Ingatlan adatlap
• Ár: 30.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 618.000 Ft
• Hivatalos alapterület: 50 m2
• Nettó alapterület: 158 m2
• Típus: HORECA
• Város: Palkonya
• Emelet: ground floor
• Emelet: ground floor
• Elektromosság: 1
• Víz: 1
• Szennyvíz: 1
Ingatlan leírása
Palkonya hangulatos, műemléki védelem alatt álló pincesorán kínálunk megvételre két egymás mellett elhelyezkedő, autentikus présházat, amelyek együttesen kiváló lehetőséget kínálnak borászati, vendéglátóipari vagy turisztikai vállalkozás működtetésére.
A két, külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan 27 és 23 m²-es területen helyezkedik el, és kizárólag együtt kerül értékesítésre.
Az épületek megőrizték a hagyományos palkonyai présházak jellegzetes építészeti stílusát. A fehérre meszelt homlokzatok, a zöld-piros faajtók, az eredeti hangulatot idéző belső terek és a látványos téglaboltozatos pincék olyan környezetet teremtenek, amely önmagában is élményt jelent a látogatók számára.
Az egyik épületben hangulatos, asztalokkal és padokkal berendezett vendégtér, boros pult és kiszolgálórész található. A rusztikus fagerendás mennyezet, a téglaburkolatok és a borászati dekorációk a hagyományos pincevendéglátás atmoszféráját idézik.
A másik présházban hagyományos kemence, régi tűzhely, valamint a borvidék múltját felidéző berendezési elemek kaptak helyet, amelyek különleges hátteret biztosíthatnak gasztronómiai programokhoz és tematikus rendezvényekhez.
Az ingatlanok egyik legértékesebb része a 108 nm-es téglaboltozatos pince rendszer, ahol a hagyományos fahordók és bortárolásra alkalmas terek tovább erősítik a hely autentikus karakterét.
Az épületek jelenlegi kialakítása jó alapot biztosít a vendéglátó- és borturisztikai tevékenység folytatásához vagy továbbfejlesztéséhez.
A két, külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan 27 és 23 m²-es területen helyezkedik el, és kizárólag együtt kerül értékesítésre.
Az épületek megőrizték a hagyományos palkonyai présházak jellegzetes építészeti stílusát. A fehérre meszelt homlokzatok, a zöld-piros faajtók, az eredeti hangulatot idéző belső terek és a látványos téglaboltozatos pincék olyan környezetet teremtenek, amely önmagában is élményt jelent a látogatók számára.
Az egyik épületben hangulatos, asztalokkal és padokkal berendezett vendégtér, boros pult és kiszolgálórész található. A rusztikus fagerendás mennyezet, a téglaburkolatok és a borászati dekorációk a hagyományos pincevendéglátás atmoszféráját idézik.
A másik présházban hagyományos kemence, régi tűzhely, valamint a borvidék múltját felidéző berendezési elemek kaptak helyet, amelyek különleges hátteret biztosíthatnak gasztronómiai programokhoz és tematikus rendezvényekhez.
Az ingatlanok egyik legértékesebb része a 108 nm-es téglaboltozatos pince rendszer, ahol a hagyományos fahordók és bortárolásra alkalmas terek tovább erősítik a hely autentikus karakterét.
Az épületek jelenlegi kialakítása jó alapot biztosít a vendéglátó- és borturisztikai tevékenység folytatásához vagy továbbfejlesztéséhez.
Lokáció leírása
Palkonya a Villányi borvidék egyik legkarakteresebb települése, amely történelmi pincesoráról, gondosan megőrzött sváb építészeti örökségéről és borászati hagyományairól ismert.
A település egyik legnagyobb vonzereje a műemléki védelem alatt álló pincesor, amelynek egységes építészeti arculata különleges hangulatot teremt. Az itt található présházak nem csupán a helyi borkultúra emlékei, hanem Palkonya turisztikai arculatának meghatározó elemei is.
Az ingatlanok közvetlenül ezen a történelmi pincesoron, egymás szomszédságában találhatók.
Palkonya a Villány–Siklós térség borturisztikai kínálatának része, így a környékre érkező borkedvelők, gasztronómiai élményeket kereső turisták és kisebb csoportok egyaránt potenciális vendégkört jelenthetnek.
A környék borászatai, vendéglátóhelyei, rendezvényei és a dél-baranyai táj természeti értékei lehetőséget teremtenek arra, hogy egy itt működő vállalkozás a térség turisztikai kínálatához kapcsolódjon.
