Több tér. Több szabadság. Több lehetőség- családiház Szigetszentmiklóson

Szigetszentmiklóson, a Duna közelében, a Bucka városrészben, 1125 m²-es telken kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, tégla szerkezetű, mintegy 220 m²-es, jó állapotú, karbantartott családi házat.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jól szeparálható belső kialakítás és a sokoldalú hasznosíthatóság. Elrendezésének köszönhetően ideális lehet nagyobb család számára, ugyanakkor a külön megközelíthető alsó szint lehetőséget biztosít arra, hogy több generáció éljen együtt, mégis egymástól elkülönülten.

A lakószint központi helyisége az amerikai konyhás nappali, amelyhez több, különböző méretű és funkciójú szoba kapcsolódik. A délnyugati tájolású, teraszkapcsolatos szoba kellemes természetes megvilágítással rendelkezik, és közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel.

A kényelmes mindennapi használatot több fürdőszoba, külön WC, gardrób, kamra és tároló segíti.

Az épület alsó szintjén egy mintegy 40 m²-es, külön lépcsőn megközelíthető szuterén található, amely funkcionálisan jól leválasztható a fő lakótértől. Kialakítható benne például:
- különálló lakrész;
- iroda vagy otthoni munkavégzésre alkalmas helyiség;
- rendelő;
- szépségipari vagy egyéb szolgáltatóhelyiség;
- különálló hobbi- vagy munkatér.
A szuterén jelenleg részben gépészeti funkciókat is ellát, ezért az új tulajdonos igényei szerint átalakítást igényelhet.

A ház mellett egy 41 m²-es, két gépkocsi számára kialakított garázs található, amelyen belül további tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A garázson kívül a szuterén és a padlástér is használható tárolásra.

A monolit födémmel kialakított padlástér hosszabb távon akár további hasznos alapterület kialakításának lehetőségét is magában hordozhatja, a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén.

Az 1125 m²-es telek hosszanti kialakítású, jól használható kerttel rendelkezik. A ház mögött egy intimebb kertrész található, ahol korábban medence kialakítására előkészített, betonozott felület is rendelkezésre áll.

A kert jelenleg gyümölcsfákkal és bukszusokkal beültetett, méretéből adódóan azonban további lehetőségeket kínál, például pergola, játszórész, kerti pihenő vagy sportolásra alkalmas terület kialakítására. A telken ásott, gyűrűs kút is található, amely segítséget jelenthet a kert locsolásában.

A telken több gépkocsi parkolására is biztosítható megfelelő hely.

Az ingatlan különleges adottsága, hogy a lakhatás mellett vállalkozási célú hasznosításra is alkalmas lehet. A fő lakótértől elkülöníthető alsó szint lehetőséget teremthet irodai, rendelői, szépségipari vagy egyéb szolgáltatási tevékenység végzésére.

Az ingatlan Szigetszentmiklós Bucka városrészében, Budapest déli agglomerációjának egyik kedvelt, kertvárosias környezetében található.

A környék nyugodt, családi házas beépítésű lakókörnyezetet kínál, ahol a városi szolgáltatások elérhetősége és a természet közelsége egyszerre biztosított.

A Duna közelsége külön értéket képvisel, hiszen a környék kiváló lehetőségeket kínál sétára, kikapcsolódásra és szabadidős tevékenységekre.

A közlekedési adottságok szintén kedvezőek:
- Tömegközlekedési megálló körülbelül 150 méterre található.
- Az M0-s autóút közelsége gyorsabb összeköttetést biztosít Budapest és az agglomeráció több iránya felé.
- A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben elérhetők.
A környéken üzletek, szupermarketek, oktatási és egészségügyi intézmények, gyógyszertár, valamint posta is megtalálható.

Az elhelyezkedés különösen vonzó lehet azok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra Budapest és a környező települések könnyű elérhetősége.

Az ingatlan műszaki felszereltsége többféle fűtési lehetőséget és a mindennapi kényelmet, valamint a biztonságot szolgáló megoldásokat kínál.

Fűtési és hűtési rendszer:
- Gázkazán.
- Vegyes tüzelésű kazán.
- Inverteres klímaberendezés.
Szerkezeti és energetikai jellemzők:
- Tégla szerkezetű épület.
- 4 cm vastag Dryvit rendszerű külső hőszigetelés.
- Hő- és hangszigetelt nyílászárók.
- Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok.
- Monolit födém.
Elektromos hálózat:
- Ipari áram.
- Éjszakai áram.
Biztonságtechnika:
- Biztonsági bejárati ajtó.
- Távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer.
- Motoros kapu.
- Motoros redőnyök.
Garázs és egyéb kiegészítők:
- 41 m²-es, kétállásos garázs.
- Motoros garázskapu.
- Térkövezett behajtó.
- Garázson belüli tárolóhelyiség.
- Ásott, gyűrűs kút a kert öntözéséhez.
- További tárolási lehetőség a szuterénben és a padlástérben.