7 Room House For Sale in Budapest XIII. District

Vőlegény utca, Budapest, XIII. District
Price 96.000.000Ft
Ref: REMAX-95
  • Photos
  • Floorplan
Property Details
Price: 96.000.000Ft
Price/sqm: 318.937Ft
Official Size: 301m2
Actual Size: 200m2
Lot size: 203m2
Inner Height: 2m
Property Type: House
Property Sub Type: Row house
City: Budapest
District: XIII.
Bathrooms: 2
Rooms: 7
Toilettes: 2
View: Courtyard
Overall Condition: To be renovated
Outdoor Condition: To be renovated
Energy Efficiency Rating: E
Building Material: Brick
Parking Spaces: 1
Heating Charges: 56.000FT
Orientation: South West
Light Conditions: Sunny
Electricity: Yes
Gas: Yes
Water: Yes
Sewage: Yes
Phone: Yes
Internet: Yes
Comfort Level With modern conveniences (bathroom, toilet, public utilities, hot water supply, central heating)
Property Description
Befektetők figyelem! 1 házból így lehet 2! Ez az angyalföldi több generációs emeletes ház alkalmas arra, hogy 2 holland típusú családi házzá alakítsa a tulajdonosa. Az átalakítás után az értékesítést szintén támogatni tudjuk. A projekt várható haszna 50%-os a piacon már jó vételnek számító 10-20% helyett. Mivel a frekventált lokáció és kis kínálat miatt nagy valószínűséggel hamar gazdára találna mindkét házrész. A ház 1943-ban épült eredetileg lapostetővel, később fölé lett sátortető kialakítva, így dupla tető és egy plusz 10 cm-es szigetelő réteg védi az épületet a környezeti hatásoktól. Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik az ingatlan. EE besorolása javítható. Javasolt 14 cm-es grafit polisztirollal a külső falak szigetelése és a nyílászárók cseréje. Az ingatlan fűtött alapterülete 166 négyzetméter. Javasolt továbbá elektromos fűtéskorszerűsítés, akár napelemek telepítésével. A javasolt átalakítás szerint (lásd képek között, átalakítási alaprajz) az egyik házban új fürdő és konyha kerülhet kialakításra és falak kibontásra, valamint teljes burkolatcsere szükségeltetik. Ehhez a házhoz tartozik egy pince is. A garázs kivitelezése opcionális, de javasolt, mert a kerület közterületen fizetős, noha a lakosok éves parkolási engedélyt kapnak 1000 forintos éves díj ellenében online ügyintézés esetén. A másik ház kisebb nettó alapterületű, de jelenleg is terasszal és garázzsal rendelkező. Ebben az esetben nincs szükség vizes blokk áthelyezésére; falak bontásása és 2 helyen új falra viszont igen illetve teljes burkolatcserére. Engedélyeztetési, kivitelezési és költségvetési kérdésekben állunk rendelkezésre.
  • Share on Social media

Enquire about this property

Get in touch with us today