Ingatlan adatlap
• Ár: 77.500.000 Ft
• Négyzetméterár: 656.780 Ft
• Hivatalos alapterület: 118 m2
• Nettó alapterület: m2
• Telekterület: 504 m2
• Típus: Ház
• Város: Mohács
• Félszoba: 2
• Szobás: 5
• Emelet: 2
• Kilátás: kert
• Parkoló helyek: 2
• Tájolás: south-west
• Fényviszonyok: shady
• Emelet: 2
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Komfort szint:
Komfortos
Ingatlan leírása
Hány olyan Duna-part közeli házat látott már, ahol tényleg lesétálhat a vízhez két perc alatt, mégsem kell attól tartania, hogy egyszer a nappaliban köt ki az áradás? Én most pont egy ilyen ajánlatot hoztam az Ön számára Mohács egyik legkedveltebb üdülőövezetéből!
Álmodozott már olyanról, hogy reggelente a kávéját egy homokos vízparton fogyassza el? A part innen tényleg csak pár lépés, körülbelül 50 méterre a háztól egy lépcsősor vezet le a Duna csendes, homokos kis öbléhez. A ház ugyanakkor körülbelül 14 méterrel a vízszint felett helyezkedik el, így a vízpart közelsége és a biztonság itt egyszerre adott.
Ebben a különleges környezetben kínálunk megvételre két, egymás mellett elhelyezkedő ingatlant, amelyeket a tulajdonos kizárólag egyben szeretne értékesíteni. Bár külön helyrajzi számon szerepelnek, a gyakorlatban már régóta egy egységként működnek: a két udvart összenyitották, így most egy 504 m²-es, intim, jól használható területet kapunk két külön házzal.
A nagyobbik épület egy 90 m²-es, kétszintes ház, amelyet 2020-ban teljes körűen felújítottak. Itt nem csak esztétikai felújítás történt, hanem műszakilag is nagyon átgondolt az egész. A ház minden oldalról szigetelt, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, az aljzat alatt külön szigeteléssel, a Terrán Zenit tetőcserép alatt pedig extra hőtükrös réteg segíti a hőmegtartást. A két rétegű nyílászárók hőszigetelt redőnyöket kaptak.
Belül modern, mégis otthonos hangulata van. A földszinten amerikai konyhás nappali található, ahol a kandalló a tér központja lett. Emellett padlófűtés és mennyezetbe épített hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot minden helyiségben, H tarifával támogatva. Lent egy kádas, fent egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra, és mindkét szinten található 1-1 különálló WC is. Az emeleten jelenleg két hálószoba található, de a nagyobbik szobát eleve úgy alakították ki, hogy egy könnyű gipszkarton fallal egyszerűen háromszobássá alakítható legyen.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, ahol egy épített grillező és bográcsozó is helyet kapott, a sövénnyel körbekerített nyitott terasz pedig tökéletes helyszíne lehet a hosszú nyári estéknek vagy a baráti összejöveteleknek.
A kisebbik ház teljesen külön életteret ad. 29 m²-es, egyszintes, amerikai konyhás nappalival, hálószobával és fürdőszobával. Tartozik hozzá egy 17 m²-es fedett terasz is, így egy hirtelen jött nyári zápor esetén sem kell félbehagyni a sütögetést vagy a kinti esti beszélgetéseket. Kandallóval fűthető, szigetelt, így vendégházként, családtagoknak vagy akár kiadható apartmanként is kiváló lehetőség.
Az udvarban két tároló található, valamint mindkét házhoz tartozik 1-1 betonozott autóbeálló. Az elektromos kapu és a kamerarendszer a kényelmet és biztonságot szolgálja. Az üdülőterületen csatornahálózat nincs, ezért az ingatlan emésztővel rendelkezik.
Álmodozott már olyanról, hogy reggelente a kávéját egy homokos vízparton fogyassza el? A part innen tényleg csak pár lépés, körülbelül 50 méterre a háztól egy lépcsősor vezet le a Duna csendes, homokos kis öbléhez. A ház ugyanakkor körülbelül 14 méterrel a vízszint felett helyezkedik el, így a vízpart közelsége és a biztonság itt egyszerre adott.
Ebben a különleges környezetben kínálunk megvételre két, egymás mellett elhelyezkedő ingatlant, amelyeket a tulajdonos kizárólag egyben szeretne értékesíteni. Bár külön helyrajzi számon szerepelnek, a gyakorlatban már régóta egy egységként működnek: a két udvart összenyitották, így most egy 504 m²-es, intim, jól használható területet kapunk két külön házzal.
