Ingatlan adatlap
• Ár: 13.500.000 Ft
• Négyzetméterár: 7.927 Ft
• Hivatalos alapterület: 1703 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Telek
• Város: Kozármisleny
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Szennyvíz: 1
Ingatlan leírása
Kozármislenyben kertvárosias környezetben eladó egy 1703 m²-es, belterületi építési telek, amely ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. Az Lke-6 besorolású telek 25%-os beépíthetőséget biztosít, így egy tágas családi ház kialakítására is kiváló lehetőséget nyújt. Kiváló elhelyezkedése és remek adottságai miatt saját otthon építésére és hosszú távú befektetésnek egyaránt ideális választás.
A 1,703 m² residential building plot is for sale in a garden-suburb setting in Kozármisleny, making it an ideal choice for those wishing to build their dream home in a peaceful environment. Classified as Lke-6, the plot allows for 25% building coverage, offering an excellent opportunity to construct a spacious family home. Thanks to its prime location and outstanding features, it is an ideal choice for both building a personal residence and making a long-term investment.
A 1,703 m² residential building plot is for sale in a garden-suburb setting in Kozármisleny, making it an ideal choice for those wishing to build their dream home in a peaceful environment. Classified as Lke-6, the plot allows for 25% building coverage, offering an excellent opportunity to construct a spacious family home. Thanks to its prime location and outstanding features, it is an ideal choice for both building a personal residence and making a long-term investment.
Lokáció leírása
Kozármisleny az egyik legkeresettebb település Pécs közvetlen közelében, amely kiváló választás mindazok számára, akik a nyugodt, kertvárosi életet szeretnék ötvözni a városi szolgáltatások közelségével. A település folyamatosan fejlődik, rendezett utcái, családbarát környezete és kiváló infrastruktúrája miatt egyre népszerűbb az otthonteremtők körében.
A Kiskozári út környéke csendes, zöldövezeti hangulatot kínál, miközben néhány percen belül elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A közelben megtalálhatók óvodák, iskolák, üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint a település központja is könnyen megközelíthető.
Pécs autóval mindössze néhány perc alatt elérhető, így azok számára is ideális választás, akik a városban dolgoznak, de egy csendesebb, élhetőbb környezetben szeretnének otthont teremteni. A telek elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít egy kényelmes családi ház megépítésére, ahol a nyugalom és a jó megközelíthetőség egyszerre élvezhető.
Kozármisleny is one of the most sought-after settlements in the immediate vicinity of Pécs, making it an excellent choice for those wishing to combine a peaceful, suburban lifestyle with easy access to urban amenities. The town is constantly developing; thanks to its well-kept streets, family-friendly atmosphere, and excellent infrastructure, it is becoming increasingly popular among homebuyers.
The area around Kiskozári Road offers a quiet, green setting, while essential daily services are just minutes away. Kindergartens, schools, shops, a medical practice, a pharmacy, and sports and leisure facilities are all nearby, and the town center is easily accessible.
Pécs can be reached by car in just a few minutes, making this an ideal choice for those who work in the city but wish to establish a home in a quieter, more livable environment. The plot’s location offers an excellent opportunity to build a comfortable family home where one can enjoy both tranquility and great accessibility.
A Kiskozári út környéke csendes, zöldövezeti hangulatot kínál, miközben néhány percen belül elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A közelben megtalálhatók óvodák, iskolák, üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint a település központja is könnyen megközelíthető.
Pécs autóval mindössze néhány perc alatt elérhető, így azok számára is ideális választás, akik a városban dolgoznak, de egy csendesebb, élhetőbb környezetben szeretnének otthont teremteni. A telek elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít egy kényelmes családi ház megépítésére, ahol a nyugalom és a jó megközelíthetőség egyszerre élvezhető.
Kozármisleny is one of the most sought-after settlements in the immediate vicinity of Pécs, making it an excellent choice for those wishing to combine a peaceful, suburban lifestyle with easy access to urban amenities. The town is constantly developing; thanks to its well-kept streets, family-friendly atmosphere, and excellent infrastructure, it is becoming increasingly popular among homebuyers.
The area around Kiskozári Road offers a quiet, green setting, while essential daily services are just minutes away. Kindergartens, schools, shops, a medical practice, a pharmacy, and sports and leisure facilities are all nearby, and the town center is easily accessible.
Pécs can be reached by car in just a few minutes, making this an ideal choice for those who work in the city but wish to establish a home in a quieter, more livable environment. The plot’s location offers an excellent opportunity to build a comfortable family home where one can enjoy both tranquility and great accessibility.
Egyéb információk
A telek közműellátottsága kedvező: a víz- és villanyhálózat közvetlenül a telek előtt található, így a közműcsatlakozás könnyen megoldható. A gázvezeték a legközelebbi utcában, hozzávetőleg 500 méterre érhető el.
A telek főbb jellemzői:
Belterületi, Lke-6 kertvárosias lakóövezeti besorolás
Telekterület: 1703 m²
Maximális beépíthetőség: 25% (kb. 426 m² beépítethető alapterület)
Legnagyobb épületmagasság: 5,0 m
Előírt minimális zöldfelület: 60%
Az övezetben jellemzően 1 főépület, legfeljebb 2 rendeltetési egységgel (házzal) helyezhető el.
A telek kiváló adottságai és kedvező elhelyezkedése remek lehetőséget kínálnak mindazoknak, akik egy értékálló környezetben szeretnének új otthont építeni.
The plot benefits from favorable utility access: water and electricity networks are located directly in front of the property, making connection straightforward. The gas line is available in the nearest street, approximately 500 meters away.
Key features of the plot:
Located within the built-up area; zoned as Lke-6 (garden-suburb residential)
Plot area: 1,703 m²
Maximum building coverage: 25% (approx. 426 m² buildable footprint)
Maximum building height: 5.0 m
Required minimum green space: 60%
Zoning regulations typically allow for one main building containing a maximum of two residential units.
The plot’s excellent attributes and favorable location offer a fantastic opportunity for anyone wishing to build a new home in an area that retains its value.
A telek főbb jellemzői:
Belterületi, Lke-6 kertvárosias lakóövezeti besorolás
Telekterület: 1703 m²
Maximális beépíthetőség: 25% (kb. 426 m² beépítethető alapterület)
Legnagyobb épületmagasság: 5,0 m
Előírt minimális zöldfelület: 60%
Az övezetben jellemzően 1 főépület, legfeljebb 2 rendeltetési egységgel (házzal) helyezhető el.
A telek kiváló adottságai és kedvező elhelyezkedése remek lehetőséget kínálnak mindazoknak, akik egy értékálló környezetben szeretnének új otthont építeni.
The plot benefits from favorable utility access: water and electricity networks are located directly in front of the property, making connection straightforward. The gas line is available in the nearest street, approximately 500 meters away.
Key features of the plot:
Located within the built-up area; zoned as Lke-6 (garden-suburb residential)
Plot area: 1,703 m²
Maximum building coverage: 25% (approx. 426 m² buildable footprint)
Maximum building height: 5.0 m
Required minimum green space: 60%
Zoning regulations typically allow for one main building containing a maximum of two residential units.
The plot’s excellent attributes and favorable location offer a fantastic opportunity for anyone wishing to build a new home in an area that retains its value.