Ingatlan adatlap
• Ár: 545.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 2.349.138 Ft
• Hivatalos alapterület: 232 m2
• Nettó alapterület: 232 m2
• Telekterület: 600 m2
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: III.
• Fürdőszobák: 3
• WC: 1
• Emelet: 2
• Kilátás: kert
• Épület típusa: Modern
• Lépcsőház típusa: Straight
• Parkoló helyek: 85
• Erkély és méret: 1
• Tájolás: south
• Fényviszonyok: sunny
• Emelet: 2
• Komfort szint:
Luxus
Ingatlan leírása
Budapest III. kerületének legdinamikusabban fejlődő, elegáns hegyvidéki környezetében, Harsánylejtőn kínálunk megvételre egy új építésű, jelenleg mintegy 90%-os készültségi fokon álló, prémium kategóriás ikerházfelet. Az ingatlan a természet közvetlen szomszédságát ötvözi a modern, letisztult építészettel és a városközpont könnyű elérhetőségével.
Főbb paraméterek és műszaki adottságok
Hasznos lakóterület: 147 m² átgondolt, ergonomikus elrendezésű belső tér 4 szoba 3 duplakomfortos fürdő + 22 m2 földszinti burkolt terasz; + 36 m² üvegkorlátos, keretes födémkialakítású napozóterasz; + 8 m² utcafronti emeleti panoráma erkélysáv (összesen 60m2 terasz)
Garázs: Tágas, 85 m2-es 2-3 állásos garázs, amely a 147 m²-es hasznos alapterületen felül értendő, biztosítva a kényelmes parkolást és bőséges tárolókapacitást.
Telekterület: 600 m²-es, intim és kiválóan kihasználható saját kertrész.
Műszaki tartalom: A legmodernebb gépészeti és technológia megoldások, padló és mennyezeti hőszivattyús hűtés és fűtés, és hővisszanyerős központi szellőztető rendszer, A+ energetikai besorolás
Készültségi fok és befejezés: Az épület mintegy 90%-os készültségben van. A fotókon is látható módon a főbb szerkezeti és homlokzati munkák, valamint a modern nyílászárók beépítése elkészült. A kulcsrakész befejezés a vevő egyedi igényei és ízlése alapján valósul meg, a legmagasabb minőségi kategóriájú burkolatokkal, szaniterekkel és beltéri ajtókkal.
Páratlan panoráma és tájolás
Az ingatlan tervezésekor kiemelt szempont volt a természeti adottságok és a kilátás maximális érvényesülése:
Minden szobából lenyűgöző kilátás: A lakás valamennyi hálószobájából és helyiségéből zavartalan panoráma nyílik Budapestre és a Pilisi-hegység vonulataira.
Erdei nyugalom a nappaliból: A tágas, nagy üvegfelületekkel megnyitott nappaliból a Hármashatár-hegy irányában elterülő természetvédelmi erdősáv látható, amely békés háttérül szolgál a mindennapokhoz.
Benapozottság: Az épület déli–délnyugati fekvésének köszönhetően a terek reggeltől napestig természetes fényben fürdenek.
Miért a Harsánylejtő Budapest egyik legvonzóbb lakóövezete?
Friss, tiszta hegyvidéki levegő: A Hármashatár-hegy és a Pilis közelsége illetve garantálja a szmogmentes, kristálytiszta mikroklímát hiszen ebből az irányból érkezik a friss légtömeg Budapest irányába
Egész napos napfény: A déli, délnyugati lankák optimális benapozottságot és alacsonyabb téli fűtési energiaigényt biztosítanak.
Egységes, modern utcakép: Harsánylejtő új parcellázású része infrastruktúrával, igényes új építésű villákkal, prémium illetve luxus ingatlanokkal és rendezett utakkal épült ki, nem véletlenül hivatkoznak rá a magyar “Hollywood Hills”-ként
Aktív kikapcsolódás: A ház közvetlen közeléből induló túra- és sétaösvények ideálisak kutyasétáltatásra, futásra vagy családi kirándulásokra.
Nemzetközi és hazai oktatási intézmények elérhetősége
A Vízimenta utca elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít gyermekes és expat családok számára, hiszen a főváros és a környék legelismertebb nemzetközi iskolái közvetlen, gyors közlekedési folyosókon keresztül érhetők el, például a Budapest III. kerületi gimnáziumok többsége 15 percen belül vagy éppen British International School Budapest mindössze 10 perc autóval (5km) az AISB pedig 20-25 perc. Emellett a III. kerületben több neves kéttannyelvű állami és magániskola, zeneiskola, valamint modern óvoda működik 5–10 perces távolságon belül.
