Ingatlan adatlap
• Ár: 1.250.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.410.835 Ft
• Hivatalos alapterület: 886m2
• Nettó alapterület: 886m2
• Telekterület: 1070m2
• Típus: Fejlesztés
• Város: Budapest
• Kerület: XII.
• Fürdőszobák: 6
• Szobás: 16
• WC: 6
• Lift: Van
• Parkoló helyek: 20
Ingatlan leírása
Budapest, XII. kerületben, Orbánhegyen eladásra kínálunk egy felújított, modern, 4 szintes irodaházat.
Az ingatlan Orbánhegy városrész központhoz közeli részén fekszik, a Németvölgyi út és a Királyhágó tér közelében, a Tóth Lőrinc utcában.
A 2002-ben átadott épület egy P+F+3 szintes modern irodaház, lifttel, a pinceszinten parkolókkal.
FÖLDSZINT: 180 NM
1.EMELET: 195 NM
2.EMELET: 194 NM
3.EMELET ( TETŐTÉR): 140 NM
FELSZÍNI PARKOLÓ : 12 DB
MÉLYGARÁZS BEÁLLÓ: 8 DB
PINCE: 220 NM
A 180-180 m2 alapterületű irodaszintek közel azonos elrendezésűek: kétoldalt nyílnak az irodahelyiségek, szintenként egy-egy kétnemű szociális blokk található.
A III. emelet tetőtéri kialakítású, alapterülete 131 m2. Szintenként mindkét homlokzaton teraszok és erkélyek kapcsolódnak az irodaterekhez. A pinceszinten eredetileg mélygarázs kapott helyet, melyhez az utca felől rámpa vezet.
A telken belül felszíni parkolót 3 helyszínen létesítettek: az előkertben 2-2, a hátsókertben 8 parkolóhelyet alakítottak ki, melyek 2 külön kapubejárón közelíthetők meg, az itteni kapuk távvezérelhetők.
A kertben térvilágítás, öntözőrendszer, térfigyelő-hálózat kiépített. Az ingatlan víz, csatorna, gáz és elektromos közművel ellátott.
A pinceszinten a gépészeti helyiségek (gázfogadó, kazánház, szellőzőgépház, liftgépház) kaptak helyet.
Az épület folyamatosan és szakszerűen karbantartott. Nagyobb szabású felújításra 2008-ban került sor, elsősorban a belső fal- és járófelületeket érintette. Szerkezeti beavatkozás a tetőhéjalás cseréje volt 2020- ban, mintegy 15,0 M Ft-os ráfordítással.
A homlokzat festése, illetve az erkélyek, teraszok burkolatának cseréje 2020-2021-ben fejeződött be.
Az épületgépészet alapvetően az eredeti rendszerrel működik, azonban a fűtési és szellőzési körök szivattyúit 2019-ben, mintegy 5,0 M Ft-os beruházással nagyrészt újakra cserélték.
Az ingatlan per, teher és igénymentes.
We offer for sale a renovated, modern, 4-storey office building in Budapest, district XII, Orbánhegy.
The property is located in the centre of Orbánhegy, close to Németvölgyi út and Királyhágó tér, in Tóth Lőrinc street.
The building, handed over in 2002, is a modern office building with P+F+3 floors, elevator, basement parking.
GROUND FLOOR: 180 SQM
1ST FLOOR: 195 SQM
2ND FLOOR: 194 SQM
3RD FLOOR (ATTIC): 140 SQM
SURFACE PARKING : 12 SPACES
UNDERGROUND PARKING: 8 SPACES
BASEMENT: 220 SQM
The office floors, with a floor area of 180-180 m2 , have a nearly identical layout: office spaces open on two sides, with one double-glazed social block per floor.
The 3rd floor is a penthouse with a floor area of 131 m2. Terraces and balconies on both facades connect to the office spaces on each level. The basement level originally housed an underground garage with a ramp from the street.
Surface parking has been provided in 3 locations within the plot: 2 to 2 parking spaces in the front garden and 8 spaces in the rear garden, accessed via 2 separate gated entrances, the gates here being remote controlled.
The garden is equipped with lighting, irrigation and surveillance network. The property is connected to water, sewerage, gas and electricity.
In the basement there are mechanical rooms (gas supply, boiler room, ventilation room, lift room).
The building is constantly and professionally maintained. Major renovation work was carried out in 2008, mainly on the internal walls and walkways. The structural intervention was the replacement of the roof sheathing in 2020, at a cost of about HUF 15.0 million.
