Külön kerítéssel elválasztott, évtizedek óta önállóan használt panorámás telekrész családi házzal a Rupp-hegy mellett

Külön kerítéssel elválasztott, évtizedek óta önállóan használt panorámás telekrész családi házzal a Rupp-hegy mellett

Eladó Budapest XI. kerületének egyik legszebb hegyvidéki részén, a Rupp-hegy természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában egy 2074 m²-es, panorámás telekrész, amely egy 3887 m²-es ingatlan része.

A telekrész évtizedek óta kerítéssel leválasztva, külön használatban van. A használati rendet a kialakult szokásjog és szerződés rögzíti, így a gyakorlatban önálló telekként funkcionál. A szomszédos telekrész külön épülettel és önálló közműórákkal rendelkezik.

A telken egy 84,5 m²-es, tetőtér-beépítéses családi ház, egy 35 m²-es gazdasági épület, egy 30 m²-es fedett gépkocsibeálló és egy kisebb pince található. A déli fekvésű ingatlanból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre és Budaörs irányába.

Főbb jellemzők:

• 2074 m²-es telekrész, három bejárattal
• víz, villany, gáz és internet bekötve
• csatornacsatlakozási lehetőség az utcában
• csendes, zöldövezeti környezet
• felújítható és bővíthető épület
• közvetlen kapcsolat a Rupp-hegy természetvédelmi területével
• kizárólag készpénzes vásárlás

A kétszintes ház eredetileg 1938-ban épült, jelenlegi kialakítása 1996-ban készült el. Közepes állapotú, részben felújított ingatlan, a földszinten 2019-ben új műanyag nyílászárókat építettek be. Az alsó szinten előszoba, konyha, két szoba és fürdőszoba található, a tetőtérben pedig két panorámás szoba, tároló és fedett loggia kapott helyet.

Az „L” alakú telek egyik része sík, itt helyezkednek el az épületek és a kert, amely szőlővel, fügefákkal és dísznövényekkel beültetett. A magasabban fekvő, külön bekerített rész az Ördögorom lejtő felől közelíthető meg, ahonnan különösen szép kilátás nyílik a környező hegyekre.

Az ingatlan nyugodt, természetközeli környezetben található, ugyanakkor a buszmegálló, boltok, bevásárlóközpontok és a Kelenföldi pályaudvar is könnyen elérhető.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon része, önálló helyrajzi számmal jelenleg nem rendelkezik, ezért kizárólag készpénzes vásárlással érhető el.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Budapest XI. kerület, Pösingermajor, Ördögorom lejtő 38. (1410/2 hrsz.)

Eladó Budapest XI. kerületének egyik legkülönlegesebb hegyvidéki részén, a Rupp-hegy természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában egy 2074 m²-es, csodás panorámával rendelkező, osztatlan közös tulajdonú telekrész, amely egy 3887 m² összterületű ingatlan része.

A telek két oldalról is megközelíthető: az Ördögorom lejtőről, valamint az Erdészet zsákutcáján keresztül, így egyszerre biztosít könnyű megközelíthetőséget és nyugodt, természetközeli környezetet.

A telekrészen egy 86 m² összterületű, tetőtér-beépítéses családi ház, egy 35 m²-es gazdasági épület, valamint egy 30 m²-es fedett gépkocsibeálló található.

Az ingatlan kizárólag készpénzes vásárlás keretében értékesíthető, banki hitel nem vehető igénybe rá.

Főbb paraméterek

•2074 m² használatú telekrész
•3887 m² összterületű osztatlan közös tulajdon része
•84,5 m² összterületű, tetőtér-beépítéses családi ház
•35 m² gazdasági épület
•30 m² fedett gépkocsibeálló
•Déli tájolás
•Panorámás fekvés
•Víz, villany, gáz, internet bevezetve
•Csatornacsatlakozási lehetőség az utcában
•Rupp-hegy természetvédelmi területtel határos
•Felújítható és bővíthető épület
•Három bejárattal rendelkező telekrész
•Kizárólag készpénzes vásárlás