Az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak és igényes vásárlóknak, akik kompromisszummentes, panorámás otthonra vágynak, ahol a befejező belsőépítészeti részleteket még saját preferenciáik szerint alakíthatják ki.
Főbb paraméterek és műszaki adottságok
Hasznos lakóterület: 147 m² átgondolt, ergonomikus elrendezésű belső tér 4 szoba 3 duplakomfortos fürdő + 22 m2 földszinti burkolt terasz; + 36 m² üvegkorlátos, keretes födémkialakítású napozóterasz; + 8 m² utcafronti emeleti panoráma erkélysáv (összesen 60m2 terasz)
Garázs: Tágas, 85 m2-es 2-3 állásos garázs, amely a 147 m²-es hasznos alapterületen felül értendő, biztosítva a kényelmes parkolást és bőséges tárolókapacitást.
Telekterület: 600 m²-es, intim és kiválóan kihasználható saját kertrész.
Műszaki tartalom: A legmodernebb gépészeti és technológia megoldások, padló és mennyezeti hőszivattyús hűtés és fűtés, és hővisszanyerős központi szellőztető rendszer, A+ energetikai besorolás
Készültségi fok és befejezés: Az épület mintegy 90%-os készültségben van. A fotókon is látható módon a főbb szerkezeti és homlokzati munkák, valamint a modern nyílászárók beépítése elkészült. A kulcsrakész befejezés a vevő egyedi igényei és ízlése alapján valósul meg, a legmagasabb minőségi kategóriájú burkolatokkal, szaniterekkel és beltéri ajtókkal.
Páratlan panoráma és tájolás
Az ingatlan tervezésekor kiemelt szempont volt a természeti adottságok és a kilátás maximális érvényesülése:
Minden szobából lenyűgöző kilátás: A lakás valamennyi hálószobájából és helyiségéből zavartalan panoráma nyílik Budapestre és a Pilisi-hegység vonulataira.
Erdei nyugalom a nappaliból: A tágas, nagy üvegfelületekkel megnyitott nappaliból a Hármashatár-hegy irányában elterülő természetvédelmi erdősáv látható, amely békés háttérül szolgál a mindennapokhoz.
Benapozottság: Az épület déli–délnyugati fekvésének köszönhetően a terek reggeltől napestig természetes fényben fürdenek.
Miért a Harsánylejtő Budapest egyik legvonzóbb lakóövezete?
Friss, tiszta hegyvidéki levegő: A Hármashatár-hegy és a Pilis közelsége illetve garantálja a szmogmentes, kristálytiszta mikroklímát hiszen ebből az irányból érkezik a friss légtömeg Budapest irányába
Egész napos napfény: A déli, délnyugati lankák optimális benapozottságot és alacsonyabb téli fűtési energiaigényt biztosítanak.
Egységes, modern utcakép: Harsánylejtő új parcellázású része infrastruktúrával, igényes új építésű villákkal, prémium illetve luxus ingatlanokkal és rendezett utakkal épült ki, nem véletlenül hivatkoznak rá a magyar “Hollywood Hills”-ként
Aktív kikapcsolódás: A ház közvetlen közeléből induló túra- és sétaösvények ideálisak kutyasétáltatásra, futásra vagy családi kirándulásokra.
Nemzetközi és hazai oktatási intézmények elérhetősége
A Vízimenta utca elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít gyermekes és expat családok számára, hiszen a főváros és a környék legelismertebb nemzetközi iskolái közvetlen, gyors közlekedési folyosókon keresztül érhetők el, például a Budapest III. kerületi gimnáziumok többsége 15 percen belül vagy éppen British International School Budapest mindössze 10 perc autóval (5km) az AISB pedig 20-25 perc. Emellett a III. kerületben több neves kéttannyelvű állami és magániskola, zeneiskola, valamint modern óvoda működik 5–10 perces távolságon belül.
Az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak és igényes vásárlóknak, akik kompromisszummentes, panorámás otthonra vágynak, ahol a befejező belsőépítészeti részleteket még saját preferenciáik szerint alakíthatják ki.
Lokáció leírása
Miért a Harsánylejtő Budapest egyik legvonzóbb lakóövezete?
Friss, tiszta hegyvidéki levegő: A Hármashatár-hegy és a Pilis közelsége illetve garantálja a szmogmentes, kristálytiszta mikroklímát hiszen ebből az irányból érkezik a friss légtömeg Budapest irányába
Egész napos napfény: A déli, délnyugati lankák optimális benapozottságot és alacsonyabb téli fűtési energiaigényt biztosítanak.
Egyéb információk
Ha el tudja itt képzelni jövőjét keressen bizalommal megtekintés végett.
422 m2
Szoba
