Ingatlan adatlap
• Ár: 325.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.083.333 Ft
• Hivatalos alapterület: 300 m2
• Nettó alapterület: 320 m2
• Telekterület: 1541 m2
• Típus: Ház
• Város: Kozármisleny
• Félszoba: 2
• Szobás: 6
• Épület típusa: Modern
• Lépcsőház típusa: Zárt
• Parkoló helyek: 39
• Erkély és méret: 1
• Elektromosság: 1
• Gáz: 1
• Víz: 1
• Szennyvíz: 1
• Komfort szint:
Double Conveniences
Ingatlan leírása
Az épület kívülről letisztult, kortárs megjelenésű, markáns építészeti karakterrel. A fehér és antracit felületek, a nagy üvegfelületek és a gondosan kialakított külső terek egyszerre kölcsönöznek eleganciát és letisztult megjelenést a háznak.
Belül a modern anyaghasználat és a meleg, otthonos hangulat találkozik. A tágas terek, a természetes fény, a fa felületek és a wellnessrészleg együtt olyan atmoszférát teremtenek, amely inkább emlékeztet egy prémium spa-hotel privát lakosztályára, mint egy hagyományos családi házra.
Ez a kozármislenyi, 2025-ben épült ház közel 300 m² alapterületű, amelyből 197 m² a lakótér. Ehhez kapcsolódik egy kétállásos garázs, valamint egy olyan wellnessrészleg, amely önmagában is ritkaságnak számít a hazai piacon.
A 64 m²-es wellness nem egyszerűen egy medencetér a házon belül, hanem a mindennapok részeként működő pihenőzóna. A beltéri medence, a szauna, a zuhanyzó és a pihenőtér olyan környezetet teremtenek, amelyet általában csak prémium szállodákban vagy exkluzív üdülőingatlanokban találunk meg.
A tér különlegességét az adja, hogy a wellness teljes homlokzata elhúzható üvegfelületet kapott. A nyári hónapokban a medencetér és a terasz szinte egyetlen összefüggő térré válik, így a ház belső és külső részei természetesen kapcsolódnak egymáshoz. Hűvösebb időben ugyanez a tér védett, klimatizált környezetben biztosítja ugyanazt a kényelmet, így az év minden napján használható marad.
A lakótér központja a közel 47 m²-es amerikai konyhás nappali. A letisztult, modern enteriőrben a magas minőségű beépített bútorok, a nagy üvegfelületek és a természetes anyagok visszafogott eleganciája dominál. Innen közvetlenül elérhető a felső terasz, amely nem csupán a nappali természetes folytatása, hanem a közös pillanatok egyik fő helyszíne is lehet, legyen szó családi ebédekről, baráti összejövetelekről vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásról.
Az otthon összesen öt hálószobával rendelkezik. Ezek közül kiemelkedik a közel 35 m²-es szülői lakosztály, amely saját gardróbszobát, saját fürdőszobát és külön erkélyt kapott. Ez a házon belül egy valóban elkülönülő privát tér, ahol a reggeli készülődés és az esti kikapcsolódás is a család többi részétől függetlenül történhet. A további hálószobák mellett még két fürdőszoba, több gardrób és egy külön mosókonyha is rendelkezésre áll.
Belül a modern anyaghasználat és a meleg, otthonos hangulat találkozik. A tágas terek, a természetes fény, a fa felületek és a wellnessrészleg együtt olyan atmoszférát teremtenek, amely inkább emlékeztet egy prémium spa-hotel privát lakosztályára, mint egy hagyományos családi házra.
Ez a kozármislenyi, 2025-ben épült ház közel 300 m² alapterületű, amelyből 197 m² a lakótér. Ehhez kapcsolódik egy kétállásos garázs, valamint egy olyan wellnessrészleg, amely önmagában is ritkaságnak számít a hazai piacon.
A 64 m²-es wellness nem egyszerűen egy medencetér a házon belül, hanem a mindennapok részeként működő pihenőzóna. A beltéri medence, a szauna, a zuhanyzó és a pihenőtér olyan környezetet teremtenek, amelyet általában csak prémium szállodákban vagy exkluzív üdülőingatlanokban találunk meg.
A tér különlegességét az adja, hogy a wellness teljes homlokzata elhúzható üvegfelületet kapott. A nyári hónapokban a medencetér és a terasz szinte egyetlen összefüggő térré válik, így a ház belső és külső részei természetesen kapcsolódnak egymáshoz. Hűvösebb időben ugyanez a tér védett, klimatizált környezetben biztosítja ugyanazt a kényelmet, így az év minden napján használható marad.
A lakótér központja a közel 47 m²-es amerikai konyhás nappali. A letisztult, modern enteriőrben a magas minőségű beépített bútorok, a nagy üvegfelületek és a természetes anyagok visszafogott eleganciája dominál. Innen közvetlenül elérhető a felső terasz, amely nem csupán a nappali természetes folytatása, hanem a közös pillanatok egyik fő helyszíne is lehet, legyen szó családi ebédekről, baráti összejövetelekről vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásról.
