Ingatlan adatlap
• Ár: 160.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.159.420 Ft
• Hivatalos alapterület: 138 m2
• Nettó alapterület: m2
• Telekterület: 809 m2
• Típus: Ház
• Város: Tata
• Fürdőszobák: 2
• Emelet: ground floor
• Emelet: ground floor
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Tata egyik legkedveltebb városrészében, a történelmi hangulatú Tóvárosban kínálunk megvételre egy különleges, 19. századi klasszicista polgári épületegyüttest, amely több mint másfél évszázad történelmét őrzi. A műemléki jellegű ingatlan a jelenlegi tulajdonos gondos felújításának köszönhetően megőrizte eredeti karakterét, miközben a mai kor kényelmét is biztosítja. Az épületegyüttes jelenleg apartmanházként működik, de kiváló választás lehet többgenerációs családi otthonnak vagy exkluzív befektetésnek is.
A fő, 88 m²-es lakóegység tágas nappalival, hálószobával, konyhával, fürdőszobával és egy lenyűgöző, fűtött télikerttel rendelkezik, ahol a hatalmas üvegfelületek szinte egybeolvasztják a belső tereket a kerttel. Az épülethez egy autentikus hangulatú, kőboltozatos pince, valamint egy további, 14 m²-es helyiség is kapcsolódik, amely könnyedén kialakítható irodává, rendelővé vagy üzlethelyiséggé. Az ingatlan része egy különálló, 54 m²-es lakás is, amely önálló életteret biztosít vendégek, családtagok vagy fizető vendégek számára. A kertben található felújított kőház további lehetőségeket rejt: wellnessrészleg, harmadik apartman, alkotóműhely vagy egyéb funkció is kialakítható benne.
A fő, 88 m²-es lakóegység tágas nappalival, hálószobával, konyhával, fürdőszobával és egy lenyűgöző, fűtött télikerttel rendelkezik, ahol a hatalmas üvegfelületek szinte egybeolvasztják a belső tereket a kerttel. Az épülethez egy autentikus hangulatú, kőboltozatos pince, valamint egy további, 14 m²-es helyiség is kapcsolódik, amely könnyedén kialakítható irodává, rendelővé vagy üzlethelyiséggé. Az ingatlan része egy különálló, 54 m²-es lakás is, amely önálló életteret biztosít vendégek, családtagok vagy fizető vendégek számára. A kertben található felújított kőház további lehetőségeket rejt: wellnessrészleg, harmadik apartman, alkotóműhely vagy egyéb funkció is kialakítható benne.
Lokáció leírása
Az ingatlan Tata történelmi városmagjának egyik legkarakteresebb utcájában helyezkedik el, ahol a múlt hangulata és a modern városi élet harmonikusan találkozik. Már az utcáról belépve is különleges élmény fogadja az érkezőt: a város közepén egy rejtett, zöld oázis tárul fel, tele virágokkal, bokrokkal, árnyékot adó fákkal és egy impozáns fügefával. A kert nyugalma szinte teljesen kizárja a város zaját, így olyan érzést nyújt, mintha egy vidéki birtokon lennénk.
Tata egész évben népszerű turisztikai célpont, gazdag történelmi örökséggel, kulturális programokkal és természeti látnivalókkal. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és könnyű hozzáférést a város szolgáltatásaihoz, éttermeihez, üzleteihez és nevezetességeihez. Ez a lokáció hosszú távon is értékálló, akár saját otthonként, akár befektetésként tekintünk rá.
Tata egész évben népszerű turisztikai célpont, gazdag történelmi örökséggel, kulturális programokkal és természeti látnivalókkal. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és könnyű hozzáférést a város szolgáltatásaihoz, éttermeihez, üzleteihez és nevezetességeihez. Ez a lokáció hosszú távon is értékálló, akár saját otthonként, akár befektetésként tekintünk rá.
Egyéb információk
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság és az átgondolt kialakítás. A két önálló lakóegység és a különálló kőépület lehetővé teszi több generáció együttélését úgy, hogy közben mindenki megőrizheti saját életterét és privát szféráját. Ugyanakkor a jelenlegi kialakítás prémium apartmanházként is kiválóan működtethető, akár 8–10 fő kényelmes elszállásolásával.
A fűtött télikert egész évben használható, a kőboltozatos pince különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak, míg a gondozott kert valódi kikapcsolódást nyújt. A felújított kőház igény szerint wellnessközponttá – szaunával és jakuzzival –, harmadik apartmanná, irodává vagy stúdióvá alakítható. A jelenlegi tulajdonos a befejezési munkák vállalásával gyakorlatilag egy kulcsrakész koncepciót kínál az új tulajdonos számára. Ez az ingatlan ritka módon ötvözi a történelmi értéket, a modern kényelmet, a többgenerációs élet lehetőségét és a kiemelkedő üzleti potenciált.
A fűtött télikert egész évben használható, a kőboltozatos pince különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak, míg a gondozott kert valódi kikapcsolódást nyújt. A felújított kőház igény szerint wellnessközponttá – szaunával és jakuzzival –, harmadik apartmanná, irodává vagy stúdióvá alakítható. A jelenlegi tulajdonos a befejezési munkák vállalásával gyakorlatilag egy kulcsrakész koncepciót kínál az új tulajdonos számára. Ez az ingatlan ritka módon ötvözi a történelmi értéket, a modern kényelmet, a többgenerációs élet lehetőségét és a kiemelkedő üzleti potenciált.