Ingatlan adatlap
• Ár: 600.600.000 Ft
• Négyzetméterár: 6.008 Ft
• Hivatalos alapterület: 99970 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Telek
• Város: Zalaegerszeg
Ingatlan leírása
Ahol a tervek valósággá válnak
Azonnal fejleszthető, tehermentes, közel 10 hektáros zöldmezős terület eladó közvetlenül a tulajdonostól!
Keresi a tökéletes helyszínt a következő nagyszabású projektjéhez? Megtalálta!
Ez a 99.970 m²-es összefüggő, sík terület (amely egy 95.210 m²-es fejlesztési magból és egy hozzá tartozó 4.760 m²-es saját útütemből áll) minden olyan paraméterrel rendelkezik, amiről egy fejlesztő csak álmodhat:
• Rugalmas Gksz-3-as besorolás: Gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató övezet, amely szinte bármilyen üzleti víziót befogad.
• Brutális beépíthetőség: A 40%-os beépíthetőségi mutató révén akár egy közel 38.000 m²-es alapterületű csarnok, áruház vagy logisztikai központ is felhúzható ide!
• Magasraktár-kompatibilis: A megengedett 10,5 méteres épületmagasság ideális modern, optimalizált polcrendszeres logisztikai bázisok kialakításához.
• Minden közmű a telekhatáron: A víz, gáz, villany és csatorna a főút mentén azonnal elérhető, így a csatlakozás gyors és költséghatékony.
• Kész koncepciók: A területre korábban nagyszabású kereskedelmi park (áruházak, retail egységek, Drive-In étterem és benzinkút) építészeti koncepciótervei is elkészültek – a siker receptje már a kezében van!
A beépítéshez szükséges minimális telekterület: 3 000 m²
A beépítendő telek minimális szélessége: 50 m
A föld feletti beépítettség maximális mértéke: 40%
Az épület maximális magassága: 10,5 m
A zöldterületek minimális aránya: 20%
Azonnal fejleszthető, tehermentes, közel 10 hektáros zöldmezős terület eladó közvetlenül a tulajdonostól!
Keresi a tökéletes helyszínt a következő nagyszabású projektjéhez? Megtalálta!
Ez a 99.970 m²-es összefüggő, sík terület (amely egy 95.210 m²-es fejlesztési magból és egy hozzá tartozó 4.760 m²-es saját útütemből áll) minden olyan paraméterrel rendelkezik, amiről egy fejlesztő csak álmodhat:
• Rugalmas Gksz-3-as besorolás: Gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató övezet, amely szinte bármilyen üzleti víziót befogad.
• Brutális beépíthetőség: A 40%-os beépíthetőségi mutató révén akár egy közel 38.000 m²-es alapterületű csarnok, áruház vagy logisztikai központ is felhúzható ide!
• Magasraktár-kompatibilis: A megengedett 10,5 méteres épületmagasság ideális modern, optimalizált polcrendszeres logisztikai bázisok kialakításához.
• Minden közmű a telekhatáron: A víz, gáz, villany és csatorna a főút mentén azonnal elérhető, így a csatlakozás gyors és költséghatékony.
• Kész koncepciók: A területre korábban nagyszabású kereskedelmi park (áruházak, retail egységek, Drive-In étterem és benzinkút) építészeti koncepciótervei is elkészültek – a siker receptje már a kezében van!
A beépítéshez szükséges minimális telekterület: 3 000 m²
A beépítendő telek minimális szélessége: 50 m
A föld feletti beépítettség maximális mértéke: 40%
Az épület maximális magassága: 10,5 m
A zöldterületek minimális aránya: 20%
Lokáció leírása
Zalaegerszeg aranyháromszöge
Ez nem egyszerűen egy telek, ez egy stratégiai pozíció a Nyugat-Dunántúl leggyorsabban fejlődő gazdasági zónájában.
Az ingatlan Zalaegerszeg északnyugati kapujában, a Hock János utca (762-es főút) mentén fekszik.
