Ingatlan adatlap
• Ár: €111,695
• Négyzetméterár: €6
• Hivatalos alapterület: 18152 m2
• Nettó alapterület: m2
• Típus: Ipari
• Város: Dunaföldvár
Ingatlan leírása
Dunaföldváron kínálunk megvételre egy két helyrajzi számból álló, összesen 18 152 m²-es ipari-fejlesztési ingatlanegyüttest.
A 10 620 m²-es felépítményes telephely kereskedelmi-szolgáltató gazdasági övezetben található. A területen két földszintes, szabadon álló épület helyezkedik el, összesen mintegy 1 066 m² nettó alapterülettel: egy korábbi, kb. 548 m²-es közösségi épület, valamint egy kb. 518 m²-es raktár-/csarnoképület. Az épületek felújítást igényelnek, így saját üzleti vagy fejlesztési koncepció szerint alakíthatók.
A telephely Gksz-7-sz kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetbe tartozik. A dokumentáció szerint a maximális beépíthetőség 30%, a beépítési mód szabadon álló, a megengedett építménymagasság 7,5 méter, a minimális zöldfelület 40%.
Az ingatlanegyüttes másik része egy 7 532 m²-es, közvetlenül a Duna partján húzódó, felépítmény nélküli terület. A telek hosszúkás kialakítású, fás-bokros, természetközeli terület. A tulajdoni lap szerinti megnevezése „kivett ipartelep” és „kivett beruházási terület”, jelenlegi övezeti besorolása általános mezőgazdasági terület. A terület nagyvízi mederben helyezkedik el, ezért jövőbeni hasznosítása a vonatkozó hatósági és szabályozási előírások figyelembevételével vizsgálandó.
Az ingatlanegyüttes elsősorban befektetők, fejlesztők és olyan vállalkozások számára kínál lehetőséget, amelyek nagy területű telephelyet keresnek meglévő épületállománnyal és további fejlesztési potenciállal.
A 10 620 m²-es felépítményes telephely kereskedelmi-szolgáltató gazdasági övezetben található. A területen két földszintes, szabadon álló épület helyezkedik el, összesen mintegy 1 066 m² nettó alapterülettel: egy korábbi, kb. 548 m²-es közösségi épület, valamint egy kb. 518 m²-es raktár-/csarnoképület. Az épületek felújítást igényelnek, így saját üzleti vagy fejlesztési koncepció szerint alakíthatók.
A telephely Gksz-7-sz kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetbe tartozik. A dokumentáció szerint a maximális beépíthetőség 30%, a beépítési mód szabadon álló, a megengedett építménymagasság 7,5 méter, a minimális zöldfelület 40%.
Az ingatlanegyüttes másik része egy 7 532 m²-es, közvetlenül a Duna partján húzódó, felépítmény nélküli terület. A telek hosszúkás kialakítású, fás-bokros, természetközeli terület. A tulajdoni lap szerinti megnevezése „kivett ipartelep” és „kivett beruházási terület”, jelenlegi övezeti besorolása általános mezőgazdasági terület. A terület nagyvízi mederben helyezkedik el, ezért jövőbeni hasznosítása a vonatkozó hatósági és szabályozási előírások figyelembevételével vizsgálandó.
Az ingatlanegyüttes elsősorban befektetők, fejlesztők és olyan vállalkozások számára kínál lehetőséget, amelyek nagy területű telephelyet keresnek meglévő épületállománnyal és további fejlesztési potenciállal.
Lokáció leírása
Az ingatlan Dunaföldvár külterületén, a városközponttól mintegy 2 km-re északra, a Felső Fok út térségében található.
A telephely a 6-os főút felől aszfaltozott úton közelíthető meg, személyautóval és tehergépjárművel egyaránt. A Felső Fok út burkolata aszfalt, állapota felújítandó.
Dunaföldvár kedvező közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a térséget a 6-os főút, az M6 autópálya és a Duna közelsége jellemzi. A város Dunaújvárostól mintegy 20 km-re, Pakstól mintegy 25 km-re, Budapesttől pedig körülbelül 90 km-re található.
Az ingatlan közvetlen környezete vegyes karakterű, gazdasági, ipari és lakóterületekkel. A közelben jelentős ipari és gazdasági szereplők működnek, míg az ingatlanegyüttes második területe közvetlenül a Duna partján helyezkedik el.
A telephely a 6-os főút felől aszfaltozott úton közelíthető meg, személyautóval és tehergépjárművel egyaránt. A Felső Fok út burkolata aszfalt, állapota felújítandó.
Dunaföldvár kedvező közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a térséget a 6-os főút, az M6 autópálya és a Duna közelsége jellemzi. A város Dunaújvárostól mintegy 20 km-re, Pakstól mintegy 25 km-re, Budapesttől pedig körülbelül 90 km-re található.
Az ingatlan közvetlen környezete vegyes karakterű, gazdasági, ipari és lakóterületekkel. A közelben jelentős ipari és gazdasági szereplők működnek, míg az ingatlanegyüttes második területe közvetlenül a Duna partján helyezkedik el.
Egyéb információk
- Összesen 18 152 m² terület
- 10 620 m²-es felépítményes telephely
- 7 532 m²-es közvetlen Duna-parti terület
- Két meglévő, földszintes épület
- Összesen kb. 1 066 m² nettó épületterület
- Kb. 548 m²-es korábbi közösségi épület
- Kb. 518 m²-es raktár-/csarnoképület
- Gksz-7-sz kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet
- Legfeljebb 30% beépíthetőség
- 7,5 m megengedett építménymagasság
- 40% minimális zöldfelület
- Szabadon álló beépítési mód
- Aszfaltozott közúti megközelítés
- Személy- és tehergépjárművel is megközelíthető
- Víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat az utcában
- A közművek korábban a telephelyre bevezetésre kerültek, jelenleg az ellátás szünetel
- Duna-parti elhelyezkedés
- Befektetési és fejlesztési potenciál
- 10 620 m²-es felépítményes telephely
- 7 532 m²-es közvetlen Duna-parti terület
- Két meglévő, földszintes épület
- Összesen kb. 1 066 m² nettó épületterület
- Kb. 548 m²-es korábbi közösségi épület
- Kb. 518 m²-es raktár-/csarnoképület
- Gksz-7-sz kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet
- Legfeljebb 30% beépíthetőség
- 7,5 m megengedett építménymagasság
- 40% minimális zöldfelület
- Szabadon álló beépítési mód
- Aszfaltozott közúti megközelítés
- Személy- és tehergépjárművel is megközelíthető
- Víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat az utcában
- A közművek korábban a telephelyre bevezetésre kerültek, jelenleg az ellátás szünetel
- Duna-parti elhelyezkedés
- Befektetési és fejlesztési potenciál