Eladó komplex üzlethelyiség a Kertész utca 37-39.

Eladó kiváló állapotú üzlethelyiségegyüttes cégközpontnak, bemutatóteremnek, kereskedelmi profilra - a RE/MAX Commercial kínálatában. (Intergrity by RE/MAX Central)

Az ingatlanegyüttes 4 külön helyrajzi számon van nyilvántartva, amely valóságban 3 üzlethelyiséget tartalmaz, melyből kettő össze van kötve egymással, a harmadik különálló egységet képez. 476 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, és sokféle üzleti profilra kínál megoldást. A hivatalos földszinti alapterület szinte megduplázódott az újabb szintnek megfelelő galéria kialakításánál, így a bruttó alapterület 670 m2, a redukált hasznos alapterület 476 m2. A belmagasság minden szinten 2,5 m feletti.
A jelenlegi kialakítás minden dokumentációja rendelkezésre áll, így az ingatlannyilvántartásba is felvezethető igény esetén. A pince rész 100 m2, amely szintén teljeskörűen fel lett újítva, raktár, ill. személyzeti konyha funkcióval működött.

A Kertész utca felől 3 bejárata van az ingatlanegyüttesnek, mely végig nagy üvegportálokkal rendelkezik. Az üzlethelyiséghez tartozó homlokzat az eredeti dizájn szerint lett magas minőségben felújítva. Az utcafrontról impozáns a megjelenése a több, mint 30 méteres szélességének köszönhetően, amely egységes arculattal párosul, korhű megjelenés - modern tartalom.

Az ingatlan jelen állapotában egy cégközpontként működött, melyben bemutatóterem, iroda, üzlethelyiség, labor funkciók lettek kialakítva. Az átalakításokkal könnyen váltható a funkció más profilra, mint például kávézó, bár, bolt, magánegészségügyi központ, kereskedelmi üzlet, cégközpont stb. Az épületben pince, raktár is található és előtte az utcán halszálka mintában használhatóak a parkolóhelyek.

Az üzlethelyiség magas színvonalú gépészeti megoldásokkal, berendezésekkel van ellátva:
- biztonságtechnika: riasztó- és kamerarendszer,
- hűtés/fűtés: légtechnika (fan coil), ill. falhűtés, falfűtés,
- központi audiorendszer,
- LAN hálózat,
- személyzeti-, ügyfél-, vezetői mellékhelyiségek, ill. zuhanyzók.

További információkkal, ill. a megtekintésekkel kapcsolatban kérem keressenek bizalommal.

Köszönöm a megtekintést!

Bodrogközi Gábor - tanácsadó - RE/MAX Commercial (Integrity by RE/MAX Central)

Az üzlethelyiségek Budapest VII. kerületében, a belső Erzsébetváros egyik legkeresettebb részén találhatók, a Király utca közvetlen közelében. A környék a főváros egyik legélénkebb kereskedelmi, vendéglátó- és kulturális negyede: a Liszt Ferenc tér, a Zeneakadémia és az Andrássy út néhány perc sétára van, így a gyalogosforgalom napközben és este is folyamatos.

A közlekedés kiváló. Az Oktogon (M1 kisföldalatti, 4-es és 6-os villamos) gyalog is gyorsan elérhető, a Nagykörút és a belváros pedig percek alatt megközelíthető. Az ügyfélforgalomra építő vállalkozásoknak, például üzletnek, szalonnak, bemutatóteremnek vagy irodának ez az egyik legjobb belvárosi mikrolokáció.

Az üzlethelyiség magas színvonalú gépészeti megoldásokkal, berendezésekkel van ellátva:
- biztonságtechnika: riasztó- és kamerarendszer,
- hűtés/fűtés: légtechnika (fan coil), ill. falhűtés, falfűtés,
- központi audiorendszer,
- LAN hálózat,
- személyzeti-, ügyfél-, vezetői mellékhelyiségek, ill. zuhanyzók.