Ingatlan adatlap
• Ár: 146.500.000 Ft
• Négyzetméterár: 771.053 Ft
• Hivatalos alapterület: 190 m2
• Nettó alapterület: m2
• Telekterület: 1089 m2
• Típus: Ház
• Város: Nyíregyháza
• Emelet: ground floor
• Emelet: ground floor
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
Nyíregyháza kedvelt, csendes részén, Oroson kínálunk megvételre egy tudatosan megtervezett, mediterrán hangulatú családi házat, amely a praktikumot és az élhető tereket helyezi középpontba. Az ingatlan egy 1090 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, két utcai megközelítéssel. A ház 2006-ban épült, masszív, 38 cm-es falazóelemekből, a homlokzat pedig 2021-ben teljes felújításon esett át. A közel 60 m²-es nappali–étkező–konyha tér a családi élet központja, amely közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal. A belső kialakítás tudatosan választja szét a közösségi és privát tereket: három hálószoba, dolgozószoba, gardrób, háztartási helyiség és nagyméretű fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat.
Lokáció leírása
Az ingatlan Nyíregyháza-Oros egyik nyugodt, családias részén található, ahol a csendes környezet és a jól élhető kertvárosi hangulat egyszerre van jelen. A két utcai bejárat nemcsak kényelmes megközelítést biztosít, hanem funkcionális előnyt is jelent több autóval rendelkező családok vagy akár otthoni vállalkozás esetén. A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi zajból, miközben továbbra is könnyen elérhető távolságban maradnának Nyíregyháza szolgáltatásaitól és infrastruktúrájától.
Egyéb információk
Az ingatlan műszaki tartalma a mai elvárásoknak megfelelő, energiahatékony és átgondolt rendszerre épül. A 12 kW-os napelemrendszer, a padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja, valamint a tartalék elektromos kazán hosszú távon is gazdaságos és biztonságos működést biztosít. A klimatizált helyiségek, az elektromos redőnyök és a telefonról vezérelhető riasztórendszer tovább növelik a komfortot. Az öntözést fúrt kút segíti. A házhoz kétállásos garázs és egy további, körülbelül 42 m²-es lemezgarázs tartozik, így akár négy autó elhelyezése is megoldott. A fedett terasz, a mediterrán hangulatú térkapcsolatok és a jól szervezett belső elrendezés együtt teszik ezt az ingatlant hosszú távon is kényelmes, élhető családi otthonná.