakos tágas fürdőszoba, fürdőkáddal. Központi hűtési rendszer van kiépítve a társasházban. Igény esetén, egy havi díj ellenében rá lehet csatlakozni, azonban a lakás hűvős.
Ha az eredeti LOFT életérzést keresi, itt ebben a vagány lakásban megtalálja. A lakás magánszemély tulajdonban van és azonnal birtokba vehető, akár az egyedi bútorokkal együtt is.
REZSI adatok:
A lakás rezsi költségei nagyon alacsonyak, köszönhetően a minőségi kivitelezésnek és az extrém vastag falnak, kb. egy 50m2-es lakás energiafogyasztásának felel meg.
Lakás, parkolóhely, tároló közös költsége: 46.000 Ft/hó
(benne: felújítási alap, őrzés díja, megtakarítási alap, fűtés-melegvíz rendelkezésre állás, klíma alapdíj)
Fűtés: házközponti egyedi méréssel (kb. 6.000 Ft/hó a téli hónapokban)
A háznak saját központi kazánja van, minden saját mérőórás.
Az alsó szinten található a tágas nappali, a gépesített konyha, étkező és egy vendég mosdó. A privát szférát biztosító nyitott emeleten található egy nappali-dolgozó rész, valamint a háló és az ablakos tágas fürdőszoba, fürdőkáddal. Központi hűtési rendszer van kiépítve a társasházban. Igény esetén, egy havi díj ellenében rá lehet csatlakozni, azonban a lakás hűvős.
Ha az eredeti LOFT életérzést keresi, itt ebben a vagány lakásban megtalálja. A lakás magánszemély tulajdonban van és azonnal birtokba vehető, akár az egyedi bútorokkal együtt is.
REZSI adatok:
A lakás rezsi költségei nagyon alacsonyak, köszönhetően a minőségi kivitelezésnek és az extrém vastag falnak, kb. egy 50m2-es lakás energiafogyasztásának felel meg.
Lakás, parkolóhely, tároló közös költsége: 46.000 Ft/hó
(benne: felújítási alap, őrzés díja, megtakarítási alap, fűtés-melegvíz rendelkezésre állás, klíma alapdíj)
Fűtés: házközponti egyedi méréssel (kb. 6.000 Ft/hó a téli hónapokban)
A háznak saját központi kazánja van, minden saját mérőórás.
Egyéb információk
A TÁRSASHÁZRÓL
A Gizella gőzmalom épületét 1880-ban építették. Egy a kevés épület közül, ami sérülés nélkül túlélte mindkét világháborút, homlokzata műemlékvédelem alá esik. 2016-ig az épületet minőségi anyagokkal teljesen újjáépítették (pl. extra vastag födémek, dupla válaszfalak, Schüco alumínium nyílászárók). A malomnak csak a külső, 70cm vastag téglafal homlokzatát hagyták meg, a belsejét azonban teljesen újonnan építették.
Csak a 4. emeleten lettek kialakítva 7m belmagasságú két szintes LOFT lakások. Az első 3 szinten 1 szintes lakások találhatóak normál belmagassággal. Lakások száma: 130.
AIRBNB engedélyezett a házban (SZMSZ).
Az épületszárnyak által körülölelt, belső átrium hatalmas falfelületeit kortárs falfestmények és szobrok teszik egyedivé a lépcsőházat.
A Gizella gőzmalom épületét 1880-ban építették. Egy a kevés épület közül, ami sérülés nélkül túlélte mindkét világháborút, homlokzata műemlékvédelem alá esik. 2016-ig az épületet minőségi anyagokkal teljesen újjáépítették (pl. extra vastag födémek, dupla válaszfalak, Schüco alumínium nyílászárók). A malomnak csak a külső, 70cm vastag téglafal homlokzatát hagyták meg, a belsejét azonban teljesen újonnan építették.
Csak a 4. emeleten lettek kialakítva 7m belmagasságú két szintes LOFT lakások. Az első 3 szinten 1 szintes lakások találhatóak normál belmagassággal. Lakások száma: 130.
AIRBNB engedélyezett a házban (SZMSZ).
Az épületszárnyak által körülölelt, belső átrium hatalmas falfelületeit kortárs falfestmények és szobrok teszik egyedivé a lépcsőházat.
120 m2
4 Szoba
