Világos, 2 hálószobás lakás erkélyekkel Budapest szívében

Új építésű, prémium kivitelezésű lakás a belvárosban – AIRBNB engedéllyel

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN

Eladó egy azonnal költözhető, magas emeleti 45 m²-es, 2 szobás, 2 franciaerkélyes lakás a Király utca és az Akácfa utca találkozásánál.

Az ingatlan egy 2025-ben átadott, modern társasház 6. emeletén található, és kiváló választás saját célra vagy befektetésnek egyaránt.

Főbb jellemzők

• 45 m² | nappali + hálószoba
• 6. emelet, liftes épület
• Két franciaerkély
• Belsőépítész által tervezett kialakítás
• Magas emeleti, világos lakás, egyedi zöldre néző, ritka adottságú, tágas utcai nézettel
• Mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés
• A+ energetikai besorolás
• Egyedi beépített bútorok
• 4 m²-es zárt tároló
• Teremgarázs beálló vásárolható (24 M Ft a tárolóval együtt)
• AIRBNB engedély, 4 fős, 4 csillagos minősítés

Lokáció

• VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
• Pár perc sétára az Operától, az Andrássy úttól és a Liszt Ferenc tértől
• Kiváló közlekedés (M1 metró, villamosok, troli)
• Éttermek, kávézók és szolgáltatások közvetlen közelében

A belvárosi lokáció, az AIRBNB engedély és a prémium kivitelezés mellett a lakás különösen alkalmas:

• azonnali rövid és hosszú távú kiadásra
• stabil, folyamatos hozamtermelésre
• állandó céges és filmes produkciók által generált bérbeadási igények kiszolgálására

A belvárosi forgatáshelyszínek, produkciós cégek és hosszabb távú stáb-bérlések iránti folyamatos kereslet miatt az ingatlan kiemelkedően jól hasznosítható, hosszú távon stabil jövedelmet biztosító befektetésként is értelmezhető.

A lakás új építésű, még nem lakott, minőségi anyagokkal és korszerű műszaki tartalommal készült. A központi elhelyezkedés, az egyedi zöldre néző, ritka utcai kilátás és az azonnali hasznosíthatóság különösen vonzó kombinációt jelent a belvárosi új építésű piacon.

Brand-New Premium Apartment in Downtown Budapest – Airbnb Licensed

A move-in-ready, high-floor 45 sqm apartment with 2 rooms and 2 French balconies is offered for sale at the corner of Király Street and Akácfa Street.

The property is located on the 6th floor of a modern residential building completed in 2025 and is an excellent choice both as a home and as an investment.

Key Features

• 45 sqm | living room + bedroom
• 6th floor, building with elevator
• Two French balconies
• Interior architect-designed layout
• Bright, high-floor apartment with a rare green-facing outlook and spacious open street views
• Ceiling heating and cooling system, underfloor heating
• A+ energy efficiency rating
• Custom-built furniture
• Private 4 sqm storage unit
• Underground parking space available for purchase (HUF 24 million together with the storage unit)
• Airbnb license with a 4-star classification for up to 4 guests

Location

• District VII, Inner Erzsébetváros
• Just a few minutes' walk from the Opera House, Andrássy Avenue and Liszt Ferenc Square
• Excellent public transportation connections (M1 metro line, trams and trolleybuses)
• Restaurants, cafés and a full range of services within immediate reach

In addition to its prime downtown location, Airbnb license and premium-quality finishes, the apartment is particularly suitable for:

• Immediate short-term and long-term rental operation
• Generating stable and continuous rental income
• Serving the ongoing accommodation demand created by corporate tenants and film productions

Due to the constant demand from film productions, production companies and long-term crew rentals in downtown Budapest, the property offers exceptional rental potential and can be considered a stable, income-generating long-term investment.

The apartment is brand new and has never been occupied. It has been finished using high-quality materials and modern technical solutions throughout. Its central location, rare green-facing outlook, unique open street views and immediate rental potential create a particularly attractive opportunity in Budapest's premium new-build residential market.

A lakás Budapest pezsgő 7. kerületében, az Akácfa utca 6. szám alatt található.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környéken sétatávolságra számos kávézó, étterem, tömegközlekedési lehetőség és kulturális látnivaló elérhető. A környék fiatalos lendületéről és történelmi hangulatáról ismert, ezért helyiek és külföldiek körében is népszerű.

A lakáshoz teremgarázs beállóhely és tároló helyiség is tartozik, így kényelmes és biztonságos megoldást kínál az autó és a személyes tárgyak elhelyezésére.

A burkolt utak megkönnyítik a megközelítést, a biztonságos épület pedig nyugodt lakókörnyezetet biztosít.