A nagyobbik épület egy 90 m²-es, kétszintes ház, amelyet 2020-ban teljes körűen felújítottak. Itt nem csak esztétikai felújítás történt, hanem műszakilag is nagyon átgondolt az egész. A ház minden oldalról szigetelt, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, az aljzat alatt külön szigeteléssel, a Terrán Zenit tetőcserép alatt pedig extra hőtükrös réteg segíti a hőmegtartást. A két rétegű nyílászárók hőszigetelt redőnyöket kaptak.
Belül modern, mégis otthonos hangulata van. A földszinten amerikai konyhás nappali található, ahol a kandalló a tér központja lett. Emellett padlófűtés és mennyezetbe épített hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot minden helyiségben, H tarifával támogatva. Lent egy kádas, fent egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra, és mindkét szinten található 1-1 különálló WC is. Az emeleten jelenleg két hálószoba található, de a nagyobbik szobát eleve úgy alakították ki, hogy egy könnyű gipszkarton fallal egyszerűen háromszobássá alakítható legyen.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, ahol egy épített grillező és bográcsozó is helyet kapott, a sövénnyel körbekerített nyitott terasz pedig tökéletes helyszíne lehet a hosszú nyári estéknek vagy a baráti összejöveteleknek.
A kisebbik ház teljesen külön életteret ad. 29 m²-es, egyszintes, amerikai konyhás nappalival, hálószobával és fürdőszobával. Tartozik hozzá egy 17 m²-es fedett terasz is, így egy hirtelen jött nyári zápor esetén sem kell félbehagyni a sütögetést vagy a kinti esti beszélgetéseket. Kandallóval fűthető, szigetelt, így vendégházként, családtagoknak vagy akár kiadható apartmanként is kiváló lehetőség.
Az udvarban két tároló található, valamint mindkét házhoz tartozik 1-1 betonozott autóbeálló. Az elektromos kapu és a kamerarendszer a kényelmet és biztonságot szolgálja. Az üdülőterületen csatornahálózat nincs, ezért az ingatlan emésztővel rendelkezik.
Lokáció leírása
A mohácsi üdülőtelep egyik legkedveltebb részén, a Cselepatak utcában található az ingatlan, közvetlenül a Duna-part közelében. A környék elsősorban azok számára vonzó, akik szeretik a természetközeli, nyugodt környezetet, mégis fontos számukra, hogy a város néhány perc alatt elérhető maradjon.
Az üdülőtelep hangulatát leginkább a víz közelsége határozza meg: horgászat, csónakázás, hosszú nyári esték a parton vagy egyszerűen csak a nyugalom, amit a Duna közelsége ad. A környéken sok az állandó lakó is, így nem csak szezonális nyaralóövezetként működik.
A közeli homokos partszakasz és a kis öböl különösen kedvelt a horgászok körében, miközben a magasabban fekvő adottságok miatt az ingatlan biztonságos távolságban marad a vízszinttől. Ez a lokáció ritka kombinációja a valódi vízparti életérzésnek és a nyugodt, kompromisszummentes használhatóságnak.
Az üdülőtelep hangulatát leginkább a víz közelsége határozza meg: horgászat, csónakázás, hosszú nyári esték a parton vagy egyszerűen csak a nyugalom, amit a Duna közelsége ad. A környéken sok az állandó lakó is, így nem csak szezonális nyaralóövezetként működik.
A közeli homokos partszakasz és a kis öböl különösen kedvelt a horgászok körében, miközben a magasabban fekvő adottságok miatt az ingatlan biztonságos távolságban marad a vízszinttől. Ez a lokáció ritka kombinációja a valódi vízparti életérzésnek és a nyugodt, kompromisszummentes használhatóságnak.
Egyéb információk
Ez a hely elsősorban azoknak fog igazán tetszeni, akik nem egyszerűen egy nyaralót keresnek, hanem szeretnének kiszakadni abból a tempóból, amiben a hétköznapok telnek. Akik szeretnek vízpart közelében lenni, horgászni, bográcsozni, vendégeket fogadni, vagy egyszerűen csak kiülni este a teraszra úgy, hogy közben hallják a Dunát a háttérben.
Az ingatlan belterületi besorolású hétvégi ház, ezért hitelre nem alkalmas, ugyanakkor kialakítása alapján akár állandó lakhatásra is tökéletesen használható. Az ingatlan energetikai tanúsítványa jelenleg készítés alatt áll.
Az ingatlan belterületi besorolású hétvégi ház, ezért hitelre nem alkalmas, ugyanakkor kialakítása alapján akár állandó lakhatásra is tökéletesen használható. Az ingatlan energetikai tanúsítványa jelenleg készítés alatt áll.