Ingatlan adatlap
• Ár: 119.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 959.200 Ft
• Hivatalos alapterület: 125m2
• Nettó alapterület: 125m2
• Telekterület: 600m2
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: II.
• Szobás: 4
• Szintek száma: 2
Ingatlan leírása
A II. kerületben eladó ez a rendezett, felújított, önálló telken álló családi ház, szép környezetben.
ENGLISH DESCRIPTION BELOW:
Az ingatlan a II. kerület kertvárosias, zöld, családi házas övezetében található. Az épület 3 szintből áll, egy mélygarázs/tároló szintből, földszintből és emeletből. A ház teljes területe cca. 125nm. A lakótér nappaliból, amerikai konyhából, fürdőszobából, 2 hálószobából, egy dolgozóból és gardrób helyiségekből áll. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át néhány éve, amely mind gépészetileg, szerkezetileg érintette az épület minden részét.
A ház rendezett utcában, szépen karbantartott házak közt helyezkedik el. A kerítés újszerű, úszókapun keresztül állhatunk be a gépjárművel a mélygarázsba, továbbá az utcán is rendelkezésre áll még 1 gépkocsibeálló. A kert parkosított, rendezett, minden kültéri felület új térkővel burkolt.
A kert jól kihasználható, mivel összefüggő, sík, pázsitos felülettel rendelkezik, ami ezen dombos vidéken ritkaság. A kert jól kihasználható gyermekeknek játékra, felnőtteknek kerti összejövetelek megtartására, kertészkedésre. Sokszor ennél nagyobb telkeken 800-900 nm-en sincs több hasznos terület. Mérete pont akkora, hogy karbantartása örömet okozzon, ne terheket. Az összefüggő füves terület napsütéses, alkalmas napozásra/medence elhelyezésére. A terasznál viszont fenyőfákkal körbeültetett, védett, árnyékos, hűvös - tökéletes az egyre melegedő nyarak alkalmával.
Az épület kívülről új hőszigetelést és friss homlokzatfestést kapott a felújításkor.
A ház bejárata előtt egy sok évtizedes erdei fenyő teremt természetközeli, igazi hegyvidéki hangulatot. A házba lépve egy tágas előtér és egy cca 7nm-es, ablakos gardrób helyiség található, amely igény esetén gyerekszobának is leválasztható.
A ház alsó szintjén egy nagyméretű, U alakú amerikai konyha található, mindenki által áhított ablakkal a kertre. A nappali belmagassága felfut a tetőgerincig (6 méter), légies, loft hangulatot teremtve. Ezt a tetőfelületet igény szerint 1-2 tetőablakkal még lehetne bővíteni, így akár a felhőket is lehetne a kanapéról szemlélni és fénnyel árasztaná el az egész teret.
A nappali-ebédlőből nagyméretű tolóajtón juthatunk ki a kertbe. A nappaliban kialakításra került egy dolgozósarok is.
A fürdőszoba káddal és épített zuhannyal is felszerelt, a hidegburkolatok alatt korszerű BVF márkájú elektromos padlófűtés található.
Az emeleten található a 2 hálószoba. Mindkettő ablakos, a szülői hálószobának egy nagyméretű loggiája is van, amely igény esetén még beépíthető, mivel többnyire mindenki a kertet használja kültéri időtöltésre.
Az épület cseh típusú könnyűszerkezetes ház, amely új hőszigetelést és tetőt kapott, hőszigetelő új ablakokat és új elektromos fűtési rendszert. A ház vasbeton sávalapon helyezkedik el. Az ingatlan ára ezeknek a figyelembevételével került kialakításra. A környéken jelenleg üres/bontandó házas telket sem lehet 100 millió forint alatt vásárolni.
Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdonosi hátterű.
In the II. district this neat, renovated, detached house in a nice environment is for sale.
The property is located in the suburban, green, family house zone of the 2nd district. The building consists of 3 levels, an underground garage/storage level, ground floor and first floor. The total area of the house is cca. 125sm. The living area consists of a living room, American kitchen, bathroom, 2 bedrooms, a study and a closet. The property has undergone a complete renovation a few years ago, which has affected all parts of the building.
