Ingatlan adatlap
• Ár: 197.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 951.691 Ft
• Hivatalos alapterület: 207 m2
• Nettó alapterület: m2
• Telekterület: 1063 m2
• Típus: Ház
• Város: Monor
• Emelet: Ground floor
• Épület típusa: Modern
• Lépcsőház típusa: Straight
• Fényviszonyok: sunny
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Víz: 1
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
Monor, Rákosi Jenő utca 2B. | Pest Vármegye
Kizárólag a RE/MAX kínálatában!
Ha olyan otthont keresel, ahol az év nagy részében a saját medencédben csobbanhatsz és kompromisszumok nélkül élvezheted a modern technológia és kényelem minden előnyét – akkor ez a 2023-ban műszakilag átadott, bruttó 261 m²-es, napelemekkel ellátott medencés családi ház Nektek épült!
AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
o Nettó alapterület: 196 m² + 22 m² fedett terasz. Teljes terasz terület: 31,5 m²
o Bruttó alapterület: 261 m² (benne a garázs)
o Fűtött dupla garázs két elektromos töltővel (5 pólusú 32a csatlakozó): 39 m²
o Belmagasság: 2,8m
o Prémium medence: fűtött, sóbontós PH vezérlésű, hangulatvilágítással: 4x8 m és 1,5 m mély. A medence egy 13kW hőszivattyúval fűthető.
A sóbontós medence egy olyan vízkezelési rendszer, amelyben a fertőtlenítést klór helyett sóval végzik, és ezáltal jóval egészségesebb és környezetbarát.
o Sík telek: 1063 m² (utcai telekhatár18m, valamint ÉK-i telekhatár hossza 60m)
o Energiahatékonyság: A+++ kiemelkedő besorolás!
HELYISÉGEK:
o 3 hálószoba – a szülői háló saját zuhanyzós fürdőszobával es gardróbszobával rendelkezik
o Nagy gardróbszoba, amely a nappaliból nyílik
o Tágas amerikai konyhás nappali (kb. 51nm), fatüzelésű kandalló bekötése előkészítve
o Klimatizált kamra, valamint víz vetéli lehetőség kiépítve hűtő részére
o Kényelmes második fürdőszoba: kád + dupla mosdó + WC
o Mosókonyha, gépház, padlófűtéses garázs. Mosókonyhában egy harmadik WC és kézmosó
o Nagy fedett terasz medence kapcsolattal
o Az amerikai konyhás nappali és a fedett terasz DK-i tájolású. Az oldalterasz és a főbejárat DNy-i tájolású.
Ezt a kényelmet nem sok helyen találni!
✅ NÉZZ KÖRÜL a VIRTUÁLIS SÉTA segítségével és GYERE EL NÉZD MEG a saját szemeddel! A megtekintéseket rugalmasan tudom szervezni.
Ne habozz, kérj időpontot még ma, és nézd meg élőben, milyen is az, amikor egy családi ház minden részlete egyetlen célt szolgál: a Ti kényelmeteket és boldogságotokat.
Kizárólag a RE/MAX kínálatában!
Ha olyan otthont keresel, ahol az év nagy részében a saját medencédben csobbanhatsz és kompromisszumok nélkül élvezheted a modern technológia és kényelem minden előnyét – akkor ez a 2023-ban műszakilag átadott, bruttó 261 m²-es, napelemekkel ellátott medencés családi ház Nektek épült!
AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
o Nettó alapterület: 196 m² + 22 m² fedett terasz. Teljes terasz terület: 31,5 m²
o Bruttó alapterület: 261 m² (benne a garázs)
o Fűtött dupla garázs két elektromos töltővel (5 pólusú 32a csatlakozó): 39 m²
o Belmagasság: 2,8m
o Prémium medence: fűtött, sóbontós PH vezérlésű, hangulatvilágítással: 4x8 m és 1,5 m mély. A medence egy 13kW hőszivattyúval fűthető.
A sóbontós medence egy olyan vízkezelési rendszer, amelyben a fertőtlenítést klór helyett sóval végzik, és ezáltal jóval egészségesebb és környezetbarát.
o Sík telek: 1063 m² (utcai telekhatár18m, valamint ÉK-i telekhatár hossza 60m)
o Energiahatékonyság: A+++ kiemelkedő besorolás!
