Ingatlan adatlap
• Ár: 629.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.055.369 Ft
• Hivatalos alapterület: 596 m2
• Nettó alapterület: m2
• Telekterület: 1605 m2
• Típus: HORECA
• Város: Fertőrákos
• Emelet: 3
• Kilátás: street
• Épület típusa: Modern
• Fényviszonyok: sunny
Ingatlan leírása
Az eladásra kínált impozáns villa Fertőrákos egyik csendes utcájában található, 1605 m²-es telken, három szinten összesen közel 600 m² alapterülettel. A szuterénben tágas közösségi tér, társalgó és konyha, két kisebb helyiség, mosdó és mosókonyha kapott helyet, valamint egy teljes wellnessrészleg jacuzzival, szaunával és fedett gyermekmedencével. A földszinten öt apartman található, amelyek 20–35 m² közötti alapterületűek, közülük kettő másfélszobás és erkélyes, kettő franciaágyas, egy pedig két egyszemélyes ágyas. A szinten helyet kapott a kazánház is. Az első emeleten szintén öt apartman került kialakításra, 28–33 m² közötti méretben, több erkélykapcsolattal, illetve egy kisebb személyzeti szobával, amely az utcafrontra néz. Összesen tíz apartman áll rendelkezésre, amelyek mindegyike teljes bútorzattal, igényesen berendezve kerül átadásra, így azonnal hasznosítható szálláshelyként is.
Lokáció leírása
Az épület Fertőrákos kiemelt részén található, Soprontól mindössze kilenc kilométerre, az osztrák határ közvetlen közelségében. A Fertőrákosi Kőfejtő és Barlangszínház gyalogosan is elérhető, a Fertő-tó partja pedig rövid autóútra fekszik. A környék kulturális és természeti értékei, valamint a település autentikus vendéglátóhelyei és programlehetőségei folyamatosan vonzzák a hazai és külföldi turistákat
Egyéb információk
A villa teljes berendezéssel és felszereltséggel kerül értékesítésre. Az apartmanok kényelmes ágyakkal, szekrényekkel, ülőbútorokkal és fürdőszobai eszközökkel felszereltek, pótágyazási lehetőséggel. A wellness részleg szaunát, jacuzzit és fedett medencét kínál, a kertben pedig szabadtéri pihenőhelyek találhatók. Az üzemeltetést modern, automatizált rendszer segíti, amely magában foglalja a PIN-kódos beléptetővel ellátott smart zárakat, az online check-in rendszert és a kamerás biztonsági felügyeletet. A fűtést kondenzációs kazán és padlófűtés biztosítja, de igény szerint hőszivattyúval és napelemmel korszerűsíthető, így minimalizálható a rezsiköltség.
Amennyiben a vételi szándék a jelenleg működő szállásrendszer átvételére irányul, az ingatlanhoz tartozó üzemeltető cég is átadásra kerül. Az új tulajdonos ezzel együtt megkapja a weboldalt, a domaint, a tárhelyet, a szálloda szoftvert, a kiépített brandet, valamint az OTA szerződéseket, így az üzemeltetés zökkenőmentesen folytatható a meglévő struktúrában.
Az ingatlan sokoldalúsága miatt számos funkcióra alkalmas: működhet butikhotelként, business-hotelként, dolgozói szálláshelyként, cégközpontként vagy rendezvényhelyszínként, de ideális lehet családi villaként, nyugdíjasházként, magánklinikaként vagy egészségközpontként is. Társasházi funkcióra szintén alkalmas, a meglévő mélygarázs statikai megerősítésével pedig további bővítési lehetőséget kínál, akár az épület párja is felépíthető mellé.
Amennyiben a vételi szándék a jelenleg működő szállásrendszer átvételére irányul, az ingatlanhoz tartozó üzemeltető cég is átadásra kerül. Az új tulajdonos ezzel együtt megkapja a weboldalt, a domaint, a tárhelyet, a szálloda szoftvert, a kiépített brandet, valamint az OTA szerződéseket, így az üzemeltetés zökkenőmentesen folytatható a meglévő struktúrában.
Az ingatlan sokoldalúsága miatt számos funkcióra alkalmas: működhet butikhotelként, business-hotelként, dolgozói szálláshelyként, cégközpontként vagy rendezvényhelyszínként, de ideális lehet családi villaként, nyugdíjasházként, magánklinikaként vagy egészségközpontként is. Társasházi funkcióra szintén alkalmas, a meglévő mélygarázs statikai megerősítésével pedig további bővítési lehetőséget kínál, akár az épület párja is felépíthető mellé.