The house is situated in a well-maintained street, between well-kept houses. The fence is new, there is access to the underground garage through a floating gate, and there is also 1 parking space available on the street. The garden is landscaped, tidy, all outdoor surfaces are paved with new paving stones.
The garden is well laid out with a continuous flat lawned area, which is rare in this hillside area. The garden is suitable for children to play in, and for adults to hold garden parties and garden activities. Often on larger plots of 800-900 sqm there is no more usable area. The size is just right to make maintenance a pleasure, not a burden. The coherent lawn area is sunny and suitable for sunbathing or a swimming pool. The patio, on the other hand, is sheltered, protected, shaded, cool, surrounded by pine trees - perfect for the ever-warming summers.
The exterior of the building has been newly insulated and the facade freshly painted during the renovation.
In front of the entrance to the house, a forest pine tree, many decades old, creates a natural, true mountain atmosphere. Entering the house, there is a spacious hall and a cca 7 sqm wardrobe room with a window, which can be separated for a children's room.
On the lower level of the house there is a large U-shaped American kitchen with a coveted window overlooking the garden. The ceiling height of the living room rises up to the roof ridge (6 metres), creating an airy loft atmosphere. This roof space could be extended by 1-2 skylights if required, so that you could even gaze at the clouds from the sofa and flood the whole space with light.
The living-dining room has a large sliding door leading to the garden. The living room also has a study area.
The bathroom is fitted with a bath and a built-in shower, and under the cold tiling there is modern BVF brand electric underfloor heating.
Upstairs are the 2 bedrooms. Both have windows, the master bedroom has a large loggia which can be built in if required, as the garden is mostly used for outdoor recreation.
The building is of Czech lightweight construction, with new insulation and roof, new windows for thermal insulation and a new electric heating system. The house is built on a reinforced concrete slab. The price of the property has been calculated taking these into account. There are currently no vacant plots in the area under HUF 100 million.
The property can be quickly taken into possession and has a clean ownership background.
ENGLISH DESCRIPTION BELOW:
Az ingatlan a II. kerület kertvárosias, zöld, családi házas övezetében található. Az épület 3 szintből áll, egy mélygarázs/tároló szintből, földszintből és emeletből. A ház teljes területe cca. 125nm. A lakótér nappaliból, amerikai konyhából, fürdőszobából, 2 hálószobából, egy dolgozóból és gardrób helyiségekből áll. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át néhány éve, amely mind gépészetileg, szerkezetileg érintette az épület minden részét.
A ház rendezett utcában, szépen karbantartott házak közt helyezkedik el. A kerítés újszerű, úszókapun keresztül állhatunk be a gépjárművel a mélygarázsba, továbbá az utcán is rendelkezésre áll még 1 gépkocsibeálló. A kert parkosított, rendezett, minden kültéri felület új térkővel burkolt.
A kert jól kihasználható, mivel összefüggő, sík, pázsitos felülettel rendelkezik, ami ezen dombos vidéken ritkaság. A kert jól kihasználható gyermekeknek játékra, felnőtteknek kerti összejövetelek megtartására, kertészkedésre. Sokszor ennél nagyobb telkeken 800-900 nm-en sincs több hasznos terület. Mérete pont akkora, hogy karbantartása örömet okozzon, ne terheket. Az összefüggő füves terület napsütéses, alkalmas napozásra/medence elhelyezésére. A terasznál viszont fenyőfákkal körbeültetett, védett, árnyékos, hűvös - tökéletes az egyre melegedő nyarak alkalmával.
Az épület kívülről új hőszigetelést és friss homlokzatfestést kapott a felújításkor.
A ház bejárata előtt egy sok évtizedes erdei fenyő teremt természetközeli, igazi hegyvidéki hangulatot. A házba lépve egy tágas előtér és egy cca 7nm-es, ablakos gardrób helyiség található, amely igény esetén gyerekszobának is leválasztható.
