Több mint egy villalakás – különleges budai otthon saját kerttel, garázzsal és bővítési lehetőséggel

Egy villa hangulata, egy felújított budai otthon kényelme és olyan különleges terek, amelyekben még rengeteg lehetőség rejlik.
Hűvösvölgy egyik zöld utcájában, a Gyöngyvirág utca 1. szám alatt, egy több mint százéves villaépület magasföldszintjén kínálunk megvételre egy különleges adottságú lakást.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint 61 m²-es, a valóságban mintegy 66 m²-es, 2 + fél szobás, két bejárattal rendelkező otthon. A lakás 5–6 évvel ezelőtt felújításon esett át, így a jelenlegi tulajdonosnak már nem egy felújítandó lakással kell kezdenie.
A két egész szoba és a félszoba mellett előtér, konyha, két fürdőszoba, valamint egy körülbelül 5 m²-es, zárt és üvegezett erkély teszi kényelmessé a mindennapokat.
A valódi különlegességet azonban a lakáshoz kapcsolódó további terek adják. Az ingatlanhoz tartozik egy mintegy 29 m²-es félszuterén szint, amely korábban szolgálati lakásként funkcionált, jelenleg azonban felújítandó állapotú.
A félszuterén tárolóként, hobbi- vagy munkatérként, vendégtérként is használható, illetve megfelelő műszaki és jogi feltételek mellett a fölötte lévő lakással történő összenyitásával az ingatlan használható alapterülete akár megközelítheti a 90 m²-t.
A lakáshoz egy garázs és egy második gépkocsi számára kialakított beálló is tartozik.
Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a hatalmas, egyéni használatú kertrész, amely valódi plusz életteret biztosít. A kertben egy körülbelül 20 m²-es szaletli is található, amely jelenlegi állapotában felújítást igényel, de megfelelő ráfordítással számos funkciót kaphat: lehet belőle télikert, nyári konyha, műterem, műhely, hobbihelyiség vagy akár pingpongszoba.
Ezért ez az ingatlan nem csupán egy lakás: egy otthon, egy különálló félszuterén szint, garázs, második autóbeálló, hatalmas saját használatú kert és egy kreatívan hasznosítható szaletli egy több mint százéves budai villa világában.

Az ingatlan Hűvösvölgyben, a Gyöngyvirág utcában, egy zöldövezeti, villás környezetben található.
A több mint százéves villaépület karakterét a régi budai villák sajátos hangulata adja: kisebb lakóközösség, zöld környezet és az épület történetéből fakadó egyediség.
A Gyöngyvirág utca egyik legnagyobb értéke a természet közelsége. Az utca végén erdős területek, turistautak és kerékpározási lehetőségek várják azokat, akik számára fontos, hogy a városi otthonból néhány perc alatt a természetben találják magukat.
Mindeközben a városi kényelemről sem kell lemondani. A közelben található Hűvösvölgyi Szolgáltatóház, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles köre elérhető, többek között élelmiszer- és biobolt, drogéria, pékségek, posta, Kormányablak, kávézók, éttermek és egyéb szolgáltatások.
Hűvösvölgy közlekedési kapcsolatai is kedvezőek. A közeli közlekedési csomópontból több buszjárat, valamint az 56-os, 56A, 59B és 61-es villamosok is elérhetők, így Buda és a belváros irányába is többféle útvonal közül lehet választani.
Ez a lokáció azok számára különösen vonzó, akik zöld, nyugodt környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének elszakadni Budapesttől.

tulajdoni lap szerint 61 m², a valóságban kb. 66 m²
2 + fél szobás elrendezés
két bejárat
előtér
konyha
két fürdőszoba
kb. 5 m²-es zárt, üvegezett erkély
5–6 évvel ezelőtti felújítás
gázkazán és radiátoros fűtés
klimatizált lakás
elektromos redőnyök
kb. 29 m²-es, felújítandó félszuterén
megfelelő feltételek mellett lehetőség az alapterület jelentős bővítésére
egy autó számára alkalmas garázs
második gépkocsi számára kialakított beálló
hatalmas, egyéni használatú kert
kb. 20 m²-es, felújítandó szaletli
több mint százéves budai villaépület
zöldövezeti, nyugodt környezet
kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
Kinek ajánljuk?
Elsősorban annak, aki többet keres egy hagyományos lakásnál. Jó választás lehet családnak, amelynek fontos a többféle élettér, a saját kert és a későbbi bővítés lehetősége.
Izgalmas lehet egy párnak is, amely az otthona mellett dolgozószobát, műtermet, hobbihelyiséget vagy vendégteret szeretne kialakítani. Többgenerációs élethelyzetben szintén különösen érdekes lehet a 29 m²-es különálló szint.
És annak is jó választás, aki egyszerűen egy karakteres budai villában szeretne élni, ahol a lakás mellett garázs, második autóbeálló, hatalmas saját használatú kert és további kreatívan hasznosítható terek is rendelkezésre állnak.
Ez nem egy átlagos 61 m²-es villalakás.
A tulajdoni lapon 61 m².
A valóságban körülbelül 66 m².
Mellette 29 m² félszuterén.
Egy garázs.
Egy második autó számára kialakított beálló.
Egy hatalmas, egyéni használatú kert.
Egy körülbelül 20 m²-es szaletli.