HELYISÉGEK:
o 3 hálószoba – a szülői háló saját zuhanyzós fürdőszobával es gardróbszobával rendelkezik
o Nagy gardróbszoba, amely a nappaliból nyílik
o Tágas amerikai konyhás nappali (kb. 51nm), fatüzelésű kandalló bekötése előkészítve
o Klimatizált kamra, valamint víz vetéli lehetőség kiépítve hűtő részére
o Kényelmes második fürdőszoba: kád + dupla mosdó + WC
o Mosókonyha, gépház, padlófűtéses garázs. Mosókonyhában egy harmadik WC és kézmosó
o Nagy fedett terasz medence kapcsolattal
o Az amerikai konyhás nappali és a fedett terasz DK-i tájolású. Az oldalterasz és a főbejárat DNy-i tájolású.
Ezt a kényelmet nem sok helyen találni!
✅ NÉZZ KÖRÜL a VIRTUÁLIS SÉTA segítségével és GYERE EL NÉZD MEG a saját szemeddel! A megtekintéseket rugalmasan tudom szervezni.
Ne habozz, kérj időpontot még ma, és nézd meg élőben, milyen is az, amikor egy családi ház minden részlete egyetlen célt szolgál: a Ti kényelmeteket és boldogságotokat.
Lokáció leírása
MONORON MINDEN ELÉRHETŐ
Gyermekbarát környezet – oktatási intézmények közelében:
o Bölcsődék és óvodák: több intézmény 5–10 percen belül
o Négy általános iskola és két középiskola található Monoron – autóval néhány perc alatt elérhető
o Sportközpontok, uszoda, játszóterek – biztonságos és aktív gyermekkor
GYÖNYÖRŰ NAGY KERT – NYÁRI ÉLMÉNYEKRE FELKÉSZÍTVE!
Ez a ház nem csak egy épület – egy jövőbiztos, energiahatékony családi otthon, amely hosszú távon kényelmet, egészséges életteret és gondoskodó technológiát kínál. Mindezt egy élhető, kertvárosi közegben, Budapesttől 30 percnyi távolságra.
Gyermekbarát környezet – oktatási intézmények közelében:
o Bölcsődék és óvodák: több intézmény 5–10 percen belül
o Négy általános iskola és két középiskola található Monoron – autóval néhány perc alatt elérhető
o Sportközpontok, uszoda, játszóterek – biztonságos és aktív gyermekkor
GYÖNYÖRŰ NAGY KERT – NYÁRI ÉLMÉNYEKRE FELKÉSZÍTVE!
Ez a ház nem csak egy épület – egy jövőbiztos, energiahatékony családi otthon, amely hosszú távon kényelmet, egészséges életteret és gondoskodó technológiát kínál. Mindezt egy élhető, kertvárosi közegben, Budapesttől 30 percnyi távolságra.
Egyéb információk
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:
o 30 cm Porotherm blokktégla falazat + 15 cm grafitos hőszigetelés a homlokzaton és 30 cm födém hőszigetelés
o Napelem: 10 kW + 5 kW bővíthető (inverter 15 kW-ig bővíthető)
o Elektromos hálózat: 3x32a, valamint kedvezményes H tarifa
o Központi fűtési rendszer 12 kW levegő-víz hőszivattyús padlófűtéssel biztosított
o Split klíma minden szobában - összesen 5 beltéri egység
o 3 rétegű hőszigetelt ablakok, elektromos alumínium redőnyökkel, mobilról vezérelhető
o Elektromos nagykapu és Hörmann garázskapú
o Automata öntözőrendszer, amely fúrt kútról működik
o Kamera és riasztórendszer, kamerás kapucsengő, homlokzati világítás
o Havi átlagos villanyszámla: 22e Ft amelyben benne van egy autó töltése és a medence fűtése is.
o 30 cm Porotherm blokktégla falazat + 15 cm grafitos hőszigetelés a homlokzaton és 30 cm födém hőszigetelés
o Napelem: 10 kW + 5 kW bővíthető (inverter 15 kW-ig bővíthető)
o Elektromos hálózat: 3x32a, valamint kedvezményes H tarifa
o Központi fűtési rendszer 12 kW levegő-víz hőszivattyús padlófűtéssel biztosított
o Split klíma minden szobában - összesen 5 beltéri egység
o 3 rétegű hőszigetelt ablakok, elektromos alumínium redőnyökkel, mobilról vezérelhető
o Elektromos nagykapu és Hörmann garázskapú
o Automata öntözőrendszer, amely fúrt kútról működik
o Kamera és riasztórendszer, kamerás kapucsengő, homlokzati világítás
o Havi átlagos villanyszámla: 22e Ft amelyben benne van egy autó töltése és a medence fűtése is.
