Ingatlan adatlap
• Ár: 279.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 905.844 Ft
• Hivatalos alapterület: 308 m2
• Nettó alapterület: 308 m2
• Telekterület: 685 m2
• Típus: Iroda
• Város: Budapest
• Kerület: XVI.
• Kilátás: kert
• Fényviszonyok: sunny
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Víz: 1
• Szennyvíz: 1
Ingatlan leírása
Budapest XVI. kerületében, Sashalmon eladásra kínálunk egy 1998-ban épült, kiváló műszaki állapotú, tégla szerkezetű ingatlant. Az épület egy 685 m2-es, rendezett telken helyezkedik el, a felépítmény nettó alapterülete 308 m2. Az ingatlan ritka adottsága a professzionális irodai környezet és a üzleti hasznosításra alkalmas terek tökéletes szimbiózisa.
Műszaki paraméterek és kiemelt jellemzők:
Az ingatlan tervezésekor a tartósság és a többcélú hasznosíthatóság volt az elsődleges szempont:
•Alapterület: 308 m2 nettó terület, amely két szinten helyezkedik el. A felső szinten jelenleg irodák találhatóak, amely egyszerűen lakóterületté, akár több lakássá is átalakíthatóak. Az alsó szinten a jelenlegi nyomdaipari hasznosításhoz kapcsolódó technológiai terület található. Ez a szint tökéletesen alkalmas torna vagy fitneszteremnek, gyógyászati helyiségeknek, műhelynek vagy akár raktározási célra.
•Szerkezet: Masszív téglaépítés, Bramac cserépfedéssel ellátott tetőszerkezet.
•Nyílászárók: Hőszigetelt, modern műanyag szerkezetek a hatékony energiagazdálkodásért.
•Burkolatok: Az irodai helyiségekben esztétikus csempe és padlólap, míg a technikai/műhely területeken nagy teherbírású, pormentes műgyanta található.
•Gépészet: Megbízható gázkazános központi fűtés és kiépített klímarendszer biztosítja az ideális komfortérzetet.
Infrastruktúra:
Az ingatlan teljes körűen közművesített, és fel van készítve a modern üzleti igényekre:
•Kommunikáció: Kiépített telefonhálózat és nagysebességű optikai internetkapcsolat.
•Parkolás/Logisztika: A 685 m2-es telken belüli udvari beálló és kényelmes rakodási lehetőség biztosított.
Műszaki paraméterek és kiemelt jellemzők:
Az ingatlan tervezésekor a tartósság és a többcélú hasznosíthatóság volt az elsődleges szempont:
•Alapterület: 308 m2 nettó terület, amely két szinten helyezkedik el. A felső szinten jelenleg irodák találhatóak, amely egyszerűen lakóterületté, akár több lakássá is átalakíthatóak. Az alsó szinten a jelenlegi nyomdaipari hasznosításhoz kapcsolódó technológiai terület található. Ez a szint tökéletesen alkalmas torna vagy fitneszteremnek, gyógyászati helyiségeknek, műhelynek vagy akár raktározási célra.
•Szerkezet: Masszív téglaépítés, Bramac cserépfedéssel ellátott tetőszerkezet.
•Nyílászárók: Hőszigetelt, modern műanyag szerkezetek a hatékony energiagazdálkodásért.
•Burkolatok: Az irodai helyiségekben esztétikus csempe és padlólap, míg a technikai/műhely területeken nagy teherbírású, pormentes műgyanta található.
•Gépészet: Megbízható gázkazános központi fűtés és kiépített klímarendszer biztosítja az ideális komfortérzetet.
Infrastruktúra:
Az ingatlan teljes körűen közművesített, és fel van készítve a modern üzleti igényekre:
•Kommunikáció: Kiépített telefonhálózat és nagysebességű optikai internetkapcsolat.
•Parkolás/Logisztika: A 685 m2-es telken belüli udvari beálló és kényelmes rakodási lehetőség biztosított.
Lokáció leírása
Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai jelentőségű:
•Közvetlen közelében található a Veres Péter út, amely gyors és akadálymentes összeköttetést biztosít a belváros és az M0-ás körgyűrű irányába.
•Kiváló tömegközlekedés: A HÉV megálló sétatávolságra található, így a munkatársak és ügyfelek számára is könnyen, gyorsan megközelíthető az ingatlan.
•Közvetlen közelében található a Veres Péter út, amely gyors és akadálymentes összeköttetést biztosít a belváros és az M0-ás körgyűrű irányába.
•Kiváló tömegközlekedés: A HÉV megálló sétatávolságra található, így a munkatársak és ügyfelek számára is könnyen, gyorsan megközelíthető az ingatlan.
Egyéb információk
Hasznosítási lehetőségek:
A 308 m2-es nettó terület és a műszaki felszereltség (ipari áram, műgyanta, klíma) széles körű felhasználást tesz lehetővé:
1.Műhely és Cégközpont: Ideális gyártó, összeszerelő vagy szerviz tevékenységre.
2.Lakás és Munkahely: Felső szint egy egyszerű átalakítást követően alkalmas lakhatásra, míg az alsó szinten bármilyen üzleti tevékenység végezhető.
3.Fitnesz és Egészségügyi Központ: A tágas belső terek és a kiváló közlekedés (HÉV közelsége) miatt tökéletes választás ügyfélforgalmat bonyolító szolgáltatásokhoz.
4.Városi Logisztika és Raktározás: Gyors csatlakozás a fő közlekedési útvonalakhoz.
Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy karbantartott, azonnal birtokba vehető és értékálló, több funkcióra alkalmas ingatlant keresnek Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi, mégis üzletileg frekventált részén.
A 308 m2-es nettó terület és a műszaki felszereltség (ipari áram, műgyanta, klíma) széles körű felhasználást tesz lehetővé:
1.Műhely és Cégközpont: Ideális gyártó, összeszerelő vagy szerviz tevékenységre.
2.Lakás és Munkahely: Felső szint egy egyszerű átalakítást követően alkalmas lakhatásra, míg az alsó szinten bármilyen üzleti tevékenység végezhető.
3.Fitnesz és Egészségügyi Központ: A tágas belső terek és a kiváló közlekedés (HÉV közelsége) miatt tökéletes választás ügyfélforgalmat bonyolító szolgáltatásokhoz.
4.Városi Logisztika és Raktározás: Gyors csatlakozás a fő közlekedési útvonalakhoz.
Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy karbantartott, azonnal birtokba vehető és értékálló, több funkcióra alkalmas ingatlant keresnek Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi, mégis üzletileg frekventált részén.
A kerületről
XVI. kerület - Programok és látnivalók a tizenhatodik kerületben
A XVI. kerület Budapest egyik zöldellő városrésze, mely családias hangulatával hívogat. Számtalan program és látnivaló teszi...
Tovább olvasom