Ingatlan adatlap
• Ár: 329.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.137.586 Ft
• Hivatalos alapterület: 290 m2
• Nettó alapterület: m2
• Telekterület: 626 m2
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: XI.
• Félszoba: 1
• Szobás: 9
• Parkoló helyek: 1
• Erkély és méret: 2
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Több generáció egy telken, külön bejáratokkal, vagy egy ház, amelynek egy része bérbe adva bevételt termel. A jelenlegi elrendezés mindkettőt lehetővé teszi.
A ház szintjei külön bejáraton közelíthetők meg, így a lakrészek egymás zavarása nélkül működnek - akár nagycsaládként, akár bérbeadással hasznosítva.
LOKÁCIÓ
Sasadnak ez a része csendes és kertvárosias.
Pár perc sétára a Gazdagréti Patika, kikapcsolódási lehetőségekként pedig a Sasad Liget park, Kaptató sétány szabadidőpark, Dzsungel park, Bohócos játszótér, Eperke játszótér, Kutyafuttató szintén a közelben fekszenek.
5 perc sétatávra az Előpatak utcai megálló, ahonnan rövid időn belül közelíthető meg a Móricz Zsigmond körtér. Az utcában a parkolás ingyenes, a telken belül több autó is elfér.
A HÁZ ÉS A SZINTEK
A nettó 264 négyzetméter négy szinten oszlik el.
Alagsor: félkész állapotban. A bontás megtörtént, a sitt elszállítva, a burkolatok, csempék, szaniterek és bútorok hiányoznak. A befejezés az új tulajdonosra vár, aki a saját elképzelése szerint alakíthatja ki a tereket: akár két külön bejáratú lakás, konditerem vagy hobbiszoba is elfér itt.
Első emelet: két külön bejáratú, egyenként mintegy 40 négyzetméteres egyszobás lakás. Ez a szint 2018-ban teljes felújításon esett át, és jelenleg bérbe van adva.
Második emelet: három szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és külön WC. Költözhető állapotú, a konyha és a fürdő részleges felújítása javasolt.
Tetőtér: egy szoba és zuhanyzós fürdő, konyha kialakítható. A második emeletet és a tetőteret egy 6,6 négyzetméteres külső, fedett, üvegezett lépcsőház köti össze fa lépcsőkkel.
ÁLLAPOT
2025-ben független szakértő készített műszaki állapotfelmérést, amely szerint a ház szerkezetileg és műszakilag megfelelő állapotú.
Az alagsor és az első emelet 1965-ben épült, a második emelet és a tetőtér 2004-ben készült el. Fűtés: kondenzációs gázkazán és kombicirkó. Az alagsor félkész, a külső lépcsőház felújítandó, az épület nincs hőszigetelve.
TELEK ÉS KÜLSŐ TEREK
A 626 négyzetméteres telek sík és körbejárható, a ház délnyugati fekvésű, körbenapozott. Tartozik hozzá 31 négyzetméter terasz, 12 négyzetméter erkély és egy különálló, 9 négyzetméteres fedett borospince.
KIKNEK AJÁNLOM
Több generációnak, akik egy telken maradnának, de külön bejáraton járnának be. Befektetőnek, akinek az ingatlan egy része a vásárlás pillanatától termel: az első emeleti lakrészek jelenleg is bérbe vannak adva, miközben az alagsor a saját ütemében befejezhető. És annak, aki egy jó fekvésű sasadi telken maga alakítaná ki a végleges elrendezést.
A ház szintjei külön bejáraton közelíthetők meg, így a lakrészek egymás zavarása nélkül működnek - akár nagycsaládként, akár bérbeadással hasznosítva.
LOKÁCIÓ
Sasadnak ez a része csendes és kertvárosias.
Pár perc sétára a Gazdagréti Patika, kikapcsolódási lehetőségekként pedig a Sasad Liget park, Kaptató sétány szabadidőpark, Dzsungel park, Bohócos játszótér, Eperke játszótér, Kutyafuttató szintén a közelben fekszenek.
5 perc sétatávra az Előpatak utcai megálló, ahonnan rövid időn belül közelíthető meg a Móricz Zsigmond körtér. Az utcában a parkolás ingyenes, a telken belül több autó is elfér.
A HÁZ ÉS A SZINTEK
A nettó 264 négyzetméter négy szinten oszlik el.
Alagsor: félkész állapotban. A bontás megtörtént, a sitt elszállítva, a burkolatok, csempék, szaniterek és bútorok hiányoznak. A befejezés az új tulajdonosra vár, aki a saját elképzelése szerint alakíthatja ki a tereket: akár két külön bejáratú lakás, konditerem vagy hobbiszoba is elfér itt.
Első emelet: két külön bejáratú, egyenként mintegy 40 négyzetméteres egyszobás lakás. Ez a szint 2018-ban teljes felújításon esett át, és jelenleg bérbe van adva.
Második emelet: három szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és külön WC. Költözhető állapotú, a konyha és a fürdő részleges felújítása javasolt.
Tetőtér: egy szoba és zuhanyzós fürdő, konyha kialakítható. A második emeletet és a tetőteret egy 6,6 négyzetméteres külső, fedett, üvegezett lépcsőház köti össze fa lépcsőkkel.
