Ingatlan adatlap
• Ár: 149.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.270.339 Ft
• Hivatalos alapterület: 118 m2
• Nettó alapterület: 118 m2
• Telekterület: 370 m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: III.
• Fürdőszobák: 2
• Emelet: ground floor
• Kilátás: panoramic
• Épület típusa: Modern
• Energetikai besorolás: C
• Parkoló helyek: 16
• Fényviszonyok: shady
• Emelet: ground floor
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Budapest III. kerületében, Csillaghegyen eladó egy 101 m²-es, nappali + három hálószobás, azonnal költözhető lakás, 370 m²-es kerttel, garázzsal és gépkocsibeállóval.
Az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje a kert: a hegyoldali elhelyezkedés ellenére teljesen sík, így önfeledt játékhoz, trambulinhoz vagy akár egy felállítható medencéhez is ideális helyet kínál. A fákkal körülvett terület a kíváncsi tekintetek elől szinte teljesen elzárt. A családi sütögetések és baráti beszélgetések mellé pedig Békásmegyer-Ófalu látványa ad különleges hátteret.
A lakás elosztása jól igazodik a családi mindennapokhoz: a közösségi terek és a hálószobák elkülönülnek egymástól. Az előszobából megközelíthető nappali és étkezős konyha egy légteret alkot, mégis jól elkülönülő részeket kínál a főzéshez, a közös étkezésekhez és a pihenéshez.
A panoráma a nappaliból is élvezhető. Innen nyílik a családi étkezésekhez is kényelmes méretű terasz, amely közvetlenül kapcsolódik a kerthez – így jó időben a közös élet könnyen kiköltözhet a szabadba.
A privát helyiségek külön közlekedőről érhetők el: három hálószoba, két fürdőszoba és egy gardrób szolgálja a család kényelmét.
A három irányba néző ablakoknak köszönhetően a lakás több oldalról kap természetes fényt. Délelőtt szépen besüt a nap, a délutáni erős napsütés viszont már nem éri közvetlenül az ablakokat.
Főbb jellemzők:
- 101 m2 lakótér
- 16 m2 garázs
- 370 m2 kert
- 21 m2 beálló
- 3 hálószoba (1 saját fürdővel)
- Minden szoba panorámás vagy kertre néz
Az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje a kert: a hegyoldali elhelyezkedés ellenére teljesen sík, így önfeledt játékhoz, trambulinhoz vagy akár egy felállítható medencéhez is ideális helyet kínál. A fákkal körülvett terület a kíváncsi tekintetek elől szinte teljesen elzárt. A családi sütögetések és baráti beszélgetések mellé pedig Békásmegyer-Ófalu látványa ad különleges hátteret.
A lakás elosztása jól igazodik a családi mindennapokhoz: a közösségi terek és a hálószobák elkülönülnek egymástól. Az előszobából megközelíthető nappali és étkezős konyha egy légteret alkot, mégis jól elkülönülő részeket kínál a főzéshez, a közös étkezésekhez és a pihenéshez.
A panoráma a nappaliból is élvezhető. Innen nyílik a családi étkezésekhez is kényelmes méretű terasz, amely közvetlenül kapcsolódik a kerthez – így jó időben a közös élet könnyen kiköltözhet a szabadba.
A privát helyiségek külön közlekedőről érhetők el: három hálószoba, két fürdőszoba és egy gardrób szolgálja a család kényelmét.
A három irányba néző ablakoknak köszönhetően a lakás több oldalról kap természetes fényt. Délelőtt szépen besüt a nap, a délutáni erős napsütés viszont már nem éri közvetlenül az ablakokat.
Főbb jellemzők:
- 101 m2 lakótér
- 16 m2 garázs
- 370 m2 kert
- 21 m2 beálló
- 3 hálószoba (1 saját fürdővel)
- Minden szoba panorámás vagy kertre néz
Lokáció leírása
Az ingatlan Csillaghegy hegyoldali részén, a Rókahegyi úton található. A környék különleges vonzereje a Róka-hegyi kőfejtő és a környező sétaútvonalak közelsége: a látványos természeti környezet hétvégi családi kirándulásokhoz és a mindennapi feltöltődéshez egyaránt remek lehetőséget kínál.
A családok többféle oktatási intézmény közül választhatnak: néhány kilométeren belül állami és egyházi iskolák, valamint a Tág Világ és a Bilingual iskola is elérhető. A környék oktatási kínálatát az országosan is elismert Békásmegyeri Veres Péter Gimnázium teszi teljessé.
A mindennapi bevásárlást néhány száz méteren belül kisbolt segíti, a nagyobb bevásárlásokhoz pedig autóval körülbelül öt perc alatt elérhetők az üzletek.
Az aktív kikapcsolódáshoz is adottak a lehetőségek: a környék sportpályái, valamint a Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő és Székely Éva Uszoda sportoláshoz, pihenéshez és közös családi programokhoz is jó választást kínálnak.
A tömegközlekedési kapcsolatokat a közelben elérhető 160-as busz és a 914-es éjszakai járat biztosítja. Hosszabb sétával a H5-ös HÉV is megközelíthető, amellyel körülbelül fél óra alatt elérhető a belváros.
A családok többféle oktatási intézmény közül választhatnak: néhány kilométeren belül állami és egyházi iskolák, valamint a Tág Világ és a Bilingual iskola is elérhető. A környék oktatási kínálatát az országosan is elismert Békásmegyeri Veres Péter Gimnázium teszi teljessé.
A mindennapi bevásárlást néhány száz méteren belül kisbolt segíti, a nagyobb bevásárlásokhoz pedig autóval körülbelül öt perc alatt elérhetők az üzletek.
Az aktív kikapcsolódáshoz is adottak a lehetőségek: a környék sportpályái, valamint a Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő és Székely Éva Uszoda sportoláshoz, pihenéshez és közös családi programokhoz is jó választást kínálnak.
A tömegközlekedési kapcsolatokat a közelben elérhető 160-as busz és a 914-es éjszakai járat biztosítja. Hosszabb sétával a H5-ös HÉV is megközelíthető, amellyel körülbelül fél óra alatt elérhető a belváros.
Egyéb információk
Az ötlakásos épület osztatlan közös tulajdonban áll. Az ügyvéd által készített használati megosztás egyértelműen rögzíti a lakáshoz tartozó, kizárólagos használatú kertrészt és gépkocsibeállót.
A lakás fűtéséről és melegvíz-ellátásáról gázkazán gondoskodik.
A lakás rendelkezik "C" besorolású energetikai tanúsítvánnyal (HET-1036-1793) és "Megfelelt" minősítésű Villamos Biztonsági Felülvizsgálattal.
A garázs kötelezően megvásárolandó, melynek értéke 10.000.000 Ft.
A lakás fűtéséről és melegvíz-ellátásáról gázkazán gondoskodik.
A lakás rendelkezik "C" besorolású energetikai tanúsítvánnyal (HET-1036-1793) és "Megfelelt" minősítésű Villamos Biztonsági Felülvizsgálattal.
A garázs kötelezően megvásárolandó, melynek értéke 10.000.000 Ft.
3 Szoba
148.5 m2