Ingatlan adatlap
• Ár: 197.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 751.908 Ft
• Hivatalos alapterület: 262 m2
• Nettó alapterület: 262 m2
• Telekterület: 465 m2
• Típus: Iroda
• Város: Budapest
• Kerület: XX.
• Emelet: Ground floor
• Kilátás: street
• Épület típusa: Modern
• Lépcsőház típusa: Zárt
• Parkoló helyek: 1
• Tájolás: south-west
• Fényviszonyok: sunny
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Víz: 1
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
Ár: 197 millió Ft + ÁFA
Méret: nettó 262 m², két szintes irodaépület, pincehelyiséggel
Telek: 464 m² saroktelek (Mártírok útja és Mártonffy utcasarok)
Tulajdoni lapon: Irodaház besorolással.
ÜZLETI POTENCIÁL
Ez az ingatlan ideális választás olyan vállalatok számára, akik:
• saját, reprezentatív irodát keresnek,
• több szintű iroda- vagy szolgáltatóközpontot alakítanának ki,
• saját orvosi rendelőnek keresnek megfelelő épületet,
• stabil bérbeadhatóságban gondolkodnak.
A környék folyamatosan fejlődik, a közlekedési és infrastrukturális adottságok hosszú távon is garantálják az értékállóságot.
✅ NÉZZEN KÖRÜL a VIRTUÁLIS SÉTA segítségével és JÖJJÖN EL ÉS NÉZZE MEG a saját szemével! A megtekintéseket rugalmasan tudom szervezni.
Ajánlott befektetőknek, szolgáltató cégeknek, vállalkozásoknak, akik prémium elhelyezkedést és azonnali hozamot keresnek!
Kizárólag a RE/MAX kínálatában!
Méret: nettó 262 m², két szintes irodaépület, pincehelyiséggel
Telek: 464 m² saroktelek (Mártírok útja és Mártonffy utcasarok)
Tulajdoni lapon: Irodaház besorolással.
ÜZLETI POTENCIÁL
Ez az ingatlan ideális választás olyan vállalatok számára, akik:
• saját, reprezentatív irodát keresnek,
• több szintű iroda- vagy szolgáltatóközpontot alakítanának ki,
• saját orvosi rendelőnek keresnek megfelelő épületet,
• stabil bérbeadhatóságban gondolkodnak.
A környék folyamatosan fejlődik, a közlekedési és infrastrukturális adottságok hosszú távon is garantálják az értékállóságot.
✅ NÉZZEN KÖRÜL a VIRTUÁLIS SÉTA segítségével és JÖJJÖN EL ÉS NÉZZE MEG a saját szemével! A megtekintéseket rugalmasan tudom szervezni.
Ajánlott befektetőknek, szolgáltató cégeknek, vállalkozásoknak, akik prémium elhelyezkedést és azonnali hozamot keresnek!
Kizárólag a RE/MAX kínálatában!
Lokáció leírása
Az ingatlan stratégiai helyen, Erzsébetfalván, közvetlenül a Wekerle telep mögött található. A környék üzleti és lakóövezeti vegyes környezetet biztosít, amely vonzó mind irodai, mind szolgáltatói tevékenységek számára.
• Kiváló közlekedés: könnyű megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
• Parkolás: az utcán ingyenes, valamint a zárt udvaron belül garázsépület és több autó részére parkolási lehetőség.
• Kiváló közlekedés: könnyű megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
• Parkolás: az utcán ingyenes, valamint a zárt udvaron belül garázsépület és több autó részére parkolási lehetőség.
Egyéb információk
• Két szint + kis pince. 262 m² hasznos alapterülettel
• Alsó szinten 35nm egybenyitható tárgyalók
• Emeleten 78nm tréningterem
• Önálló garázsépület az udvaron
• Épült: 1982-ben.
• 2024-ben újjáépített tetőszerkezet 10cm üveggyapot szigeteléssel
• homlokzati hőszigetelés: 5 cm Nikecell
• Külön mérőórák: víz, villany, gáz – a felső szinten külön villany almérővel
• Fűtés és melegvíz: gázkazán + klímaberendezések (hűtés-fűtés)
o átlag villanyfogyasztás: 36e Ft / hó (57,90HUF/kw)
o átlag gázfogyasztás: 21e Ft / hó (19,99 Ft/MJ)
• Jelenleg az alsó szint bérbeadott, így azonnali bevételt biztosít
• Alsó szinten 35nm egybenyitható tárgyalók
• Emeleten 78nm tréningterem
• Önálló garázsépület az udvaron
• Épült: 1982-ben.
• 2024-ben újjáépített tetőszerkezet 10cm üveggyapot szigeteléssel
• homlokzati hőszigetelés: 5 cm Nikecell
• Külön mérőórák: víz, villany, gáz – a felső szinten külön villany almérővel
• Fűtés és melegvíz: gázkazán + klímaberendezések (hűtés-fűtés)
o átlag villanyfogyasztás: 36e Ft / hó (57,90HUF/kw)
o átlag gázfogyasztás: 21e Ft / hó (19,99 Ft/MJ)
• Jelenleg az alsó szint bérbeadott, így azonnali bevételt biztosít