A ház alsó szintjén egy nagyméretű, U alakú amerikai konyha található, mindenki által áhított ablakkal a kertre. A nappali belmagassága felfut a tetőgerincig (6 méter), légies, loft hangulatot teremtve. Ezt a tetőfelületet igény szerint 1-2 tetőablakkal még lehetne bővíteni, így akár a felhőket is lehetne a kanapéról szemlélni és fénnyel árasztaná el az egész teret.
A nappali-ebédlőből nagyméretű tolóajtón juthatunk ki a kertbe. A nappaliban kialakításra került egy dolgozósarok is.
A fürdőszoba káddal és épített zuhannyal is felszerelt, a hidegburkolatok alatt korszerű BVF márkájú elektromos padlófűtés található.
Az emeleten található a 2 hálószoba. Mindkettő ablakos, a szülői hálószobának egy nagyméretű loggiája is van, amely igény esetén még beépíthető, mivel többnyire mindenki a kertet használja kültéri időtöltésre.
Az épület cseh típusú könnyűszerkezetes ház, amely új hőszigetelést és tetőt kapott, hőszigetelő új ablakokat és új elektromos fűtési rendszert. A ház vasbeton sávalapon helyezkedik el. Az ingatlan ára ezeknek a figyelembevételével került kialakításra. A környéken jelenleg üres/bontandó házas telket sem lehet 100 millió forint alatt vásárolni.
Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdonosi hátterű.
In the II. district this neat, renovated, detached house in a nice environment is for sale.
The property is located in the suburban, green, family house zone of the 2nd district. The building consists of 3 levels, an underground garage/storage level, ground floor and first floor. The total area of the house is cca. 125sm. The living area consists of a living room, American kitchen, bathroom, 2 bedrooms, a study and a closet. The property has undergone a complete renovation a few years ago, which has affected all parts of the building.
The house is situated in a well-maintained street, between well-kept houses. The fence is new, there is access to the underground garage through a floating gate, and there is also 1 parking space available on the street. The garden is landscaped, tidy, all outdoor surfaces are paved with new paving stones.
The garden is well laid out with a continuous flat lawned area, which is rare in this hillside area. The garden is suitable for children to play in, and for adults to hold garden parties and garden activities. Often on larger plots of 800-900 sqm there is no more usable area. The size is just right to make maintenance a pleasure, not a burden. The coherent lawn area is sunny and suitable for sunbathing or a swimming pool. The patio, on the other hand, is sheltered, protected, shaded, cool, surrounded by pine trees - perfect for the ever-warming summers.
The exterior of the building has been newly insulated and the facade freshly painted during the renovation.
In front of the entrance to the house, a forest pine tree, many decades old, creates a natural, true mountain atmosphere. Entering the house, there is a spacious hall and a cca 7 sqm wardrobe room with a window, which can be separated for a children's room.
On the lower level of the house there is a large U-shaped American kitchen with a coveted window overlooking the garden. The ceiling height of the living room rises up to the roof ridge (6 metres), creating an airy loft atmosphere. This roof space could be extended by 1-2 skylights if required, so that you could even gaze at the clouds from the sofa and flood the whole space with light.
The living-dining room has a large sliding door leading to the garden. The living room also has a study area.
The bathroom is fitted with a bath and a built-in shower, and under the cold tiling there is modern BVF brand electric underfloor heating.
Upstairs are the 2 bedrooms. Both have windows, the master bedroom has a large loggia which can be built in if required, as the garden is mostly used for outdoor recreation.
The building is of Czech lightweight construction, with new insulation and roof, new windows for thermal insulation and a new electric heating system. The house is built on a reinforced concrete slab. The price of the property has been calculated taking these into account. There are currently no vacant plots in the area under HUF 100 million.
The property can be quickly taken into possession and has a clean ownership background.
Lokáció leírása
Az ingatlan a II. kerület kertvárosias, zöld, családi házas övezetében található.
102 m2
4 Szoba
