Ingatlan adatlap
• Ár: 129.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.180.909 Ft
• Hivatalos alapterület: 110m2
• Nettó alapterület: m2
• Telekterület: 1064m2
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: XI.
• Fürdőszobák: 1
• Szobás: 3
• WC: 1
• Parkoló helyek: 4
Ingatlan leírása
Örsöd zöldövezeti részén, a XI. kerületben található Kisködmön utcában megvételre kínálunk egy kiváló adottságú, két szintes, 110 m2-es családi házat, befektetők és családok számára egyaránt. A ház különleges lehetőség az ingatlanpiacon, közel a belvároshoz (5 perc autóval az Etele pláza), mégis a zöldövezet és az agglomeráció hangulatát biztosítja.
Az ingatlanok állapota
A családi ház két szintes, és alápincézett. A ház művelési ág alól kivont, osztatlan közös tulajdonú (telekmegosztási szerződéssel rendelkezik), kerítéssel körbekerített 1064 m2-es telekre épült. Az épület alatt található száraz, 31,4 m2-es leburkolt pince, akár egy szuterén lakássá is kialakítható. A földszinten a lakás leválasztott részeként, körbe ablakos előszoba található, ahonnan belépve a nappaliba érkezünk. Ezen a szinten van még a nappalival egybenyíló konyha, egy fürdőszoba, és egy külön wc.
Az első emeleten két nagyméretű és egy fél szoba található. A ház műanyag nyílászárókat és 10 centiméteres külső szigetelést kapott.
2022-ben lett beszerelve mindkét emeleten a klíma és minden szoba ki lett festve, valamint 2002-ben a tető is megújult. A fűtést a nappaliban található fa tüzelésű cserépkályha, padlófűtés és a mennyezeti infrapanelek biztosítják, ezek használata opcionális, bármelyik használata elegendő a megfelelő hőmérséklet eléréséhez. Az emeleten padlófűtés és két klíma hűtő-fűtő klíma van, ezek használata is opcionális, bármelyik használata elegendő a megfelelő hőmérséklet eléréséhez
A minőségi, esztétikus burkolatoknak köszönhetően a ház jó állapotban van, a vizes helységek esztétikai felújítása viszont indokolt.
A kert
A telken belül, az előkertben 3 autó tud parkolni egy erre kialakított térkövezett részen, de akár az utcai ingyenes parkolás is igénybe vehető. A kertben melléképületként található egy 20 m2-es szerszám- és biciklitárolásra alkalmas sufni. Az udvar rendezett és a szomszédok csendesek.
Lokáció
Az ingatlan nagyon jó elhelyezkedésű: Kelenföldi metró és vasútállomás, buszpályaudvar több bevásárlóközpont 5 percre található. Az M1-M7 autópálya pár perc alatt elérhető gépkocsival, de kényelmes séta távra van több BKK buszmegálló és a biciklizők számára kerékpárút biztosítja a közlekedést. 2 km-en belül elérhető óvoda, általános iskola, játszótér, orvosi rendelő és gyógyszertár.
A környéket folyamatosan fejlesztik, megőrizve a zöldövezeti jelleget és a közeli erdők érintetlenségét.
További kérdései esetén keressenek bizalommal!
Az ingatlanok állapota
A családi ház két szintes, és alápincézett. A ház művelési ág alól kivont, osztatlan közös tulajdonú (telekmegosztási szerződéssel rendelkezik), kerítéssel körbekerített 1064 m2-es telekre épült. Az épület alatt található száraz, 31,4 m2-es leburkolt pince, akár egy szuterén lakássá is kialakítható. A földszinten a lakás leválasztott részeként, körbe ablakos előszoba található, ahonnan belépve a nappaliba érkezünk. Ezen a szinten van még a nappalival egybenyíló konyha, egy fürdőszoba, és egy külön wc.
Az első emeleten két nagyméretű és egy fél szoba található. A ház műanyag nyílászárókat és 10 centiméteres külső szigetelést kapott.
2022-ben lett beszerelve mindkét emeleten a klíma és minden szoba ki lett festve, valamint 2002-ben a tető is megújult. A fűtést a nappaliban található fa tüzelésű cserépkályha, padlófűtés és a mennyezeti infrapanelek biztosítják, ezek használata opcionális, bármelyik használata elegendő a megfelelő hőmérséklet eléréséhez. Az emeleten padlófűtés és két klíma hűtő-fűtő klíma van, ezek használata is opcionális, bármelyik használata elegendő a megfelelő hőmérséklet eléréséhez
A minőségi, esztétikus burkolatoknak köszönhetően a ház jó állapotban van, a vizes helységek esztétikai felújítása viszont indokolt.
A kert
A telken belül, az előkertben 3 autó tud parkolni egy erre kialakított térkövezett részen, de akár az utcai ingyenes parkolás is igénybe vehető. A kertben melléképületként található egy 20 m2-es szerszám- és biciklitárolásra alkalmas sufni. Az udvar rendezett és a szomszédok csendesek.
Lokáció
Az ingatlan nagyon jó elhelyezkedésű: Kelenföldi metró és vasútállomás, buszpályaudvar több bevásárlóközpont 5 percre található. Az M1-M7 autópálya pár perc alatt elérhető gépkocsival, de kényelmes séta távra van több BKK buszmegálló és a biciklizők számára kerékpárút biztosítja a közlekedést. 2 km-en belül elérhető óvoda, általános iskola, játszótér, orvosi rendelő és gyógyszertár.
A környéket folyamatosan fejlesztik, megőrizve a zöldövezeti jelleget és a közeli erdők érintetlenségét.
További kérdései esetén keressenek bizalommal!
Lokáció leírása
Budapest, XI. kerület, Örsöd
6 Szoba
300 m2
