Különleges lehetőség Délegyházán – KÉTGENERÁCIÓS VÍZPARTI ÁLOMHÁZ eladó!

A Délegyháza VI. tavának partján, csodálatos kilátással kínálunk megvételre egy két különálló lakásból álló, 2019-ben prémium műszaki tartalommal épült, vízparti családi házat. Ez a modern otthon nemcsak nyugalmat, hanem különleges életstílust is kínál – saját stég lehetőségével, napelemmel, intelligens rendszerekkel és azonnali tóparti élménnyel!

!! Az Önkormányzat döntése alapján az ingatlanhoz tartozó vízparti 214nm sáv megvásárolható, amelynek vételára: 4.280.000 Ft. Részletfizetésre is van lehetőség.

Ez a korszerű családi ház 163 m² hivatalos lakóterülettel rendelkezik, mely egy tágas, 1.096 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan négy kényelmes hálószobával, két modern fürdőszobával és három WC-vel várja az új tulajdonosokat, így nagyobb családok vagy többgenerációs együttélés számára is ideális.

ELOSZTÁS:
•Nagylakás: 113nm + 37nm terasz /6m belmagasságú nappali kilátással a tóra /3 nagy háló /étkező-konyha /fürdő /vendég WC /mosókonyha-gépház.
•Kislakás: 50nm /nappali + étkező-konyha /háló /fürdő, WC.

A két lakás egymástól teljesen el van választva, a közöttük lévő fal 2X 25 cm tégla, közötte 5 cm kőzetgyapot. Átjárási lehetőség előkészítve.


AZ INGATLAN FŐBB ELŐNYEI:
•Közvetlen vízparti elhelyezkedés, lenyűgöző panorámával a VI. tóra
•Lekeríthető vízpart – kizárólagos használat biztosítható
•Két különálló lakás (113 m² + 50 m²) – ideális két generáció számára
•Bruttó 205 m², nettó 163 m² lakótér + 37 m² terasz. Nagylakás nappaliban a belmagasság 4m, a ház többi részében 2,6m.
•Átgondolt műszaki tervezés, prémium szigetelés, háromrétegű Rehau nyílászárók
•Dupla billenőkapus garázs (48 m²) elektromos autó töltési lehetőséggel. Két SUV kényelmesen elfér.
•8,7 kW + 3 kW napelem, éves 30.000 Ft körüli villanyszámlával, szaldós elszámolás 2028-ig
•Karbantartott, gépesített kert: automata öntözés, robotfűnyíró, 600 m² monokultúrás gyep
•Téli-nyári kényelem: infrapaneles fűtés, hűtő-fűtő klíma, zárt égésterű cserépkályha
•Meleg vizet 150 és 100 literes bojler biztosítja.
•A tető önhordó ácsolat, a szarufák nem toldottak. A tető rétegrend szerint párazáró réteggel van ellátva, a héjazat BRAMAC betoncserép. A tető kinyúlása úgy van kiszámolva, hogy télen a nap besüt a lakásba, míg nyáron a külső falazat árnyékban marad.
•Saját wellness élmény: erdélyi merülő dézsa (fával fűtött, szűrő-keringtető rendszerrel, a fúrt kút vízével tölthető)

TOVÁBBI EXTRÁK:
•Hibrid napelem rendszer (akkumulátor előkészítéssel)
•Ipari vízlágyító, vízszűrő rendszer
•Kiváló hőmegtartás, alacsony rezsi
•Nappaliban stukkóba rejtett hangulatvilágítás
•Nagylakás konyhájának munkapultja Madura gránit
•Fúrt kút, automata szűrős szivattyúval
•Automata locsolórendszer, programozható vezérlő egységgel a tárolóban
•A járda betonzata úgy lett kialakítva, hogy csiszolás, fugázás, csúszás mentesítés és lakkozást követően műkő hatású legyen (ez nem készült el)
•Akár télikert vagy szauna is kialakítható a vízparti oldalon. A terasz terhelhető, hőhídmentesen csatlakozik a házhoz
•Közvetlen lehetőség saját stég telepítésére (engedéllyel)


Ez a ház azoknak szól, akik nem elégszenek meg az átlagossal – akik vízparti nyugalomra, egy különleges életérzésre és fenntartható működésre vágynak egyetlen ingatlanban.

Délegyháza közkedvelt, csendes Vadvirág utcájában található az ingatlan, ahol a kertvárosi nyugalom és a helyi szolgáltatások közelsége egyaránt adott. A kiépített, aszfaltozott út könnyű megközelítést biztosít, a környéken hasonlóan nívós házak sorakoznak, barátságos és családias környezetet teremtve.

Délegyháza híres vonzó, zöld környezetéről és rekreációs lehetőségeiről, így családok és természetkedvelők számára is ideális lakóhely.

A ház számos kényelmi funkcióval rendelkezik: klimatizált helyiségek, akadálymentes kialakítás, vendég WC, tágas kert és beépített, korszerű konyha szolgálja a lakók kényelmét. A nappaliból egy erkély/terasz is nyílik, mely ideális pihenéshez vagy vendégfogadáshoz.

További extrák közé tartozik a kandalló, a fürdőben található zuhanyzó és kád, praktikus tárolóhelyiség, valamint a mindennapokat megkönnyítő, átgondolt tervezési megoldások.

NE MARADJON LE RÓLA! Hívjon most, és nézd meg élőben ezt a ritka lehetőséget Délegyháza egyik legkülönlegesebb pontján.