XI. ker. SASAD és BUDAÖRS határán, 160 nm PENTHOUSE jellegű ÚJÉPÍTÉSŰ lakás 49 nm TERASSZAL, PARKOLÓVAL

Budapest, 11. kerület, Sasad és Budaörs határán, az Alsóhatár utcában, az ECO LIGET lakóparkban eladásra kínálunk egy kifinomult ízléssel megvalósított EGYEDÜLÁLLÓ, újépítésű, nappali+ 2 hálós, PANORÁMÁS, hatalmas teraszos PENTHOUSE jellegű lakást.

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN

Az ingatlan egy 2018-ban átadott, KÖLTSÉGHATÉKONYRA tervezett, korszerűen megépített, alacsony lakásszámú társasházban található a 2-ik emeleten, alapterülete 135 nm + 49 nm terasz. Lift nincs.
A lakás az épület második szintjén található, ezen a szinten NINCS több lakófunkció.

Az ingatlan egy hatalmas méretű teraszkapcsolatos nappaliból, 2 hálószobából, egy mosdóval ellátott vendég WC-ből, egy szintén teraszkapcsolatos, több, mint 20 nm-es, teljeskörűen felszerelt, gépesített konyhából, egy káddal és zuhanyzóval ellátott fürdőszobából, egy gardróbból és egy tágas folyósóból áll.

Az épületben hőszivattyús padló / mennyezet hűtő – fűtő rendszer lett kialakítva. A nyílászárók 5 légkamrás műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel, rejtett redőnytokkal, szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnyökkel felszerelve.

A lakás kivitelezése prémium elemek alkalmazásával valósult meg.
Az ingatlanban minden apró részlet rendkívüli igényességgel került kidolgozásra. A felhasznált anyagok kiválasztása, (a hideg és melegburkolatok, a nyílászárók, a szaniterek, az egyedi tervezésű konyha) a kivitelezés precizitása mind-mind a tulajdonos minőség iránti maximális elkötelezettségének köszönhető és magasszintű hozzáértését hirdeti.
Az ingatlan felszíni parkolóval rendelkezik, 2 nagyméretű, kényelmesen használható gépkocsi beállóhely tartozik az ingatlanhoz, amelyeket TARTALMAZ a vételár.

MŰSZAKI TARTALOM:
-30 Porotherm tégla, 10 cm grafit szigetelés
-műanyag szigetelt 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárók, elektromos alumínium redőnyök
-H tarifás megújuló energia, geotermikus hőszivattyús rendszer
-falfűtés, hűtés
-az épület bekerített udvarán viacolorral burkolt parkoló található.


HELYISÉGEK:
lépcsőház 13.90 nm, közlekedő 16.12 nm, konyha-étkező 22.15 nm, nappali 38.88 nm, WC 1.76 nm, fürdő 11.19 nm, szoba 9.80 nm, szoba 13.12 nm, gardrób 6.67 nm, erkély 7.36 nm, terasz 41.85 nm.

Remek választás lehet azoknak, akik elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől, de befektetőknek is az, hiszen értékállóságát a kiváló minőség és a lokáció együttesen kiemelten biztosítják.
Tehermentes tulajdon, rendezett tulajdoni viszonyok.
A lakóparknak saját játszótere van, amely kiemelten biztonságot nyújt a kisgyermekes családok számára.
A közlekedés kiváló, az infrastruktúra kiemelkedő, az ingatlan értékálló, kiemelt térségben helyezkedik el.

Közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont.

In Budapest, 11th district, on the border of Sasad and Budaörs, in the Alsóhatár street, in the ECO LIGET residential complex, we offer for SALE a unique, newly built, living room + 2 bedrooms, panoramic, huge terrace PENTHOUSE apartment with a huge terrace.

The property is located on the 2nd floor of a low-rise, modernly built condominium, designed for residential use, handed over in 2018, with a floor area of 135 sqm + 49 sqm terrace. No elevator.
The apartment is located on the second floor of the building, on this floor there are NO other residential functions.

The property consists of a large living room with terrace, 2 bedrooms, a guest toilet with washbasin, a fully fitted kitchen with appliances of more than 20 sqm with terrace, a bathroom with bath and shower, a walk-in closet and a spacious hallway.

The building has a heat pump floor/ceiling cooling/heating system. The windows are 5 air chamber plastic windows with 3 layers of glazing, concealed blinds, mosquito nets and electric aluminium shutters.

The apartment is finished with premium elements.
Every detail of the property has been elaborated with exceptional attention to detail. The choice of materials used (hot and cold tiles, windows and doors, sanitary ware, custom-designed kitchen), the precision of the workmanship are all the result of the owner's commitment to quality and his high level of expertise.
The property has a surface parking area, 2 large car parking spaces are included in the purchase price.

TECHNICAL CONTENT:
-30 Porotherm bricks, 10 cm graphite insulation
-plastic insulated 3 layer 5 air chamber windows, electric aluminium shutters
-H tariff renewable energy, geothermal heat pump system
-Wall heating, cooling
-The building has a fenced courtyard with viacolor paved parking.


LOCATIONS:
staircase 13.90 sqm, hallway 16.12 sqm, kitchen-dining room 22.15 sqm, living room 38.88 sqm, toilet 1.76 sqm, bathroom 11.19 sqm, room 9.80 sqm, room 13.12 sqm, closet 6.67 sqm, balcony 7.36 sqm, terrace 41.85 sqm.

It is a great choice for those who want to stay within easy reach of the city bustle, but also for investors, as its value is guaranteed by the high quality and location.
The property is free of encumbrances and has a very good quality, good value for money and a very good location.
The residential complex has its own playground, which is particularly safe for families with young children.
Excellent transport connections, outstanding infrastructure, the property is located in a prime area of high value.

There is a direct bus connection to the Kelenföld Railway Station of metro line 4, one of the largest transport hubs in the Buda region. From here, you can easily reach not only the centre of Budapest, but also Western Hungary or Vienna by train or local bus. By car it is only 5 minutes to the many shopping centres built next to the M1-M7 motorway.