Ingatlan adatlap
• Ár: 129.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 866.000 Ft
• Hivatalos alapterület: 150 m2
• Nettó alapterület: 150 m2
• Telekterület: 334 m2
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: XI.
• Fürdőszobák: 2
• Szobás: 9
• Emelet: 1
• Kilátás: fence
• Parkoló helyek: 1
• Tájolás: south
• Fényviszonyok: shady
• Emelet: 1
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Újbuda csendes, biztonságos és családias övezetében az Alabástrom utcában kínálunk megvételre egy 150 nm-es, 4,5 szobás, kétszintes családi házat, amely egy 334 nm-es telken fekszik. Az épület 2007-ben teljes körű felújításon esett át, így jó műszaki állapotnak örvend.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken található, amelynek használati rendjét a tulajdonostársak között létrejött, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés rendezi. A telek megosztásához szükséges változási vázrajz a Földhivatalhoz már benyújtásra került, az eljárás folyamatban van.
Főbb jellemzők és műszaki tartalom
•150 m²-es alapterület, 4,5 szoba, kiváló elosztás
•Azonnal költözhető, gondozott otthon
•Energiatakarékos kondenzációs kazán (2025-ben cserélve)
Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:
Kelenvölgy ezen része tökéletes egyensúlyt teremt a kertvárosi nyugalom és a városi nyüzsgés között.
•Sétatávolságra iskola, orvosi rendelő és kulturális életet biztosító közösségi ház
•Az Etele Plaza és az Allee bevásárlóközpont mindössze 10 perc alatt elérhető
•A Kelenföldi vasútállomás, az M4-es metró, az Egér út, valamint az M1/M7-es autópályák gyors megközelíthetősége révén a belváros és az agglomeráció is percek alatt elérhető
•Saját, fedett gépjárműbeálló az udvarban
Praktikus, kétszintes elrendezés:
•Földszint: tágas nappali, kényelmes hálószoba, étkező, konyha, praktikus háztartási helység, kádas fürdőszoba és pince
•Emelet: 3 világos hálószoba (az egyik jelenleg hobbiszobaként funkcionál) és egy zuhanyzós fürdőszoba
Kiváló lehetőség összeköltözőknek vagy befektetőknek: a telken egy második, különálló ház is eladó. A két ingatlan együttes megvásárlásával az ingatlanegység tökéletes választás többgenerációs családok együttélésére, vagy akár értékálló befektetésként, kiadásra is.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken található, amelynek használati rendjét a tulajdonostársak között létrejött, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés rendezi. A telek megosztásához szükséges változási vázrajz a Földhivatalhoz már benyújtásra került, az eljárás folyamatban van.
Főbb jellemzők és műszaki tartalom
•150 m²-es alapterület, 4,5 szoba, kiváló elosztás
•Azonnal költözhető, gondozott otthon
•Energiatakarékos kondenzációs kazán (2025-ben cserélve)
Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:
Kelenvölgy ezen része tökéletes egyensúlyt teremt a kertvárosi nyugalom és a városi nyüzsgés között.
•Sétatávolságra iskola, orvosi rendelő és kulturális életet biztosító közösségi ház
•Az Etele Plaza és az Allee bevásárlóközpont mindössze 10 perc alatt elérhető
•A Kelenföldi vasútállomás, az M4-es metró, az Egér út, valamint az M1/M7-es autópályák gyors megközelíthetősége révén a belváros és az agglomeráció is percek alatt elérhető
•Saját, fedett gépjárműbeálló az udvarban
Praktikus, kétszintes elrendezés:
•Földszint: tágas nappali, kényelmes hálószoba, étkező, konyha, praktikus háztartási helység, kádas fürdőszoba és pince
•Emelet: 3 világos hálószoba (az egyik jelenleg hobbiszobaként funkcionál) és egy zuhanyzós fürdőszoba
Kiváló lehetőség összeköltözőknek vagy befektetőknek: a telken egy második, különálló ház is eladó. A két ingatlan együttes megvásárlásával az ingatlanegység tökéletes választás többgenerációs családok együttélésére, vagy akár értékálló befektetésként, kiadásra is.
Lokáció leírása
Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:
Kelenvölgy ezen része tökéletes egyensúlyt teremt a kertvárosi nyugalom és a városi nyüzsgés között.
•Sétatávolságra iskola, orvosi rendelő és kulturális életet biztosító közösségi ház
•Az Etele Plaza és az Allee bevásárlóközpont mindössze 10 perc alatt elérhető
•A Kelenföldi vasútállomás, az M4-es metró, az Egér út, valamint az M1/M7-es autópályák gyors megközelíthetősége révén a belváros és az agglomeráció is percek alatt elérhető.
Kelenvölgy ezen része tökéletes egyensúlyt teremt a kertvárosi nyugalom és a városi nyüzsgés között.
•Sétatávolságra iskola, orvosi rendelő és kulturális életet biztosító közösségi ház
•Az Etele Plaza és az Allee bevásárlóközpont mindössze 10 perc alatt elérhető
•A Kelenföldi vasútállomás, az M4-es metró, az Egér út, valamint az M1/M7-es autópályák gyors megközelíthetősége révén a belváros és az agglomeráció is percek alatt elérhető.
Egyéb információk
Klímaberendezéssel felszerelt helyiségek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott ablakok
300 m2
6 Szoba