The painting of the façade and the replacement of the cladding of the balconies and terraces was completed in 2020-2021.
The building services are basically working with the original system, but the pumps of the heating and ventilation circuits were largely replaced with new ones in 2019, with an investment of about HUF 5.0 million.
The property is free of lawsuits, encumbrances and claims.
Az ingatlan Orbánhegy városrész központhoz közeli részén fekszik, a Németvölgyi út és a Királyhágó tér közelében, a Tóth Lőrinc utcában.
A 2002-ben átadott épület egy P+F+3 szintes modern irodaház, lifttel, a pinceszinten parkolókkal.
FÖLDSZINT: 180 NM
1.EMELET: 195 NM
2.EMELET: 194 NM
3.EMELET ( TETŐTÉR): 140 NM
FELSZÍNI PARKOLÓ : 12 DB
MÉLYGARÁZS BEÁLLÓ: 8 DB
PINCE: 220 NM
A 180-180 m2 alapterületű irodaszintek közel azonos elrendezésűek: kétoldalt nyílnak az irodahelyiségek, szintenként egy-egy kétnemű szociális blokk található.
A III. emelet tetőtéri kialakítású, alapterülete 131 m2. Szintenként mindkét homlokzaton teraszok és erkélyek kapcsolódnak az irodaterekhez. A pinceszinten eredetileg mélygarázs kapott helyet, melyhez az utca felől rámpa vezet.
A telken belül felszíni parkolót 3 helyszínen létesítettek: az előkertben 2-2, a hátsókertben 8 parkolóhelyet alakítottak ki, melyek 2 külön kapubejárón közelíthetők meg, az itteni kapuk távvezérelhetők.
A kertben térvilágítás, öntözőrendszer, térfigyelő-hálózat kiépített. Az ingatlan víz, csatorna, gáz és elektromos közművel ellátott.
A pinceszinten a gépészeti helyiségek (gázfogadó, kazánház, szellőzőgépház, liftgépház) kaptak helyet.
Az épület folyamatosan és szakszerűen karbantartott. Nagyobb szabású felújításra 2008-ban került sor, elsősorban a belső fal- és járófelületeket érintette. Szerkezeti beavatkozás a tetőhéjalás cseréje volt 2020- ban, mintegy 15,0 M Ft-os ráfordítással.
A homlokzat festése, illetve az erkélyek, teraszok burkolatának cseréje 2020-2021-ben fejeződött be.
Az épületgépészet alapvetően az eredeti rendszerrel működik, azonban a fűtési és szellőzési körök szivattyúit 2019-ben, mintegy 5,0 M Ft-os beruházással nagyrészt újakra cserélték.
Az ingatlan per, teher és igénymentes.
We offer for sale a renovated, modern, 4-storey office building in Budapest, district XII, Orbánhegy.
The property is located in the centre of Orbánhegy, close to Németvölgyi út and Királyhágó tér, in Tóth Lőrinc street.
The building, handed over in 2002, is a modern office building with P+F+3 floors, elevator, basement parking.
GROUND FLOOR: 180 SQM
1ST FLOOR: 195 SQM
2ND FLOOR: 194 SQM
3RD FLOOR (ATTIC): 140 SQM
SURFACE PARKING : 12 SPACES
UNDERGROUND PARKING: 8 SPACES
BASEMENT: 220 SQM
The office floors, with a floor area of 180-180 m2 , have a nearly identical layout: office spaces open on two sides, with one double-glazed social block per floor.
The 3rd floor is a penthouse with a floor area of 131 m2. Terraces and balconies on both facades connect to the office spaces on each level. The basement level originally housed an underground garage with a ramp from the street.
Surface parking has been provided in 3 locations within the plot: 2 to 2 parking spaces in the front garden and 8 spaces in the rear garden, accessed via 2 separate gated entrances, the gates here being remote controlled.
The garden is equipped with lighting, irrigation and surveillance network. The property is connected to water, sewerage, gas and electricity.
In the basement there are mechanical rooms (gas supply, boiler room, ventilation room, lift room).
The building is constantly and professionally maintained. Major renovation work was carried out in 2008, mainly on the internal walls and walkways. The structural intervention was the replacement of the roof sheathing in 2020, at a cost of about HUF 15.0 million.
The painting of the façade and the replacement of the cladding of the balconies and terraces was completed in 2020-2021.
The building services are basically working with the original system, but the pumps of the heating and ventilation circuits were largely replaced with new ones in 2019, with an investment of about HUF 5.0 million.
The property is free of lawsuits, encumbrances and claims.
