7 Szobás Eladó Ház Budapest XIX. kerület

Rákóczi, Budapest, XIX. kerület
Ár 189.900.000Ft
Ref: REMAX-258
  • Fénykép
  • Alaprajz
  • 360 Túra
Ingatlan adatlap
Ár: 189.900.000Ft
Ár négyzetméter / m: 445.775Ft
Hivatalos méret: 426m2
Valós méret: 426m2
Telekterület: 712m2
Belmagasság: 3m
Ingatlan típusa: Ház
Tulajdonság altípus: családi házban
Város: Budapest
District: XIX.
Fürdőszobák: 5
Szobás: 7
WC: 5
Kialakítható szobák: 2
Kilátás: Kertre néző
Lift: Nincs
Általános állapot:
Külső állapot:
Építőanyag: Tégla
Parkoló helyek: 4
Szintek száma: 3
Fűtési költség: 70.000FT
Tájolás: Délkelet
Fényviszonyok: Napfényes
Elektromosság: Van
Gáz: Van
Víz: Van
Szennyvíz: Van
Telefon: Van
Internet: Van
Komfort szint Duplakomfortos
Ingatlan leírása
***PIACI RITKASÁG, TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTT ÉS MÉGIS KÜLÖN***MÁR CSOK-KAL EGYÜTT IS***

Érezze magát saját otthonában úgy, mintha egy wellness hotelben élne.
* Szauna, belső fedett medence víz keringetővel.
* 3 teljesen különálló lakrész, akár 3 generáció, vagy 3 család részére.

Jelenleg a földszinten óvoda üzemel, amit a tulajdonos magával visz, mint céget és vendégkört.
Minimális visszaalakítás szükséges csak, hogy újra nappaliként funkcionáljon.

712 m2 telek
150,17 m2 földszint
194,65 m2 pinceszint
150,74 m2 felsőszint
Teljes ház 495,56 m2 bruttó
426 m2 nettó hasznos alapterület
+ padlástér

HÁZ:
1998-ban a kor legmodernebb alapanyagaival és technológiájával épült 3 teljes értékű szintű családi ház.
A tulajdonos vállalkozóként az építőiparban tevékenykedik, mint generálkivitelező és ezt a házat saját családja számára építette, így egészen biztos lehet benne az új tulajdonosa, hogy semmi nem lett kispórolva és nagyon modern házat tudhat magáénak.

KERT:
Ház előtt van egy 50 m2 – es előkert.
Garázs felett lévő rész füvesített terület, így az előkerttel együtt egy nagyszerűen használható terület tárul elénk.
Külső medence található a hátsó kertrészben, ami a kertipartik központi helyévé válhat.
Közvetlenül mellett a garázs hátsó feljárata található.
Kertből nyíló tároló biztosítja az összes kertigépnek a helyet.
Az emeleti szintre a kertből is fel lehet menni.

PINCE SZINT:
2 autó beállására alkalmas garázs hatalmas területű.
Wellness rész nagyon magával ragadó és igazi kuriózum.
Hatalmas, nem szokványos méretű medence (9x4), mintha egy uszodába érkeznénk meg, hiszen eleve 81,68 m2 a tér is, amiben elhelyezésre került. Keringető rendszerének köszönhetően úszhatunk is benne.
Medence mellett egy szauna biztosítja a kellemes kikapcsolódást.
Nagy baráti társaságok vendégül látására is alkalmas, ugyanakkor akár üzletszerűen is lehetne üzemeltetni, mint wellness kikapcsolódási helyszín.
Korábban biliárd szobának használt helység jelenleg raktár és borospince funkciót tölt be. 16,6 m2 – es méretének köszönhetően biliárdasztal, darts, csocsó asztal, bármivel fel lehet tölteni és igazi elvonulós helység alakítható ki belőle.
A legapróbb tereket is hasznosan használták fel, hiszen még a lépcső alatt is elhelyezésre került egy szolárium.

FÖLDSZINT:
Amerikai konyhás nappali, melyben található egy kandalló is, ami jelenleg be van építve, de bármikor visszaalakítható.
Konyha teljesen gépesített, beépített mikró, sütő, mosogatógép.
Teljes hűtőkamra helyettesíti a hűtő funkciót.
A hatalmas tereknek köszönhetően és a sok fenti ablakok miatt fényárban úszik a teljes tér.
Különleges 4 ponton rögzített lépcsőn lehet feljutni az emeletre, valamint lemenni a wellness részre.

EMELETI SZINT:
Egyik oldala megközelíthető a kertből, így akár teljesen önálló élettér alakítható ki.
Konyha, fürdőszoba és 2 szoba (jelenleg egybenyitva)
Másik oldalon szintén teljesen önálló élettér. Ott helyezkedik el a könyvtár / olvasószoba.
Dolgozó szoba a hálószoba mellett.helyezkedik el. Ezen a lakrészen is van egy önálló fürdőszoba.

ÖSSZEFOGLALÓ ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:
-HOVAL 100 L-es melegvizes tartály
-padlófűtés az egész házban
-HOVAL gáz cirkó
-fűthető autóbeálló
-hűtőkamra
-fűthető belső, fedett medence (9x4)
-finn szauna
-4 teljes értékű fürdőszoba (2 mosdósok, 2 zuhanyzós, 1 masszázskádas), plusz a wellness részen egy zuhanyzó
-3 hálószoba (alsó szinten hangszigetelt, tűzálló ajtó és gardrób szoba)
-1 dolgozószoba
-1 könyvtár / olvasó szoba
-2 konyha
-38 cm-es falak plusz 10 cm-es szigetelés
-padlástér, ahova még lehet pakolni

KÖRNYÉK:
Wekerletep mellett közvetlenül a Hunyadi tér és a Nagykőrösi út között helyezkedik el.
Díjmentes parkoló övezet.
A Gyáli úton néhány perc leforgása alatt a Könyves Kálmán körútra érkezünk, így onnan már gyorsan bel lehet jutni a belvárosba.
Másik irányba pedig közvetlenül az M5-ös autópályán elindulhatunk kifelé a városból.
Az M0-ás is néhány percnyire van.

Olyan IGÉNYES új tulajdonost keresünk, aki értékeli a minőségben felépített házat.
Akinek fontos a praktikum és az élhetőség.

Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta, hiszen akár különálló lakrészként bérleményként üzemelhet a fenti egyik oldal, mely külön lezárható a többi lakrésztől.
Valamint a wellness részleg is üzemeltethető akár.

KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: 189,9 millió Ft
  • Megosztás

Tudjon meg tobbet az ingatlanról

Lépjen kapcsolatba tanácsadónkkal