XX. KERÜLETI, ELŐD UTCAI ÉPÜLET ELADÓ – KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VEVŐKNEK

Főbb jellemzők:

Jogi státusz: Az ingatlan a tulajdoni lapon "épület" megnevezéssel szerepel, nem lakóingatlan. Emiatt az ingatlan NEM HITELEZHETŐ, kizárólag készpénzes vásárlás lehetséges.

Műszaki állapot: Az épület teljesen felújítandó állapotú. A belső terek, burkolatok, elektromos és vízhálózat korszerűsítése szükséges.

Alapterület: 15 nm. Kompakt belső tér, amely felújítás után 1 fő részére alkalmas lehet lakhatásra.

Kert: Az ingatlanhoz tartozik egy lekeríthető, saját használatú telekrész. A közös kert érett növényzettel rendelkezik (pl. fenyőfa, magnólia, rózsák), amely ápolást igényel.

Egyéb: Az ingatlanhoz tartozik egy közös tároló fele részének használati joga.

Műszaki adatok:

Melegvíz: Villanybojlerrel megoldott.

Fűtés: Elektromos fűtőpanellel biztosított.

Nyílászárók: Egy nagy ablak redőnnyel felszerelve, egy kisebb, nyitható ablak szúnyoghálóval.

Jogi háttér és tulajdonviszonyok:
Tulajdonforma: Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el.

Használati megosztás: A lakók közötti viszonyokat és a telek használatát ügyvéd által ellenjegyzett, írásos használati megállapodás szabályozza. Ez rögzíti az épület kizárólagos használatát, valamint a lekeríthető kertrész és a tároló felének használati jogát.

Tehermentesség: Az eladásra kínált tulajdoni hányad per-, teher- és igénymentes.

Elővásárlási jog: A tulajdonostársakat (a teleken lévő többi ingatlan tulajdonosait) jogszabály alapján elővásárlási jog illeti meg. Az adásvételi szerződés megkötése után a törvényben előírt módon nyilatkoztatni kell őket az elővásárlási joguk gyakorlásáról (vagy az arról való lemondásról).

Ajánljuk:

Annak a befektetőnek vagy magánszemélynek, aki készpénzes vásárlási lehetőséggel keres egy kompakt, saját kertrésszel rendelkező, felújítandó ingatlant.

Felhívjuk figyelmét, hogy a mellékelt képek a jelenlegi, felújítandó állapotot tükrözik. A belső tér kialakítása és modernizálása az új tulajdonos feladata lesz.

Eladásra kínálunk a XX. kerületben, Pesterzsébeten, az Előd utcában egy 15 nm-es, önálló felépítményt. Az ingatlan egy 4 lakásos, rendezett telek belső részén helyezkedik el.

Melegvíz: Villanybojlerrel megoldott.

Fűtés: Elektromos fűtőpanellel biztosított.

Nyílászárók: Egy nagy ablak redőnnyel felszerelve, egy kisebb, nyitható ablak szúnyoghálóval.