Ingatlan adatlap
• Ár: 45.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 36.765 Ft
• Hivatalos alapterület: 1320 m2
• Nettó alapterület: 1224 m2
• Telekterület: 1224 m2
• Típus: Telek
• Város: Badacsonytördemic
• Vármegye: Veszprém
• Elektromosság: Telken belül
• Víz: Telken belül
• Internet: Utcában
Ingatlan leírása
Eladó építési telek Badacsonytördemicen
1224m2 a telek + 96 m2 magánút
Víz és villany a telken belül található, gáz az utcában van.
15% beépíthetősége van, üh1 besorolás.
HÉSZ alapján a következő képen lehet építkezni :
Az Üh1 – Sz 15 / 4,2 800 jellel jelölt borvidéki hétvégiházas építési övezetben szabadon álló építési mód szerinti legfeljebb – 4,2 m építménymagasságú, az épület melletti legmagasabb terepszinttől mért 4,2 m, és legalacsonyabb terepszinttől mért 4,5 m homlokzatmagasságú, a telken legfeljebb 15 % beépített területet elfoglaló földszintes, tetőtér beépítéses épület helyezhető el.
Legkisebb kialakítható telek 800m2. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 60 %.
Az Üh1 * jellel jelölt borvidéki hétvégiházas építési övezet előírásai azonosak a fentiekkel, kivéve az építmény-magasságot, mert az megegyezik az Üh2 övezetre vonatkozókkal.
A Badacsony északnyugati oldalán fekszik. Hozzá tartozik a központjától délkeletre fekvő Badacsonylábdihegy üdülőterület. Külterületeinek jelentős hányada a Balaton-felvidéki Nemzeti Park részét képezi.
A közvetlenül határos települések: észak felől Nemesgulács, kelet felől Badacsonytomaj, nyugat felől Szigliget, északnyugat felől pedig Kisapáti. Balatoni vízterületei révén dél felől határos még a tó déli partján fekvő Balatonfenyvessel is.
Megközelítése
Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 71-es főút, mely a lakott területének déli széle mellett húzódik végig kelet-nyugati irányban. Belterületén a 7341-es út (a „Római út”) halad végig; központját a 71-essel a 73 139-es számú mellékút köti össze, amely a kereszteződéstől a 71 123-as számmal folytatódik Szigliget irányába.
A hazai vasútvonalak közül a (Budapest–)Börgönd–Szabadbattyán–Tapolca-vasútvonal érinti, melynek egy megállóhelye és egy állomása van itt: a főváros felől sorrendben előbb Badacsonylábdihegy megállóhely, mely a névadó településrész déli szélén helyezkedik el, közvetlenül a 71-es főút mellett, majd Badacsonytördemic-Szigliget vasútállomás, a falu központjához közel; utóbbi közúti elérését a 73 139-es útból kiágazó 73 311-es számú mellékút (települési nevén Vasút utca) biztosítja.
1224m2 a telek + 96 m2 magánút
Víz és villany a telken belül található, gáz az utcában van.
15% beépíthetősége van, üh1 besorolás.
HÉSZ alapján a következő képen lehet építkezni :
Az Üh1 – Sz 15 / 4,2 800 jellel jelölt borvidéki hétvégiházas építési övezetben szabadon álló építési mód szerinti legfeljebb – 4,2 m építménymagasságú, az épület melletti legmagasabb terepszinttől mért 4,2 m, és legalacsonyabb terepszinttől mért 4,5 m homlokzatmagasságú, a telken legfeljebb 15 % beépített területet elfoglaló földszintes, tetőtér beépítéses épület helyezhető el.
Legkisebb kialakítható telek 800m2. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 60 %.
Az Üh1 * jellel jelölt borvidéki hétvégiházas építési övezet előírásai azonosak a fentiekkel, kivéve az építmény-magasságot, mert az megegyezik az Üh2 övezetre vonatkozókkal.
A Badacsony északnyugati oldalán fekszik. Hozzá tartozik a központjától délkeletre fekvő Badacsonylábdihegy üdülőterület. Külterületeinek jelentős hányada a Balaton-felvidéki Nemzeti Park részét képezi.
A közvetlenül határos települések: észak felől Nemesgulács, kelet felől Badacsonytomaj, nyugat felől Szigliget, északnyugat felől pedig Kisapáti. Balatoni vízterületei révén dél felől határos még a tó déli partján fekvő Balatonfenyvessel is.
Megközelítése
Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 71-es főút, mely a lakott területének déli széle mellett húzódik végig kelet-nyugati irányban. Belterületén a 7341-es út (a „Római út”) halad végig; központját a 71-essel a 73 139-es számú mellékút köti össze, amely a kereszteződéstől a 71 123-as számmal folytatódik Szigliget irányába.
A hazai vasútvonalak közül a (Budapest–)Börgönd–Szabadbattyán–Tapolca-vasútvonal érinti, melynek egy megállóhelye és egy állomása van itt: a főváros felől sorrendben előbb Badacsonylábdihegy megállóhely, mely a névadó településrész déli szélén helyezkedik el, közvetlenül a 71-es főút mellett, majd Badacsonytördemic-Szigliget vasútállomás, a falu központjához közel; utóbbi közúti elérését a 73 139-es útból kiágazó 73 311-es számú mellékút (települési nevén Vasút utca) biztosítja.
Lokáció leírása
ÉK
