Ingatlan adatlap
• Ár: 65.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 625.000 Ft
• Hivatalos alapterület: 104m2
• Nettó alapterület: 100m2
• Telekterület: 881m2
• Típus: Ház
• Város: Pócsmegyer
• Fürdőszobák: 1
• Újépítésű: Van
• Szobás: 5
• WC: 2
Ingatlan leírása
* ÉLETTÉR * TERMÉSZETKÖZELISÉG * MAGAS MINŐSÉG *
Eladásra kínálok a Szentendrei-szigeten, Pócsmegyer-Surányban, festői környezetben elhelyezkedő, magas minőségben megépített, egyszintes családi házat!
Virtuális séta elérhető!
A nettó 104 nm-es családi házat jelenlegi tulajdonosa építette, ami biztos garancia a gondos tervezésre, kiváló műszaki tartalomra. Jól átgondolt elrendezése, modern megjelenése, tágas belső terei gondoskodnak egy nagy család kényelmes mindennapjairól.
A TELEK
Az ingatlant jelenleg egy jól járható földúton közelíthetjük meg, de hamarosan kezdődik az utca kiszélesítése, betonozása. A telek területe közel 900 nm, sík, a tulajdoni lapon “kivett zártkerti mûvelés alól kivett terület”- ként szerepel.
Övezeti besorolása: Lke-4
Beépítés módja: szabadon álló beépítés
Beépítési százalék: 15%
Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
Közművek:
- villany bevezetve (2 óraállásos kiállás - H tarifa)
- víz bevezetve (fúrt kút - a víz iható, be lett vizsgáltatva)
- csatorna: zárt rendszerű, 12m³-es szennyvíztároló
- gáz: utcában
A hátsó kert intim, a szomszéd házak messze helyezkednek el, így kellemes, meghitt környezetben pihenhetünk akár a kertben, akár a több mint 35 nm-es teraszon. A kert hátsó részében egy fából készült szerszámos kamra is megtalálható.
A HÁZ
A családi ház alaprajza logikus, jól átgondolt: egy szélfogó teraszon keresztül léphetünk be az előszobába, ahol egy hatalmas beépített gardróbszekrénynek van kialakítva a helye. Innen balra egy kis közlekedő helyezkedik el, ahonnan két hálószoba, és egy mosókonyha nyílik, wc-vel. Az előszoba jobb oldalán egy tágas fürdőszoba, és két hálószoba kapott helyet. Az előszoba végén található a hatalmas, több, mint 30 nm-es amerikai konyhás nappali. Innen léphetünk ki a teraszra, aminek a burkolása az új tulajdonosra vár. Igény esetén az ingatlan tetőtere is beépíthető, ezzel növelve a lakóterület nagyságát. A ház külső színezése és lábazati szigetelése elkészült, a beltéri ajtók behelyezésre kerültek.
MŰSZAKI TARTALOM
- 30 cm-es PTH klíma falazat + 15 cm Austrotherm grafit hőszigetelés, Dryvit vakolat
- borított gerendás fafödém
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- sátortető Terrán antracit cserépfedéssel
Autóval néhány perc alatt elérhetőek az alapvető szolgáltatások, közlekedési eszközök, oktatási intézmények: boltok, éttermek, helyi buszjáratok, óvoda, iskola.
A ház tulajdonviszonyai rendezettek: per-, teher- és igénymentes!
Ajánlom ezt a praktikus kialakítású, különleges otthont olyan nagycsaládosoknak, akik békés, természetközeli életet szeretnének élni, a városi élet adta lehetőségeket egy karnyújtásnyira tudva maguktól!
Megtekintés vagy egyéb kérdés esetén állok rendelkezésére a hét minden napján!
Eladásra kínálok a Szentendrei-szigeten, Pócsmegyer-Surányban, festői környezetben elhelyezkedő, magas minőségben megépített, egyszintes családi házat!
Virtuális séta elérhető!
A nettó 104 nm-es családi házat jelenlegi tulajdonosa építette, ami biztos garancia a gondos tervezésre, kiváló műszaki tartalomra. Jól átgondolt elrendezése, modern megjelenése, tágas belső terei gondoskodnak egy nagy család kényelmes mindennapjairól.
A TELEK
Az ingatlant jelenleg egy jól járható földúton közelíthetjük meg, de hamarosan kezdődik az utca kiszélesítése, betonozása. A telek területe közel 900 nm, sík, a tulajdoni lapon “kivett zártkerti mûvelés alól kivett terület”- ként szerepel.
Övezeti besorolása: Lke-4
Beépítés módja: szabadon álló beépítés
Beépítési százalék: 15%
Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
Közművek:
- villany bevezetve (2 óraállásos kiállás - H tarifa)
- víz bevezetve (fúrt kút - a víz iható, be lett vizsgáltatva)
- csatorna: zárt rendszerű, 12m³-es szennyvíztároló
- gáz: utcában
A hátsó kert intim, a szomszéd házak messze helyezkednek el, így kellemes, meghitt környezetben pihenhetünk akár a kertben, akár a több mint 35 nm-es teraszon. A kert hátsó részében egy fából készült szerszámos kamra is megtalálható.
A HÁZ
A családi ház alaprajza logikus, jól átgondolt: egy szélfogó teraszon keresztül léphetünk be az előszobába, ahol egy hatalmas beépített gardróbszekrénynek van kialakítva a helye. Innen balra egy kis közlekedő helyezkedik el, ahonnan két hálószoba, és egy mosókonyha nyílik, wc-vel. Az előszoba jobb oldalán egy tágas fürdőszoba, és két hálószoba kapott helyet. Az előszoba végén található a hatalmas, több, mint 30 nm-es amerikai konyhás nappali. Innen léphetünk ki a teraszra, aminek a burkolása az új tulajdonosra vár. Igény esetén az ingatlan tetőtere is beépíthető, ezzel növelve a lakóterület nagyságát. A ház külső színezése és lábazati szigetelése elkészült, a beltéri ajtók behelyezésre kerültek.
MŰSZAKI TARTALOM
- 30 cm-es PTH klíma falazat + 15 cm Austrotherm grafit hőszigetelés, Dryvit vakolat
- borított gerendás fafödém
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- sátortető Terrán antracit cserépfedéssel
Autóval néhány perc alatt elérhetőek az alapvető szolgáltatások, közlekedési eszközök, oktatási intézmények: boltok, éttermek, helyi buszjáratok, óvoda, iskola.
A ház tulajdonviszonyai rendezettek: per-, teher- és igénymentes!
Ajánlom ezt a praktikus kialakítású, különleges otthont olyan nagycsaládosoknak, akik békés, természetközeli életet szeretnének élni, a városi élet adta lehetőségeket egy karnyújtásnyira tudva maguktól!
Megtekintés vagy egyéb kérdés esetén állok rendelkezésére a hét minden napján!
