Kiváló befektetés! Működő gumiszerviz teljes infrastruktúrával Budapest XVI. kerületében

Működő vállalkozásra, telephelynek vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség Budapest XVI. kerületének egyik legforgalmasabb főútvonala mellett.A Budapest XVI. kerületében, a Csömöri út 270. szám alatt található, 1260 m²-es telken fekvő, több épületből álló telephely jelenleg is működő gumiszervizként üzemel, teljes műszaki infrastruktúrával és azonnal használható kialakítással.

A tulajdoni lap szerint "kivett telephely" besorolású ingatlan egy kétszintes főépületből, külön hátsó műhelyből, valamint több tárolóból áll. A főépület földszintjén ügyfélfogadó, iroda, szociális helyiségek és a műhely kapott helyet, míg az épület másik részében egy két szobás, konyhás, fürdőszobás lakrész található. Az emeleti szinten további fejlesztési lehetőséget biztosítanak a kiépített vizes kiállások, amelyek akár újabb kiszolgáló vagy irodahelyiségek kialakítását is lehetővé teszik.

Az ingatlan jelenleg autószerviz és gumiszerviz funkcióra kialakított, kiépített műszaki háttérrel rendelkezik, ugyanakkor elrendezésének és elhelyezkedésének köszönhetően számos egyéb vállalkozási vagy telephelyi célra is kiválóan hasznosítható. Az egyik legnagyobb értéke a kiváló láthatóság és a forgalmas főút melletti elhelyezkedés, amely hosszú távon is stabil üzleti környezetet biztosít. A tulajdonosi tájékoztatás szerint az önkormányzat az M0 körgyűrű felől 7,5 tonna feletti járművek behajtását is engedélyezi, ami logisztikai és ipari tevékenység esetén jelentős előnyt jelent.

Jelenleg működéshez kapcsolódó engedélyek és kialakított infrastruktúra különösen értékessé teszik az ingatlant, hiszen egy hasonló telephely kialakítása és engedélyeztetése jelentős idő- és költségráfordítást igényelne.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, működő vállalkozás folytatására vagy saját telephely kialakítására egyaránt kiváló választás.

Az ingatlan Budapest XVI. kerületének egyik legforgalmasabb közlekedési tengelyén, a Csömöri út mentén található, amely kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít mind személygépkocsival, mind tehergépjárművel érkező ügyfelek számára.

Az M0 körgyűrű néhány percen belül elérhető, így Budapest teljes úthálózata gyorsan megközelíthető. A környéken számos kereskedelmi, ipari és szolgáltató vállalkozás működik, ami kedvező üzleti környezetet biztosít.

A tulajdonosi tájékoztatás szerint az önkormányzat az M0 irányából 7,5 tonna feletti járművek behajtását is engedélyezi, amely logisztikai vagy telephelyi működés esetén jelentős előnyt jelent.

Az ingatlan jelenleg is működő gumiszervizként üzemel, teljes körűen kiépített műszaki infrastruktúrával. Rendelkezésre áll ipari áram, több ponton kiépített 400 V-os elektromos hálózat, 16 bar nyomású sűrített levegős rendszer új, szigetelt vízleválasztóval, valamint gázüzemű kondenzációs kazán és új, engedélyezett kémény. A melegvíz-ellátást két darab, egyenként 80 literes villanybojler biztosítja éjszakai áramról. Az emelet megközelítését működő teherlift segíti, az emeleten pedig kiépített vizes kiállások állnak rendelkezésre, amelyek további iroda-, szociális vagy kiszolgálóhelyiségek kialakítását teszik lehetővé.

A telephely egyik különleges értéke, hogy a jelenlegi autós-gumis tevékenységhez szükséges műszaki háttér és engedélyezési környezet már rendelkezésre áll, ami jelentős idő- és költségmegtakarítást jelenthet az új tulajdonos számára. Az ingatlanhoz külön iroda, ügyfélfogadó, hátsó műhely, tárolók, valamint egy önálló, két szobás lakrész is tartozik, így az üzemeltetéshez szükséges valamennyi funkció egy helyen biztosíto