Budai polgári otthon a Feneketlen-tó szomszédságában – 83 m², erkély, klasszikus terek

Egy otthon azoknak, akik nem pusztán négyzetmétert keresnek, hanem karaktert, lokációt és lehetőséget.
A Kosztolányi Dezső tér egyik patinás, liftes épületének első emeletén kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 81 m²-es, a valóságban 83 m²-es, 2 + 1 félszobás, erkélyes polgári lakást.
A lakás jelenleg közepes állapotú, ugyanakkor éppen ez adja egyik legnagyobb értékét: az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja újjá, miközben egy karakteres, régi budai épület és egy kivételes városi lokáció adottságait kapja.
A klasszikus térszervezés jól érzékelhető: két szoba, egy félszoba, hall, előszoba, külön konyha, fürdőszoba és külön WC alkotják az otthon tereit. A 4 m²-es erkély kellemes kiegészítője a lakásnak.
Fontos kiemelni, hogy az ingatlan felújítást és korszerűsítést igényel. A nappali parkettája sérült, és a lakás összességében sem frissen felújított állapotú. Éppen ezért azok számára lehet igazán izgalmas választás, akik nem készre alakított enteriőrt keresnek, hanem saját ízlésük szerint szeretnének értéket teremteni.
A lakás jelenleg albérlők által lakott, így a jelenlegi állapotában is használható és hasznosítható.
A 83 m²-es alapterület, a két szoba és egy félszoba, a hall, a külön konyha, a fürdőszoba, a külön WC és az erkély egy átgondolt felújítással elegáns, személyre szabott budai otthonná alakítható.

Az ingatlan a Kosztolányi Dezső téren, Buda egyik karakteres, kiváló közlekedésű részén található.
A patinás épület története a két világháború közötti Budapestig vezet vissza. Az épület 1928-ban már dokumentáltan állt, a levéltári adatok szerint a Stílusépítő Rt. építtette. Egy 1944-es összeírás már hatemeletes, 54 lakásos épületként említi.
A ház ma is őrzi klasszikus karakterét. Rendezett homlokzat, karbantartott lépcsőház és lift fogadja az érkezőket, a tető fedése pedig néhány évvel ezelőtt felújításon esett át.
A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a városi élet kényelmét zöld környezet egészíti ki. A Feneketlen-tó és parkja néhány lépésre található, a Bartók Béla út kávézói, éttermei és kulturális helyszínei pedig könnyen elérhetők.
A közeli Móricz Zsigmond körtér Budapest egyik fontos közlekedési csomópontja. Több buszjárat, a 19-es és 49-es villamos, valamint az M4-es metró is gyors kapcsolatot biztosít Buda és a belváros számos pontja felé.
Ez a lokáció különösen azoknak kedvez, akik budai környezetben szeretnének élni, miközben autó nélkül is kényelmesen szeretnének közlekedni.

Tulajdoni lap szerint 81 m², a valóságban kb. 83 m²
2 + 1 félszobás elrendezés
4 m²-es erkély
hall és előszoba
külön konyha
fürdőszoba
külön WC
központi fűtés radiátorokkal
első emeleti elhelyezkedés
liftes társasház
rendezett, patinás épület
karbantartott lépcsőház
felújított tetőfedés
jelenleg albérlők által lakott
felújítást és korszerűsítést igényel
kiváló lehetőség saját igények szerinti kialakításra
Feneketlen-tó és parkja a közelben
Bartók Béla út, Móricz Zsigmond körtér és az M4-es metró könnyen elérhető
Kinek lehet igazán jó választás?
Elsősorban annak, aki meglátja a lehetőséget egy jó adottságú, felújítandó polgári lakásban. Ideális lehet párnak, családnak, befektetőnek vagy mindazoknak, akik egy karakteres budai otthont szeretnének saját ízlésük szerint kialakítani.
Nem annak való, aki holnap szeretne beköltözni egy frissen felújított, katalógusba illő lakásba.
Annak való, aki belépve nem azt látja, ami most van, hanem azt, ami ebből a lakásból lehet.
83 m² klasszikus polgári tér, 4 m² erkély, lift, rendezett patinás ház, kiváló budai lokáció – és egy lehetőség, hogy a következő fejezetet már az új tulajdonos írja meg.