Az otthon összesen öt hálószobával rendelkezik. Ezek közül kiemelkedik a közel 35 m²-es szülői lakosztály, amely saját gardróbszobát, saját fürdőszobát és külön erkélyt kapott. Ez a házon belül egy valóban elkülönülő privát tér, ahol a reggeli készülődés és az esti kikapcsolódás is a család többi részétől függetlenül történhet. A további hálószobák mellett még két fürdőszoba, több gardrób és egy külön mosókonyha is rendelkezésre áll.
Lokáció leírása
Az ingatlan Kozármisleny egyik felkapott részén, a Csikósvölgyben található. Ez a városrész elsősorban rendezett környezetéről, modern családi házairól és nyugodt lakókörnyezetéről ismert, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők.
Kozármisleny évek óta Baranya megye egyik legnépszerűbb lakóhelye. A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, megtalálhatók bölcsődék, óvodák, iskola, üzletek, sportlétesítmények, egészségügyi szolgáltatások és számos közösségi program is. Pécs belvárosa autóval mindössze néhány perc alatt elérhető, így a település ideális választás azok számára, akik a nagyváros közelségét szeretnék ötvözni egy nyugodtabb, családbarát környezettel.
A Csikósvölgy különösen vonzó azok számára, akik értékelik a tágasabb beépítést, a rendezett utcaképet és a természetközeli hangulatot, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a modern infrastruktúra nyújtotta kényelemről.
Kozármisleny évek óta Baranya megye egyik legnépszerűbb lakóhelye. A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, megtalálhatók bölcsődék, óvodák, iskola, üzletek, sportlétesítmények, egészségügyi szolgáltatások és számos közösségi program is. Pécs belvárosa autóval mindössze néhány perc alatt elérhető, így a település ideális választás azok számára, akik a nagyváros közelségét szeretnék ötvözni egy nyugodtabb, családbarát környezettel.
A Csikósvölgy különösen vonzó azok számára, akik értékelik a tágasabb beépítést, a rendezett utcaképet és a természetközeli hangulatot, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a modern infrastruktúra nyújtotta kényelemről.
Egyéb információk
A ház Thermo-Block technológiával épült, amely kimagasló hőszigetelést, hőhídmentes szerkezetet és rendkívül kedvező energetikai tulajdonságokat biztosít. A gyakorlatban ez alacsonyabb fenntartási költséget, egyenletesebb hőmérsékletet és magasabb komfortérzetet jelent.
A fűtésről, hűtésről és a használati melegvíz előállításáról hőszivattyús rendszer gondoskodik. A mennyezetbe integrált hűtő-fűtő rendszernek köszönhetően a helyiségekben nincsenek falra szerelt klímák, a hőérzet mégis egyenletes és huzatmentes. A hővisszanyerős szellőztetőrendszer folyamatosan biztosítja a friss levegőt minimális energiaveszteség mellett.
A háromrétegű nyílászárók, az elektromos zsalúziák és a teljes házban alkalmazott fugamentes mikrocement burkolatok egyszerre szolgálják az energiahatékonyságot, a kényelmet és a modern megjelenést.
A garázs elektromos autó töltővel felszerelt, a napelemes rendszer telepítésre előkészített, és az energiatároló rendszer kialakítása is része a projektnek.
Az ingatlan használati megosztással rendezett, 1541 m²-es telken helyezkedik el. A házhoz tartozó, közel 770 m²-es kertrész teljesen elkülönül a szomszédtól, így valódi privát életteret biztosít.
A+ energetikai besorolásával és A++ szén-dioxid-kibocsátási minősítésével az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelően energiahatékony és hosszú távon is gazdaságosan fenntartható.
Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik a modern építészetet, a saját wellnessrészleg kényelmét és a korszerű műszaki megoldásokat egyetlen ingatlanban szeretnék megtalálni.
A fűtésről, hűtésről és a használati melegvíz előállításáról hőszivattyús rendszer gondoskodik. A mennyezetbe integrált hűtő-fűtő rendszernek köszönhetően a helyiségekben nincsenek falra szerelt klímák, a hőérzet mégis egyenletes és huzatmentes. A hővisszanyerős szellőztetőrendszer folyamatosan biztosítja a friss levegőt minimális energiaveszteség mellett.
A háromrétegű nyílászárók, az elektromos zsalúziák és a teljes házban alkalmazott fugamentes mikrocement burkolatok egyszerre szolgálják az energiahatékonyságot, a kényelmet és a modern megjelenést.
A garázs elektromos autó töltővel felszerelt, a napelemes rendszer telepítésre előkészített, és az energiatároló rendszer kialakítása is része a projektnek.
Az ingatlan használati megosztással rendezett, 1541 m²-es telken helyezkedik el. A házhoz tartozó, közel 770 m²-es kertrész teljesen elkülönül a szomszédtól, így valódi privát életteret biztosít.
A+ energetikai besorolásával és A++ szén-dioxid-kibocsátási minősítésével az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelően energiahatékony és hosszú távon is gazdaságosan fenntartható.
Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik a modern építészetet, a saját wellnessrészleg kényelmét és a korszerű műszaki megoldásokat egyetlen ingatlanban szeretnék megtalálni.