Eladó halastórendszer Palkonyán – 16 hektár vízfelület turisztikai és gazdasági lehetőségekkel

Megvételre kínálunk egy 16 hektáros halastórendszert, amely hosszú évek óta működő, kialakult infrastruktúrával rendelkező vízfelület. A tórendszer három különálló tóból áll, összesen 15,1 hektár vízfelülettel, míg a fennmaradó terület árkokból és kiszolgáló elemekből áll. A tó ideális feltételeket biztosít halgazdálkodási tevékenységhez, ugyanakkor mérete és elhelyezkedése miatt jelentős turisztikai és rekreációs fejlesztési potenciált is hordoz.

A tó kapacitása hektáronként akár 1500 kg halállomány elhelyezését teszi lehetővé, ami komoly termelési potenciált jelent. A rendszer már jelenleg is alkalmas halgazdálkodási tevékenységre, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál horgászturisztikai hasznosításra is, például bérelhető horgászhelyek kialakításával vagy szervezett horgászprogramok működtetésével.

A terület adottságai lehetővé teszik többcélú hasznosítás kialakítását is. A tó egyes részei strand- és pihenőzónaként, illetve aktív vízi sportterületként működtethetők, míg más részek megtarthatók horgászati vagy természetközeli zónaként, így szélesebb látogatói kört megszólító turisztikai projekt is kialakítható. A Villányi borvidék közelsége és a térség folyamatos turisztikai forgalma tovább növeli a fejlesztési lehetőségek értékét.

A halastó környezetében található egy 2720 m²-es épületegyüttes is, amely külön megvásárolható 565.000.000 Ft vételáron. Az épületek között megtalálható halbolt, halkereskedelmi egység, büfé, halkeltető, kemping kiszolgáló épület, valamint egy modern malom is. A tó és az épületek együttes megvásárlása egy komplex, több lábon álló vállalkozás kialakítását teszi lehetővé, ahol a halgazdálkodás, a turizmus és a vendéglátás egymást erősítő rendszert alkothat.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: Palkonya Magyarország egyik legismertebb gasztronómiai és borturisztikai központja, ahol az egész évben megrendezett fesztiválok, pincejárások és kulturális események folyamatos látogatói forgalmat biztosítanak. Ez a stabil turisztikai háttér jelentős üzleti potenciált ad a halastó fejlesztéséhez.
A terület ideális választás befektetők és turisztikai fejlesztők számára, akik egy egyedi adottságokkal rendelkező, továbbfejleszthető vízfelületben látják a jövőt, és egy komplex, magas színvonalú projekt alapját keresik.

A tórendszer műszaki és vízgazdálkodási szempontból jól előkészített. A tavak jó vízzáró képességű földterületen fekszenek, gátjaik és azok műtárgyai megfelelően kiépítettek és rendszeresen karbantartottak. A nádasodás nem jellemző, így a vízfelület jól hasznosítható. A gátak, a zsilipműtárgyak és az árapasztó jó állapotban vannak, a rendszer hosszú távon is stabil működést tesz lehetővé.

A vízkormányzást, az ivadéknevelő tavak, valamint a teleltetők táplálását, lecsapolását és a vízszint szabályozását kiépített vasbeton műtárgyak biztosítják, amelyek lehetővé teszik a tavak hatékony és jól kontrollálható működtetését. A vízszint szabályozását töltő zsilipek, leeresztő zsilipek és frissvíz zsilip segíti, így a rendszer pontosan irányítható.

Az egyik tó különlegessége, hogy közepén egy sziget található kameraoszloppal, amely a vízfelület és a halállomány folyamatos megfigyelését teszi lehetővé. A tavak körül több horgászstég is kialakításra került, amelyek a horgászturisztikai hasznosítást is támogatják. Az egész tórendszer jól kiépített, karbantartott és azonnal működtethető állapotban van, így a halgazdálkodás vagy turisztikai fejlesztés alapjai már jelenleg is rendelkezésre állnak.