Ingatlan adatlap
• Ár: 565.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 193.493 Ft
• Hivatalos alapterület: 2920 m2
• Nettó alapterület: 2920 m2
• Típus: Ipari
• Város: Palkonya
• Emelet: ground floor
• Épület típusa: Modern
• Parkoló helyek: 1
• Emelet: ground floor
• Elektromosság: 1
Ingatlan leírása
Palkonyán, a Villányi borvidék egyik legkedveltebb településén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, több funkcióra alkalmas ingatlanegyüttest. A birtokon található épületek összesen mintegy 2900 m² alapterületet képviselnek, így kiváló lehetőséget kínálnak turisztikai, vendéglátóipari vagy gazdasági tevékenység kialakítására.
Az ingatlan központi eleme a 2024-ben épült, modern kisüzemi malom, amely prémium minőségű liszt előállítására alkalmas technológiával rendelkezik. A malom mellett egy halbolt és büfé működtetésére kialakított kiszolgáló épület, valamint egy halkeltető is helyet kapott a területen.
A birtokon található továbbá egy kemping kiszolgáló épülete, amely jelenleg 70–80%-os készültségi szinten áll, ugyanakkor már most alkalmas az üzemeltetés megkezdésére és további turisztikai fejlesztések megvalósítására.
Az épületek padlásterülete további jelentős fejlesztési potenciált rejt magában: a malom, a halbolt és a kemping tetőterében összesen mintegy 1100 m² hasznosítható terület áll rendelkezésre, amely kiváló lehetőséget biztosít szálláshelyek kialakítására. A jelenlegi elképzelések szerint akár egy 50 szobás szálloda, 25 apartmanos apartmanház vagy akár idősek otthona is kialakítható.
Fontos kiemelni, hogy az ingatlan közvetlen közelében található egy 16 hektáros, engedéllyel rendelkező halastó, amely igény esetén külön megvásárolható 190.000.000 Ft vételáron, így a birtok akár egy komplex halgazdálkodási és turisztikai projekt alapját is képezheti.
Az ingatlan központi eleme a 2024-ben épült, modern kisüzemi malom, amely prémium minőségű liszt előállítására alkalmas technológiával rendelkezik. A malom mellett egy halbolt és büfé működtetésére kialakított kiszolgáló épület, valamint egy halkeltető is helyet kapott a területen.
A birtokon található továbbá egy kemping kiszolgáló épülete, amely jelenleg 70–80%-os készültségi szinten áll, ugyanakkor már most alkalmas az üzemeltetés megkezdésére és további turisztikai fejlesztések megvalósítására.
Az épületek padlásterülete további jelentős fejlesztési potenciált rejt magában: a malom, a halbolt és a kemping tetőterében összesen mintegy 1100 m² hasznosítható terület áll rendelkezésre, amely kiváló lehetőséget biztosít szálláshelyek kialakítására. A jelenlegi elképzelések szerint akár egy 50 szobás szálloda, 25 apartmanos apartmanház vagy akár idősek otthona is kialakítható.
Fontos kiemelni, hogy az ingatlan közvetlen közelében található egy 16 hektáros, engedéllyel rendelkező halastó, amely igény esetén külön megvásárolható 190.000.000 Ft vételáron, így a birtok akár egy komplex halgazdálkodási és turisztikai projekt alapját is képezheti.
Lokáció leírása
Az ingatlan Palkonyán, a Villányi borvidék egyik legkedveltebb településén található, amely nyugodt, természetközeli környezetet kínál, ugyanakkor jelentős turisztikai forgalommal rendelkezik. A település híres hangulatos pincésorairól, gasztronómiai rendezvényeiről és egész éves programkínálatáról, így folyamatos látogatottságot biztosít a környéken működő vállalkozások számára.
A birtok könnyen megközelíthető, miközben kellő távolságra helyezkedik el a sűrűn lakott területektől, így ideális választás mind gazdasági, turisztikai vagy rekreációs célú hasznosításra. A környezet csendes, rendezett és természeti értékekben gazdag, ami különösen vonzóvá teszi hosszú távú befektetési projektek számára.
A birtok könnyen megközelíthető, miközben kellő távolságra helyezkedik el a sűrűn lakott területektől, így ideális választás mind gazdasági, turisztikai vagy rekreációs célú hasznosításra. A környezet csendes, rendezett és természeti értékekben gazdag, ami különösen vonzóvá teszi hosszú távú befektetési projektek számára.
Egyéb információk
▪️Malom:
2024-ben épült modern kisüzemi malom
858 m² alapterület
két francia gyártmányú örlőberendezés
hidegőrlési technológia
napi akár 400 kg gabona feldolgozására alkalmas
masszív, hőszigetelt szerkezet
teljes műszaki dokumentáció
▪️Halbolt és büfé épülete:
200 m² alapterület
kb. 40 m² halkereskedelmi rész
4 db haltároló medence
haltisztító helyiség
üzlettér, iroda, tárolók, öltöző és személyzeti mosdó
büfé konyha + 27 m² étkezőhelyiség
női és férfi vendégmosdók
teraszra történő kiszolgálási lehetőség
▪️Halkeltető:
200 m² alapterület
halállomány szaporítására és ivadéknevelésre kialakított rendszer
▪️Kemping kiszolgáló épület:
kb. 70-80% készültség
vizesblokkok, zuhanyzók, étkező
lakóautók számára kémiai ürítőhely
▪️Közművek:
vízellátás fúrt kútról közműpótló berendezéssel
szennyvíz derítő aknába vezetve
elektromos energia: 3×20 A
29 kW-os napelemes rendszer
egyedi szilárd tüzelésű fűtés
elektromos vízmelegítő
2024-ben épült modern kisüzemi malom
858 m² alapterület
két francia gyártmányú örlőberendezés
hidegőrlési technológia
napi akár 400 kg gabona feldolgozására alkalmas
masszív, hőszigetelt szerkezet
teljes műszaki dokumentáció
▪️Halbolt és büfé épülete:
200 m² alapterület
kb. 40 m² halkereskedelmi rész
4 db haltároló medence
haltisztító helyiség
üzlettér, iroda, tárolók, öltöző és személyzeti mosdó
büfé konyha + 27 m² étkezőhelyiség
női és férfi vendégmosdók
teraszra történő kiszolgálási lehetőség
▪️Halkeltető:
200 m² alapterület
halállomány szaporítására és ivadéknevelésre kialakított rendszer
▪️Kemping kiszolgáló épület:
kb. 70-80% készültség
vizesblokkok, zuhanyzók, étkező
lakóautók számára kémiai ürítőhely
▪️Közművek:
vízellátás fúrt kútról közműpótló berendezéssel
szennyvíz derítő aknába vezetve
elektromos energia: 3×20 A
29 kW-os napelemes rendszer
egyedi szilárd tüzelésű fűtés
elektromos vízmelegítő