7 Szobás Eladó Ház Budapest XIII. kerület

Vőlegény utca, Budapest, XIII. kerület
Ár 96.000.000Ft
Ref: REMAX-95
  • Fénykép
  • Alaprajz
Ingatlan adatlap
Ár: 96.000.000Ft
Price/sqm: 318.937Ft
Hivatalos méret: 301m2
Valós méret: 200m2
Telekterület: 203m2
Belmagasság: 2m
Ingatlan típusa: Ház
Property Sub Type: Row house
Város: Budapest
kerület: XIII.
Fürdőszobák: 2
Szobás: 7
WC: 2
Kilátás: Courtyard
Általános állapot: To be renovated
Külső állapot: To be renovated
Energetikai besorolás: E
Építőanyag: Brick
Parkoló helyek: 1
Fűtési költség: 56.000FT
Tájolás: South West
Fényviszonyok: Sunny
Elektromosság: Yes
Gáz: Yes
Víz: Yes
Szennyvíz: Yes
Telefon: Yes
Internet: Yes
Komfort szint With modern conveniences (bathroom, toilet, public utilities, hot water supply, central heating)
Ingatlan leírása
Befektetők figyelem! 1 házból így lehet 2! Ez az angyalföldi több generációs emeletes ház alkalmas arra, hogy 2 holland típusú családi házzá alakítsa a tulajdonosa. Az átalakítás után az értékesítést szintén támogatni tudjuk. A projekt várható haszna 50%-os a piacon már jó vételnek számító 10-20% helyett. Mivel a frekventált lokáció és kis kínálat miatt nagy valószínűséggel hamar gazdára találna mindkét házrész. A ház 1943-ban épült eredetileg lapostetővel, később fölé lett sátortető kialakítva, így dupla tető és egy plusz 10 cm-es szigetelő réteg védi az épületet a környezeti hatásoktól. Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik az ingatlan. EE besorolása javítható. Javasolt 14 cm-es grafit polisztirollal a külső falak szigetelése és a nyílászárók cseréje. Az ingatlan fűtött alapterülete 166 négyzetméter. Javasolt továbbá elektromos fűtéskorszerűsítés, akár napelemek telepítésével. A javasolt átalakítás szerint (lásd képek között, átalakítási alaprajz) az egyik házban új fürdő és konyha kerülhet kialakításra és falak kibontásra, valamint teljes burkolatcsere szükségeltetik. Ehhez a házhoz tartozik egy pince is. A garázs kivitelezése opcionális, de javasolt, mert a kerület közterületen fizetős, noha a lakosok éves parkolási engedélyt kapnak 1000 forintos éves díj ellenében online ügyintézés esetén. A másik ház kisebb nettó alapterületű, de jelenleg is terasszal és garázzsal rendelkező. Ebben az esetben nincs szükség vizes blokk áthelyezésére; falak bontásása és 2 helyen új falra viszont igen illetve teljes burkolatcserére. Engedélyeztetési, kivitelezési és költségvetési kérdésekben állunk rendelkezésre.
  • Megosztás

Tudjon meg tobbet az ingatlanról

Lépjen kapcsolatba tanácsadónkkal