Eladó nappali + 3 szobás, kétszintes házrész Debrecenben, a Boldogfalvi kertben – garázzsal, terasszal, akár befektetési célra is!

Eladásra kínálunk Debrecen Boldogfalvi kert városrészében, az Úszó utcában egy kétszintes, nappali + 3 szobás, téglaépítésű házrészt. Az ingatlan Debrecen déli részén, a városközponttól körülbelül 4,1 km-re, a Gázvezeték utcától mintegy 250 méterre helyezkedik el, jellemzően családi házas környezetben. ING.ÉRT. Debrecen Úszó utca 40
Az ingatlan egy 694 m²-es, összközműves telken található. A telek osztatlan közös tulajdon, a hirdetés tárgyát képező tulajdoni hányad 198/696. A használat rendezett, használati megállapodás és vázrajz rendelkezésre áll, így az egyes tulajdonrészek használata dokumentált. ING.ÉRT. Debrecen Úszó utca 40 ING.ÉRT. Debrecen Úszó utca 40
Az ingatlan hitelezhető, így megfelelő banki feltételek mellett finanszírozással történő vásárlásra is lehetőség van.
A lakóingatlan nettó alapterülete 110 m², amely kényelmes és jól használható életteret biztosít. A házhoz kapcsolódik továbbá egy korábban garázsként használt, jelenleg 13,1 m²-es fedett külső étkezőként kialakított helyiség, amely közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz. Emellett az ingatlanhoz egy külön 14,4 m²-es garázs is tartozik.
A kétszintes kialakítás praktikus és jól élhető. A földszinten nappali, konyha, kamra/spájz, fürdőszoba-WC, valamint a teraszhoz kapcsolódó fedett külső étkező található. Az emeleten közlekedő, fürdőszoba-WC, 3 külön szoba, valamint egy nagyméretű erkély kapott helyet.
A főépület az 1980-as években épült, beton alapra, tégla felmenő falazattal. Az ingatlan teljes közműellátással rendelkezik

Befektetők és vállalkozások figyelmébe is ajánljuk! Az ingatlan mérete és elrendezése miatt minimális átalakítással akár 10–12 fő elhelyezésére alkalmas munkavállalói szálláshely kialakítására is lehetőséget biztosíthat. A rendezett használati megállapodással és vázrajzzal rendelkező osztatlan közös tulajdoni forma önmagában nem feltétlenül akadálya ennek a hasznosításnak; a konkrét működtetéshez szükséges jogi és hatósági feltételeket a választott üzemeltetési forma szerint kell teljesíteni.
Kifejezetten jó lehetőség lehet olyan vállalkozás, munkaerő-kölcsönző cég vagy befektető számára, amely Debrecenben dolgozó munkavállalók hosszabb távú, akár 10–12 fős elhelyezésére keres megfelelő méretű ingatlant.
Az ingatlan elhelyezkedésének további előnye, hogy a belváros gyorsan elérhető, ugyanakkor családi házas környezetben található. Autóval, gyalogosan és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.

Főbb paraméterek:
110 m² nettó lakóterület,
nappali + 3 szoba
2 fürdőszoba-WC
13,1 m²-es fedett külső étkező
14,4 m²-es garázs
terasz, nagyméretű erkély
teljes közmű
694 m²-es osztatlan közös telek
rendezett használati megállapodás
hitelezhető ingatlan, valamint családi és befektetési célú hasznosítási lehetőség


Az ingatlan kizárólag a RE/MAX Horizon kínálatában érhető el.
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressenek bizalommal!