Ingatlan adatlap
• Ár: 209.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 723.793 Ft
• Hivatalos alapterület: 290m2
• Nettó alapterület: m2
• Telekterület: 742m2
• Belmagasság: 3.0m
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: III.
• Fürdőszobák: 2
• Szobás: 5
• WC: 3
• Parkoló helyek: 4
Ingatlan leírása
Csillaghegyen, a III. kerületben (Csillaghegyen) található Bercsényi utcában megvételre kínálunk egy 2005-ben teljesen felújított, 10 centiméteres külső szigetelést kapott, 240 négyzetméteres családi házat és a hozzá tartozó, teljesen különálló, 40 négyzetméteres, 15 éve épített vendégházat.
Az ingatlanok állapota
A családi ház három szintes, a földszinten a lakás teljesértékű részeként használható, körbe ablakos télikert/étkező uralja a hangulatot, ahonnan a 25 négyzetméteres fedett teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten van még a nappali, konyha, egy hálószoba, wc és egy kisszoba/tároló, ahol a gépészet is található. Az első emeleten két nagyméretű háló közös terasszal, fürdőszoba szaunával, külön wc és gardróbszoba található. A legfelső szinten egy hálószoba, fürdőszoba és gardrób kapott helyet. A ház műanyag nyílászárókat és 10 centiméteres külső szigetelést kapott 2005-ben, valamint a tető is új héjazattal és szigeteléssel újult meg. A fűtést Viesmann kombi-cirkó kazán biztosítja és minden szobában (összesen 6) hűtő-fűtő klíma van. A minőségi, esztétikus burkolatoknak köszönhetően a ház jó állapotban van, kisebb esztétikai hibák csak a használatból fakadóan akadnak.
Új, 2024-es napelemek és energiatároló rendszer a vételár részét képezik, már csak a telepítés van hátra.
A kert végében található a 40 négyzetméteres vendégház – mely tökéletesen alkalmas kiadásra, de a többgenerációs együttélést is zökkenőmentessé teheti – teljesen új építés (2010), saját gépészettel, egy nagy szobával és fürdőszobával. A nagy szobában egy hangulatos, külön kéménnyel kialakított kandalló lett kialakítva, fűtéskiegészítésként. Ez alatt található egy 12 négyzetméteres hidegburkolatos, száraz pince.
A kert
A telken belül, az előkertben akár 4 autó tud parkolni és a jelenlegi tulajdonos egy fedett két gépkocsi beállásos garázs alapjait is megépítette a telek hátsó részében, melyről csak a tető hiányzik. A kerti partikhoz és a családi sütögetésekhez pedig ideális helyszín biztosít egy teljesen felszerelt, fedett sparhelt, kemence, grillező és mosogató.
Lokáció
Az ingatlan egy csendes, kertesházas övezetben található, kellő közelségben a Dunától és a Római-parttól. Éppen ideális távolságra található a 11-es főút, így autóval gyorsan a belvárosban lehetünk. Tömegközlekedés szempontjából is szerencsés a lokáció, mert az utca végén található a 134-es busz megállója és kényelmes séta távolságra van a H5-ös hév is, valamint az éjszakai busznak is van megállója az utca végén. A közelben háziorvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, általános iskola, tesco expressz is pár percre található.
További kérdései esetén keressenek bizalommal!
Az ingatlanok állapota
A családi ház három szintes, a földszinten a lakás teljesértékű részeként használható, körbe ablakos télikert/étkező uralja a hangulatot, ahonnan a 25 négyzetméteres fedett teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten van még a nappali, konyha, egy hálószoba, wc és egy kisszoba/tároló, ahol a gépészet is található. Az első emeleten két nagyméretű háló közös terasszal, fürdőszoba szaunával, külön wc és gardróbszoba található. A legfelső szinten egy hálószoba, fürdőszoba és gardrób kapott helyet. A ház műanyag nyílászárókat és 10 centiméteres külső szigetelést kapott 2005-ben, valamint a tető is új héjazattal és szigeteléssel újult meg. A fűtést Viesmann kombi-cirkó kazán biztosítja és minden szobában (összesen 6) hűtő-fűtő klíma van. A minőségi, esztétikus burkolatoknak köszönhetően a ház jó állapotban van, kisebb esztétikai hibák csak a használatból fakadóan akadnak.
Új, 2024-es napelemek és energiatároló rendszer a vételár részét képezik, már csak a telepítés van hátra.
A kert végében található a 40 négyzetméteres vendégház – mely tökéletesen alkalmas kiadásra, de a többgenerációs együttélést is zökkenőmentessé teheti – teljesen új építés (2010), saját gépészettel, egy nagy szobával és fürdőszobával. A nagy szobában egy hangulatos, külön kéménnyel kialakított kandalló lett kialakítva, fűtéskiegészítésként. Ez alatt található egy 12 négyzetméteres hidegburkolatos, száraz pince.
A kert
A telken belül, az előkertben akár 4 autó tud parkolni és a jelenlegi tulajdonos egy fedett két gépkocsi beállásos garázs alapjait is megépítette a telek hátsó részében, melyről csak a tető hiányzik. A kerti partikhoz és a családi sütögetésekhez pedig ideális helyszín biztosít egy teljesen felszerelt, fedett sparhelt, kemence, grillező és mosogató.
Lokáció
Az ingatlan egy csendes, kertesházas övezetben található, kellő közelségben a Dunától és a Római-parttól. Éppen ideális távolságra található a 11-es főút, így autóval gyorsan a belvárosban lehetünk. Tömegközlekedés szempontjából is szerencsés a lokáció, mert az utca végén található a 134-es busz megállója és kényelmes séta távolságra van a H5-ös hév is, valamint az éjszakai busznak is van megállója az utca végén. A közelben háziorvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, általános iskola, tesco expressz is pár percre található.
További kérdései esetén keressenek bizalommal!
Lokáció leírása
III. kerület, Bercsényi utca