ÁLLAPOT
2025-ben független szakértő készített műszaki állapotfelmérést, amely szerint a ház szerkezetileg és műszakilag megfelelő állapotú.
Az alagsor és az első emelet 1965-ben épült, a második emelet és a tetőtér 2004-ben készült el. Fűtés: kondenzációs gázkazán és kombicirkó. Az alagsor félkész, a külső lépcsőház felújítandó, az épület nincs hőszigetelve.
TELEK ÉS KÜLSŐ TEREK
A 626 négyzetméteres telek sík és körbejárható, a ház délnyugati fekvésű, körbenapozott. Tartozik hozzá 31 négyzetméter terasz, 12 négyzetméter erkély és egy különálló, 9 négyzetméteres fedett borospince.
KIKNEK AJÁNLOM
Több generációnak, akik egy telken maradnának, de külön bejáraton járnának be. Befektetőnek, akinek az ingatlan egy része a vásárlás pillanatától termel: az első emeleti lakrészek jelenleg is bérbe vannak adva, miközben az alagsor a saját ütemében befejezhető. És annak, aki egy jó fekvésű sasadi telken maga alakítaná ki a végleges elrendezést.
Lokáció leírása
Sasadnak ez a része csendes és kertvárosias.
Pár perc sétára a Gazdagréti Patika, kikapcsolódási lehetőségekként pedig a Sasad Liget park, Kaptató sétány szabadidőpark, Dzsungel park, Bohócos játszótér, Eperke játszótér, Kutyafuttató szintén a közelben fekszenek.
5 perc sétatávra az Előpatak utcai megálló, ahonnan rövid időn belül közelíthető meg a Móricz Zsigmond körtér. Az utcában a parkolás ingyenes, a telken belül több autó is elfér.
Pár perc sétára a Gazdagréti Patika, kikapcsolódási lehetőségekként pedig a Sasad Liget park, Kaptató sétány szabadidőpark, Dzsungel park, Bohócos játszótér, Eperke játszótér, Kutyafuttató szintén a közelben fekszenek.
5 perc sétatávra az Előpatak utcai megálló, ahonnan rövid időn belül közelíthető meg a Móricz Zsigmond körtér. Az utcában a parkolás ingyenes, a telken belül több autó is elfér.
Egyéb információk
A nettó 264 négyzetméter négy szinten oszlik el.
Alagsor: félkész állapotban. A bontás megtörtént, a sitt elszállítva, a burkolatok, csempék, szaniterek és bútorok hiányoznak. A befejezés az új tulajdonosra vár, aki a saját elképzelése szerint alakíthatja ki a tereket: akár két külön bejáratú lakás, konditerem vagy hobbiszoba is elfér itt.
Első emelet: két külön bejáratú, egyenként mintegy 40 négyzetméteres egyszobás lakás. Ez a szint 2018-ban teljes felújításon esett át, és jelenleg bérbe van adva.
Második emelet: három szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és külön WC. Költözhető állapotú, a konyha és a fürdő részleges felújítása javasolt.
Tetőtér: egy szoba és zuhanyzós fürdő, konyha kialakítható. A második emeletet és a tetőteret egy 6,6 négyzetméteres külső, fedett, üvegezett lépcsőház köti össze fa lépcsőkkel.
ÁLLAPOT
2025-ben független szakértő készített műszaki állapotfelmérést, amely szerint a ház szerkezetileg és műszakilag megfelelő állapotú.
Az alagsor és az első emelet 1965-ben épült, a második emelet és a tetőtér 2004-ben készült el. Fűtés: kondenzációs gázkazán és kombicirkó. Az alagsor félkész, a külső lépcsőház felújítandó, az épület nincs hőszigetelve.
Alagsor: félkész állapotban. A bontás megtörtént, a sitt elszállítva, a burkolatok, csempék, szaniterek és bútorok hiányoznak. A befejezés az új tulajdonosra vár, aki a saját elképzelése szerint alakíthatja ki a tereket: akár két külön bejáratú lakás, konditerem vagy hobbiszoba is elfér itt.
Első emelet: két külön bejáratú, egyenként mintegy 40 négyzetméteres egyszobás lakás. Ez a szint 2018-ban teljes felújításon esett át, és jelenleg bérbe van adva.
Második emelet: három szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és külön WC. Költözhető állapotú, a konyha és a fürdő részleges felújítása javasolt.
Tetőtér: egy szoba és zuhanyzós fürdő, konyha kialakítható. A második emeletet és a tetőteret egy 6,6 négyzetméteres külső, fedett, üvegezett lépcsőház köti össze fa lépcsőkkel.
ÁLLAPOT
2025-ben független szakértő készített műszaki állapotfelmérést, amely szerint a ház szerkezetileg és műszakilag megfelelő állapotú.
Az alagsor és az első emelet 1965-ben épült, a második emelet és a tetőtér 2004-ben készült el. Fűtés: kondenzációs gázkazán és kombicirkó. Az alagsor félkész, a külső lépcsőház felújítandó, az épület nincs hőszigetelve.