A település egyik legnagyobb vonzereje a műemléki védelem alatt álló pincesor, amelynek egységes építészeti arculata különleges hangulatot teremt. Az itt található présházak nem csupán a helyi borkultúra emlékei, hanem Palkonya turisztikai arculatának meghatározó elemei is.
Az ingatlanok közvetlenül ezen a történelmi pincesoron, egymás szomszédságában találhatók.
Palkonya a Villány–Siklós térség borturisztikai kínálatának része, így a környékre érkező borkedvelők, gasztronómiai élményeket kereső turisták és kisebb csoportok egyaránt potenciális vendégkört jelenthetnek.
A környék borászatai, vendéglátóhelyei, rendezvényei és a dél-baranyai táj természeti értékei lehetőséget teremtenek arra, hogy egy itt működő vállalkozás a térség turisztikai kínálatához kapcsolódjon.
Egyéb információk
A két műemléki présház különlegessége nem csupán az építészeti értékükben, hanem a bennük rejlő vállalkozási lehetőségekben rejlik.
Az ingatlanok meglévő vendégtere, kiszolgálórésze és és a két házat összekötő hangulatos pincehelyiségei többféle hasznosításra is lehetőséget kínálnak:
- Borozó és borkóstolóhely: helyi és környékbeli borok bemutatása, vezetett borkóstolók, borászati élményprogramok.
- Gasztronómiai vendéglátás: hagyományos ízekre, borkorcsolyákra és helyi termékekre épülő vendéglátóhely.
- Privát rendezvények: baráti társaságok, céges csoportok, kisebb családi események és zártkörű borkóstolók fogadása.
- Borászati bemutatótér és értékesítési pont: saját vagy partnerborászatok termékeinek bemutatása és értékesítése.
- Turisztikai élményhelyszín: a helyi sváb hagyományokra, borkultúrára és gasztronómiára épülő tematikus programok szervezése.
A két épület együttes hasznosítása lehetőséget teremthet a funkciók elkülönítésére, például az egyik présház vendégfogadó és kóstolótérként, a másik pedig gasztronómiai vagy tematikus programok helyszíneként működhet.
A műemléki védettség az ingatlanok történelmi és építészeti értékét hangsúlyozza, ezért a későbbi átalakítások és fejlesztések során az örökségvédelmi előírásokat figyelembe kell venni. Az egyes üzleti tevékenységek folytatása a szükséges hatósági feltételek teljesítéséhez kötött.
Ez az ingatlanegyüttes azoknak kínál különleges lehetőséget, akik nem csupán egy vendéglátóhelyet keresnek, hanem egy karakteres, saját történettel rendelkező helyszínen szeretnének vállalkozást működtetni.
Palkonya történelmi pincesorán a hagyomány, a borkultúra és a vendéglátás találkozása olyan alapot adhat, amelyre hosszú távon is egyedi arculatú vállalkozás építhető.
Az ingatlanok meglévő vendégtere, kiszolgálórésze és és a két házat összekötő hangulatos pincehelyiségei többféle hasznosításra is lehetőséget kínálnak:
- Borozó és borkóstolóhely: helyi és környékbeli borok bemutatása, vezetett borkóstolók, borászati élményprogramok.
- Gasztronómiai vendéglátás: hagyományos ízekre, borkorcsolyákra és helyi termékekre épülő vendéglátóhely.
- Privát rendezvények: baráti társaságok, céges csoportok, kisebb családi események és zártkörű borkóstolók fogadása.
- Borászati bemutatótér és értékesítési pont: saját vagy partnerborászatok termékeinek bemutatása és értékesítése.
- Turisztikai élményhelyszín: a helyi sváb hagyományokra, borkultúrára és gasztronómiára épülő tematikus programok szervezése.
A két épület együttes hasznosítása lehetőséget teremthet a funkciók elkülönítésére, például az egyik présház vendégfogadó és kóstolótérként, a másik pedig gasztronómiai vagy tematikus programok helyszíneként működhet.
A műemléki védettség az ingatlanok történelmi és építészeti értékét hangsúlyozza, ezért a későbbi átalakítások és fejlesztések során az örökségvédelmi előírásokat figyelembe kell venni. Az egyes üzleti tevékenységek folytatása a szükséges hatósági feltételek teljesítéséhez kötött.
Ez az ingatlanegyüttes azoknak kínál különleges lehetőséget, akik nem csupán egy vendéglátóhelyet keresnek, hanem egy karakteres, saját történettel rendelkező helyszínen szeretnének vállalkozást működtetni.
Palkonya történelmi pincesorán a hagyomány, a borkultúra és a vendéglátás találkozása olyan alapot adhat, amelyre hosszú távon is egyedi arculatú vállalkozás építhető.