Ingatlan adatlap
• Ár: 314.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 857.923 Ft
• Hivatalos alapterület: 366 m2
• Nettó alapterület: 366 m2
• Telekterület: 297 m2
• Típus: HORECA
• Város: Esztergom
• Emelet: 2
• Kilátás: fence
• Fényviszonyok: sunny
Ingatlan leírása
Esztergom történelmi városrészében, a Szent Tamás-hegy lábánál, eladásra kínáljuk ezt a háromcsillagos minősítésű panziót, amely évek óta a vendégek egyik kedvenc szálláshelye a térségben.
A műemléki védettség alatt álló, felújított épület a múlt hangulatát ötvözi a modern kényelemmel. Kívülről visszafogott, mégis különleges megjelenésével az óváros egyik legbájosabb háza, belül pedig barátságos, otthonos környezetet kínál, ahol minden részlet a vendégek kényelmét szolgálja.
Főbb jellemzők:
Összesen 8 vendégszoba – ebből 6 db kétágyas és 2 db háromágyas, továbbá 2 további helyiség vendégszobává alakítható.
Minden szoba saját fürdőszobával, klímával és hűtővel rendelkezik.
Tágas, világos közösségi terek, bűbájos belső átrium, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak vagy a délutáni pihenésnek.
A panzió teljes berendezéssel és működtető céggel együtt eladó, így a vállalkozás azonnal, zökkenőmentesen tovább üzemeltethető. Booking.com: 9,5 pont, Szállás.hu: 9,7 pont. Ezek az értékelések hiteles visszajelzései a gondos üzemeltetésnek és a magas vendégelégedettségnek.
A panzió mellett található egy 239 m²-es telek, amely szintén a panzióval együtt eladó, 60%-os beépíthetősége fejlesztési lehetőséget biztosít a jövőbeli tulajdonos számára (pl. wellnessrészleg, plusz szobák, tetőtéri apartman).
A műemléki védettség alatt álló, felújított épület a múlt hangulatát ötvözi a modern kényelemmel. Kívülről visszafogott, mégis különleges megjelenésével az óváros egyik legbájosabb háza, belül pedig barátságos, otthonos környezetet kínál, ahol minden részlet a vendégek kényelmét szolgálja.
Főbb jellemzők:
Összesen 8 vendégszoba – ebből 6 db kétágyas és 2 db háromágyas, továbbá 2 további helyiség vendégszobává alakítható.
Minden szoba saját fürdőszobával, klímával és hűtővel rendelkezik.
Tágas, világos közösségi terek, bűbájos belső átrium, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak vagy a délutáni pihenésnek.
A panzió teljes berendezéssel és működtető céggel együtt eladó, így a vállalkozás azonnal, zökkenőmentesen tovább üzemeltethető. Booking.com: 9,5 pont, Szállás.hu: 9,7 pont. Ezek az értékelések hiteles visszajelzései a gondos üzemeltetésnek és a magas vendégelégedettségnek.
A panzió mellett található egy 239 m²-es telek, amely szintén a panzióval együtt eladó, 60%-os beépíthetősége fejlesztési lehetőséget biztosít a jövőbeli tulajdonos számára (pl. wellnessrészleg, plusz szobák, tetőtéri apartman).
Lokáció leírása
Kiváló elhelyezkedés:
A panzió a Török Ignác utcában, Esztergom belvárosától néhány perc sétára található.
A Bazilika, a Vár, a Kis-Duna sétány és az Aquasziget élményfürdő is 5 perc alatt elérhető gyalogosan, így a vendégek számára ideális kiindulópont a város felfedezéséhez.
A panzió stabil ügyfélkörrel és kitűnő online jelenléttel rendelkezik, így az új tulajdonos számára az első naptól kezdve bevételeket termelő, alacsony kockázatú befektetés.
A panzió a Török Ignác utcában, Esztergom belvárosától néhány perc sétára található.
A Bazilika, a Vár, a Kis-Duna sétány és az Aquasziget élményfürdő is 5 perc alatt elérhető gyalogosan, így a vendégek számára ideális kiindulópont a város felfedezéséhez.
A panzió stabil ügyfélkörrel és kitűnő online jelenléttel rendelkezik, így az új tulajdonos számára az első naptól kezdve bevételeket termelő, alacsony kockázatú befektetés.
Egyéb információk
Ez az ingatlan egy ritka lehetőség Esztergom belvárosában: egy műemléki értéket képviselő, működő, kiválóan értékelt szálláshely, amely fejlesztési potenciáljával és elhelyezkedésével ideális választás befektetőknek, turisztikai vállalkozóknak vagy vendéglátóipari szakembereknek.
Esztergom Magyarország egyik legrégebbi és legjelentősebb városa, a Duna partján, Budapesttől mindössze 50 km-re északi irányban, közvetlenül a szlovák határ mellett. A város kiváló közúti és vasúti összeköttetéssel rendelkezik: az M1-es autópályán és az Esztergom–Budapest vasútvonalon egyaránt gyorsan megközelíthető, emellett a Mária Valéria híd révén Párkány (Štúrovo) felől is közvetlen kapcsolatot kínál Szlovákiával.
A város gazdasági szempontból is kiemelkedő térségi központ: a Suzuki gyár jelenléte, a növekvő turizmus, valamint a Duna menti fejlesztések biztos befektetési környezetet teremtenek. A folyamatosan bővülő szálláshely-kereslet, a történelmi városmag és a Bazilika turisztikai vonzereje miatt Esztergom ideális helyszín szálláshelyek, vendéglátóegységek vagy turisztikai szolgáltatások fejlesztésére, akár magyar, akár külföldi befektetők számára.
Esztergom Magyarország egyik legrégebbi és legjelentősebb városa, a Duna partján, Budapesttől mindössze 50 km-re északi irányban, közvetlenül a szlovák határ mellett. A város kiváló közúti és vasúti összeköttetéssel rendelkezik: az M1-es autópályán és az Esztergom–Budapest vasútvonalon egyaránt gyorsan megközelíthető, emellett a Mária Valéria híd révén Párkány (Štúrovo) felől is közvetlen kapcsolatot kínál Szlovákiával.
A város gazdasági szempontból is kiemelkedő térségi központ: a Suzuki gyár jelenléte, a növekvő turizmus, valamint a Duna menti fejlesztések biztos befektetési környezetet teremtenek. A folyamatosan bővülő szálláshely-kereslet, a történelmi városmag és a Bazilika turisztikai vonzereje miatt Esztergom ideális helyszín szálláshelyek, vendéglátóegységek vagy turisztikai szolgáltatások fejlesztésére, akár magyar, akár külföldi befektetők számára.