Ingatlan adatlap
• Ár: 94.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 862.727 Ft
• Hivatalos alapterület: 110 m2
• Nettó alapterület: 90 m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: XIII.
• Fürdőszobák: 1
• WC: 2
• Emelet: 3
• Kilátás: fence
• Épület típusa: Civil style
• Szintek száma: 3
• Tájolás: west
• Fényviszonyok: sunny
• Emelet: 3
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
Budapest XIII. kerületének egyik keresett részén, a Kartács utcában eladó egy különleges hangulatú, belső kétszintes lakás, egy 1910 körül épült, jó állapotú, tégla szerkezetű társasházban.
A lakás valós alapterülete kb. 110 m², jelenlegi kialakításában 6 külön használható szobával, így kiváló választás lehet nagyobb család számára, otthoni munkavégzéshez vagy akár befektetési célra is.
Az ingatlan világos és napfényes, megőrzi a klasszikus polgári lakások hangulatát a 3,3 méteres belmagassággal és a tágas belső terekkel.
A felső szinten jelenleg négy külön félszoba található, amelyeket gipszkarton válaszfalak választanak el egymástól, így igény esetén könnyen két nagyobb szobává alakíthatók.
Befektetésnek is ideális
A lakás jelenlegi elrendezése – a több külön használható szobának köszönhetően – kifejezetten alkalmassá teszi szobánkénti bérbeadásra, amely a XIII. kerületben gyakori és keresett megoldás. Ennek köszönhetően az ingatlan stabil bérbeadási lehetőséget kínál befektetők számára.
Kiváló közlekedés
A Róbert Károly körúton közlekedő 1-es villamos megállója mindössze néhány perc sétára található, ahonnan gyorsan elérhető a Dózsa György út, az Árpád híd budai hídfője, valamint a Városliget is.
Kiemelkedő ár-érték arány
Az ingatlan ára kb. 860 000 Ft / m², miközben a környéken az új építésű lakások jellemzően 1,6–2 millió Ft / m² áron kerülnek piacra. Ennek köszönhetően a lakás kimagasló ár-érték arányt képvisel Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében.
A lakás valós alapterülete kb. 110 m², jelenlegi kialakításában 6 külön használható szobával, így kiváló választás lehet nagyobb család számára, otthoni munkavégzéshez vagy akár befektetési célra is.
Az ingatlan világos és napfényes, megőrzi a klasszikus polgári lakások hangulatát a 3,3 méteres belmagassággal és a tágas belső terekkel.
A felső szinten jelenleg négy külön félszoba található, amelyeket gipszkarton válaszfalak választanak el egymástól, így igény esetén könnyen két nagyobb szobává alakíthatók.
Befektetésnek is ideális
A lakás jelenlegi elrendezése – a több külön használható szobának köszönhetően – kifejezetten alkalmassá teszi szobánkénti bérbeadásra, amely a XIII. kerületben gyakori és keresett megoldás. Ennek köszönhetően az ingatlan stabil bérbeadási lehetőséget kínál befektetők számára.
Kiváló közlekedés
A Róbert Károly körúton közlekedő 1-es villamos megállója mindössze néhány perc sétára található, ahonnan gyorsan elérhető a Dózsa György út, az Árpád híd budai hídfője, valamint a Városliget is.
Kiemelkedő ár-érték arány
Az ingatlan ára kb. 860 000 Ft / m², miközben a környéken az új építésű lakások jellemzően 1,6–2 millió Ft / m² áron kerülnek piacra. Ennek köszönhetően a lakás kimagasló ár-érték arányt képvisel Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében.
Lokáció leírása
A lakás a Kartács utcában, a Róbert Károly körút közelében található, az 1-es villamos megállójától pár perc sétára, így a város számos pontja gyorsan elérhető.
A környéken megtalálható:
• üzletek
• éttermek
• iskola és óvoda
• parkok
• kiváló tömegközlekedés
A Kartács utca az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül: több új építésű lakóprojekt valósult meg a környéken, és a közelben kialakítás alatt álló Kartács sétány új zöldfelületekkel tovább növeli a környék értékét és élhetőségét.
A környéken megtalálható:
• üzletek
• éttermek
• iskola és óvoda
• parkok
• kiváló tömegközlekedés
A Kartács utca az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül: több új építésű lakóprojekt valósult meg a környéken, és a közelben kialakítás alatt álló Kartács sétány új zöldfelületekkel tovább növeli a környék értékét és élhetőségét.
Egyéb információk
Műszaki adatok
A lakás jelenlegi kialakítása 1995–96-ban történt, ekkor teljes belső átépítés valósult meg, új gépészeti és elektromos hálózat kiépítésével, valamint a tetőtér beépítésével. A fűtés gázkombi cirkóval működő, radiátoros központi fűtés. A tetősík ablakok teljes felújítása 2024-ben történt, a lakás feletti tető pedig kb. 2022-ben került felújításra.
Tárolási lehetőségek
Az ingatlanhoz két pince tároló tartozik (kb. 4–4 m²), valamint egy kb. 20 m²-es padlástároló is rendelkezésre áll.
Társasház
A társasház kb. 1910 körül épült, tégla szerkezetű, körfolyosós polgári épület. A ház 4 emeletes, összesen 34 lakással, rendezett lakóközösséggel.
A lakás jelenlegi kialakítása 1995–96-ban történt, ekkor teljes belső átépítés valósult meg, új gépészeti és elektromos hálózat kiépítésével, valamint a tetőtér beépítésével. A fűtés gázkombi cirkóval működő, radiátoros központi fűtés. A tetősík ablakok teljes felújítása 2024-ben történt, a lakás feletti tető pedig kb. 2022-ben került felújításra.
Tárolási lehetőségek
Az ingatlanhoz két pince tároló tartozik (kb. 4–4 m²), valamint egy kb. 20 m²-es padlástároló is rendelkezésre áll.
Társasház
A társasház kb. 1910 körül épült, tégla szerkezetű, körfolyosós polgári épület. A ház 4 emeletes, összesen 34 lakással, rendezett lakóközösséggel.
3 Szoba
52 m2