Prémium kis lakás — Hercegprímás utca legelején (Bazilika ⇄ Deák tér között) 28 m² // 1 + 1 fél szoba (amerikai konyhás nappali + háló) // 4. emelet (lift a 3. emeletig) // téglaépítés // 2015-ben teljeskörű felújítás

👉 Bazilika 1 perc • felújított • bérlőkkel együtt eladó
Stabil hozam, azonnali bevétel — top lokáció az V. kerületben.
Hívjon és foglaljon időpontot az ingatlan privát megtekintésére most!

Röviden: valóban kivételes lokáció — a belváros egyik legexkluzívabb sétálóutcájában található, kiemelkedő befektetési és presztízsértékkel bír; pici, de maximálisan kihasznált, friss, korszerű műszaki állapottal rendelkező otthon vagy befektetésre optimalizált lakás.

Főbb jellemzők:
• Alapterület: 28 m² — okosan tervezett, minden nm hasznosítva
• Elrendezés: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba — praktikus, kényelmes elrendezés
• Felújítás: 2015-ben teljes körű — új villany- és vízvezetékek, cserélt nyílászárók, külső 10 cm hőszigetelés, tetőn lépésálló hőszigetelés és dupla vízszigetelés
• Fűtés / hűtés: korszerű elektromos fűtőpanelek (Nord Art) + légkondi (hűtés/fűtés) — gáz nincs
• Szint / lift: 4. emelet; lift van a 3. emeletig — egy kényelmes lépcsőfok a lakáshoz
• Belmagasság: 2,7 m — tágas térérzet a kis alapterülethez képest
• Közös költség: 17 220 Ft/hó, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és az alap szolgáltatásokat
Műszaki extra és előnyök:
• modern, alacsony karbantartási igényű megoldások; jó hőszigetelés → alacsony rezsi potenciál
• teljes körű felújítás óta kifogástalan esztétika és műszaki állapot
• ideális bérbeadási célpont a prémium belvárosi lokációnak köszönhetően

Befektetőknek külön előny: a lakást jelenleg bérlők lakják, akik a vevő kívánsága esetén akár szívesen maradnának is — azonnali bevétel és zökkenőmentes átadás lehetséges.
Ha valóban top-lokációt, alacsony karbantartást és azonnali bérbeadhatóságot szeretne egy kompakt, gondosan felújított belvárosi lakásban, ez a Hercegprímás utcai egység a legfelső kategória.

Érdeklődés, megtekintés: Bodrogközi & Holakovszky — Integrity by RE/MAX Central

Rugalmasan egyeztetünk időpontot a megtekintésre — nézzük meg együtt a lehetőséget!
Kérem jelezze, ha szeretne rögtön egy rövid, befektetési számítást is a bérlők meglévő feltételei alapján.

A Hercegprímás utca legeleje Budapest belvárosának egyik legvonzóbb része: elegáns, mégis nyugodt utca, amely néhány lépésre van a Bazilikától és az Andrássy úttól, az út eleje ahol a lakás található pedig rövid összekötő utcaszakasza a Bazilikának és a Deák térnek. A környéket hangulatos kávézók, éttermek és minőségi üzletek jellemzik, miközben a történelmi épületek és a rendezett környezet igazi városi eleganciát sugároznak. Kiváló közlekedés, kulturális közelség és pezsgő, mégis kifinomult városi hangulat jellemzi.

A Hercegprímás utca legelején található ez a 28 m²-es, teljes körűen felújított, modern kis lakás, amely kivételes lokációjának és átgondolt kialakításának köszönhetően kiemelkedő befektetési és presztízsértékkel bír. Az amerikai konyhás nappali, a külön hálószoba és a korszerű fürdőszoba minden négyzetmétert hatékonyan hasznosít, így a lakás kompakt mérete ellenére kényelmes és élhető. A 2015-ben elvégzett teljes felújítás során a gépészet, a nyílászárók és a szigetelés is megújult, ami hosszú távon alacsony fenntartási költséget és megbízható műszaki állapotot biztosít. A korszerű elektromos fűtőpanel rendszer és a légkondicionáló energiatakarékos működést tesznek lehetővé, miközben a 2,7 méteres belmagasság tágas térérzetet ad. A rendezett ház liftje a harmadik emeletig visz, onnan néhány kényelmes lépéssel érhető el a negyedik emeleti lakás. A közös költség mindössze 17 220 Ft, amely korlátlan vízfogyasztást is tartalmaz. A Bazilika közvetlen közelében, a belváros egyik legexkluzívabb sétálóutcájában elhelyezkedő ingatlan nemcsak otthonként, hanem azonnal hozamot termelő befektetésként is ideális, hiszen jelenleg megbízható bérlő lakja, aki akár maradna is.