Ingatlan adatlap
• Ár: 190.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 25.036 Ft
• Hivatalos alapterület: 7589 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Telek
• Város: Üllő
• Elektromosság: 1
Ingatlan leírása
Eladásra kínálunk Üllőn, a Liszt Ferenc utcában egy 7.589 m² alapterületű, GIP (gazdasági, ipari) övezeti besorolású fejlesztési telket, amely ideális választás logisztikai, raktározási vagy könnyűipari beruházások számára.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedési kapcsolatrendszer: a telek gyorsan és közvetlenül elérhető a 4-es főútról, valamint rövid időn belül csatlakozást biztosít az M0 és M4 autópályákhoz, így Budapest és az országos logisztikai hálózat is könnyen megközelíthető.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedési kapcsolatrendszer: a telek gyorsan és közvetlenül elérhető a 4-es főútról, valamint rövid időn belül csatlakozást biztosít az M0 és M4 autópályákhoz, így Budapest és az országos logisztikai hálózat is könnyen megközelíthető.
Lokáció leírása
A környék dinamikusan fejlődő ipari-kereskedelmi övezet, közvetlen közelben található a SPAR logisztikai központ, valamint több jelentős ipari fejlesztés, amely erős üzleti környezetet és hosszú távú értéknövekedési potenciált biztosít.
Főbb paraméterek:
• Telekterület: 7.589 m²
• Övezeti besorolás: GIP (gazdasági, ipari)
• Beépíthetőség: 50%
• Kötelező zöldfelület: 25%
• Utcafront: ~150 méter
• Közművek: ~100 méteren belül elérhetők
Hasznosítási lehetőségek:
• logisztikai központ, raktárbázis
• helyi kiszállítási depó
• könnyűipari vagy összeszerelő üzem
• telephely irodai és kiszolgáló funkciókkal
• kereskedelmi vagy szolgáltató egység
Főbb paraméterek:
• Telekterület: 7.589 m²
• Övezeti besorolás: GIP (gazdasági, ipari)
• Beépíthetőség: 50%
• Kötelező zöldfelület: 25%
• Utcafront: ~150 méter
• Közművek: ~100 méteren belül elérhetők
Hasznosítási lehetőségek:
• logisztikai központ, raktárbázis
• helyi kiszállítási depó
• könnyűipari vagy összeszerelő üzem
• telephely irodai és kiszolgáló funkciókkal
• kereskedelmi vagy szolgáltató egység
Egyéb információk
A településen belüli elhelyezkedése is kedvező: a vasútállomás és a főbb közlekedési útvonalak néhány percen belül elérhetők. A telek művelés alól kivett, így nem szükséges további átminősítés vagy kivonás, ami jelentősen felgyorsítja a fejlesztési folyamatot. A telek különlegessége, hogy a terület egyik oldalán lakóövezet található, amely potenciális munkaerő-közelséget biztosít, ugyanakkor a kötelező zöldfelület részeként kialakított erdősített sáv természetes leválasztást nyújt a két funkció között.
Ez az ingatlan kifejezetten ajánlott befektetők és fejlesztők számára, akik jól megközelíthető, kiváló adottságú ipari telket keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetében.
Ez az ingatlan kifejezetten ajánlott befektetők és fejlesztők számára, akik jól megközelíthető, kiváló adottságú ipari telket keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetében.