85 m²-es, kétlakásos, felújított otthon a VI. kerületben — a Szinyei Merse utcában

Eladásra kínálunk egy 85 m²-es, világos, napfényes lakást, amely 2013–2014-ben teljes körű felújításon esett át, egészen a tégláig visszabontva. A felújítás során az összes közmű (villany, víz, gáz, fűtés) vezetékei és szerelvényei megújultak, a burkolatok cseréje megtörtént, valamint ekkor került beépítésre a gáz cirkó fűtésű kazán is.
A lakás ekkor nyerte ezt a hangulatos, átgondolt elrendezését.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy egy külön bejáratú, önálló kis lakás is kialakításra került, amely 17 m² alapterületű + galériás, így teljesen leválasztható a nagy lakásról. Ideális megoldás kiadásra, home office-nak, vendéglakásnak vagy többgenerációs együttéléshez.

A folyamatos korszerűsítés és karbantartás részeként 2023-ban új, extra hangszigetelésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, motoros redőnyökkel, valamint a nappaliban és a kisebb lakásban is felszerelésre került egy-egy klíma.

A lakás egy rendezett társasházban található, amely 2007-ben teljes felújításon esett át az emelet-ráépítéssel együtt, ekkor épült meg a lift is. Az épület azóta is fantasztikus állapotban van, amely köszönhető a jó lakóközösségnek, valamint a kiváló közös képviseletnek.
• 2025-ben a lift felújítása megtörtént
• 2024-ben a ház tűzfala szigetelést és új burkolatot kapott
• a belső udvar burkolata is megújult

Kiváló elhelyezkedés, gyors közlekedés
A lakás elhelyezkedése Budapest VI. kerületének egyik kedvelt utcájában biztosít kiváló városi életminőséget: kulturális helyszínek, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek pár perc sétával elérhetők, miközben a környék hangulata kellemes és pezsgő is egyben, hiszen az Andrássy út mindig is egy kiemelt lokáció volt és lesz.

Tömegközlekedés — gyors és egyszerű eljutás bárhová
A közlekedés rendkívül kényelmes:
🚆 Metró (M1): a Kodály Körönd metró állomás mindössze kb. 5 perces sétára található, ahonnan gyorsan be lehet jutni a Deák Ferenc tér–Vörösmarty tér irányba.
🚋 Villamos: a 6-os villamos megállói (például az Oktogonnál) kb. 10–12 perc sétára vannak, ami a város kiemelt pontjait köti össze.
🚌 Busz: több buszjárat (pl. 105, 72, 73, 9) is elérhető a közelben, amelyeken keresztül egyszerűen juthat el Budapest más részeibe.

Ez az ingatlan ritka lehetőség, hiszen egy műszakilag rendezett, azonnal költözhető, rugalmasan használható otthont kínál, akár saját célra, akár befektetésként.

Kiváló elhelyezkedés, gyors közlekedés
A lakás elhelyezkedése Budapest VI. kerületének egyik kedvelt utcájában biztosít kiváló városi életminőséget: kulturális helyszínek, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek pár perc sétával elérhetők, miközben a környék hangulata kellemes és pezsgő is egyben, hiszen az Andrássy út mindig is egy kiemelt lokáció volt és lesz.

Tömegközlekedés — gyors és egyszerű eljutás bárhová
A közlekedés rendkívül kényelmes:
🚆 Metró (M1): a Kodály Körönd metró állomás mindössze kb. 5 perces sétára található, ahonnan gyorsan be lehet jutni a Deák Ferenc tér–Vörösmarty tér irányba.
🚋 Villamos: a 6-os villamos megállói (például az Oktogonnál) kb. 10–12 perc sétára vannak, ami a város kiemelt pontjait köti össze.
🚌 Busz: több buszjárat (pl. 105, 72, 73, 9) is elérhető a közelben, amelyeken keresztül egyszerűen juthat el Budapest más részeibe.

Ez az ingatlan ritka lehetőség, hiszen egy műszakilag rendezett, azonnal költözhető, rugalmasan használható otthont kínál, akár saját célra, akár befektetésként.