• Gigantikus forgalom, ingyen reklám: A főút elkerülő szakaszának köszönhetően a terület előtt elhaladó napi többezres gépjárműforgalom folyamatos, ingyenes láthatóságot (spontán marketinget) biztosít az Ön márkájának.
• A jövő az ablak alatt épül: Mindössze 5 kilométerre található a nemzetközi hírű ZalaZone Járműipari Tesztpálya és a Rheinmetall ultramodern gyárkomplexuma. Ez a közelség garantálja a prémium vállalati partnerek, beszállítók és bérlők állandó érdeklődését.
• Kamionosok álma, dolgozók kedvence: A terület közvetlen, nehézgépjárművekre méretezett behajtóval csatlakozik a főúthoz.
• Amunkaerő toborzása sem lesz probléma: közvetlenül a telek előtt helyi járatú autóbusz-megálló található.
• Határmenti logisztikai HUB: Az osztrák, szlovén és horvát határok közelsége (50–70 km) miatt a lokáció tökéletes ugródeszka a közép-európai piacok felé.
Ez nem egyszerűen egy telek, ez egy stratégiai pozíció a Nyugat-Dunántúl leggyorsabban fejlődő gazdasági zónájában.
Az ingatlan Zalaegerszeg északnyugati kapujában, a Hock János utca (762-es főút) mentén fekszik.
• Gigantikus forgalom, ingyen reklám: A főút elkerülő szakaszának köszönhetően a terület előtt elhaladó napi többezres gépjárműforgalom folyamatos, ingyenes láthatóságot (spontán marketinget) biztosít az Ön márkájának.
• A jövő az ablak alatt épül: Mindössze 5 kilométerre található a nemzetközi hírű ZalaZone Járműipari Tesztpálya és a Rheinmetall ultramodern gyárkomplexuma. Ez a közelség garantálja a prémium vállalati partnerek, beszállítók és bérlők állandó érdeklődését.
• Kamionosok álma, dolgozók kedvence: A terület közvetlen, nehézgépjárművekre méretezett behajtóval csatlakozik a főúthoz.
• Amunkaerő toborzása sem lesz probléma: közvetlenül a telek előtt helyi járatú autóbusz-megálló található.
• Határmenti logisztikai HUB: Az osztrák, szlovén és horvát határok közelsége (50–70 km) miatt a lokáció tökéletes ugródeszka a közép-európai piacok felé.
Egyéb információk
Biztonság, érték és azonnali üzlet
Nem kell rejtett költségektől vagy jogi útvesztőktől tartania. Ez az üzlet tiszta, átlátható és azonnal indítható:
• Tökéletes jogi háttér: Az ingatlan 1/1 arányú tulajdonban van, teljesen per-, teher- és igénymentes. Akár projektcéggel együtt is átvehető.
• Rugalmas konstrukciók: Készen állunk a tárgyalásra! Akár a teljes területet egyben vásárolná meg, akár komoly szakmai háttérrel rendelkező fejlesztési partnerségben gondolkodik, várjuk megkeresését.
A piac nem vár, az ilyen méretű és adottságú telkekből pedig nincs több a városban!
Lépjen kapcsolatba velünk még ma, kérje a teljes műszaki csomagot!
Az ingatlan értékesítése ÁFA köteles.
Nem kell rejtett költségektől vagy jogi útvesztőktől tartania. Ez az üzlet tiszta, átlátható és azonnal indítható:
• Tökéletes jogi háttér: Az ingatlan 1/1 arányú tulajdonban van, teljesen per-, teher- és igénymentes. Akár projektcéggel együtt is átvehető.
• Rugalmas konstrukciók: Készen állunk a tárgyalásra! Akár a teljes területet egyben vásárolná meg, akár komoly szakmai háttérrel rendelkező fejlesztési partnerségben gondolkodik, várjuk megkeresését.
A piac nem vár, az ilyen méretű és adottságú telkekből pedig nincs több a városban!
Lépjen kapcsolatba velünk még ma, kérje a teljes műszaki csomagot!
Az ingatlan értékesítése ÁFA köteles.
