Ingatlan adatlap
• Ár: 174.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 878.894 Ft
• Hivatalos alapterület: 199 m2
• Nettó alapterület: 199 m2
• Telekterület: 1219 m2
• Belmagasság: 2.5 m
• Típus: Ház
• Város: Pécs
• Vármegye: Baranya
• Fürdőszobák: 2
• Szobás: 5
• WC: 2
• Kilátás: Udvari
• Általános állapot: Új építésű
• Külső állapot: Új építésű
• Épület típusa: Modern
• Építőanyag: Tégla
• Parkoló helyek: 2
• Szintek száma: 1
• Hőszivattyú: Van
• Tájolás: Délkelet
• Fényviszonyok: Jó
• Elektromosság: Van
• Gáz: Van
• Víz: Van
• Szennyvíz: Van
• Telefon: Van
• Internet: Van
• Komfort szint:
Duplakomfortos
Ingatlan leírása
Pécs-Újhegyen eladó családi ház, magas műszaki tartalommal.
A ház 190 m2 nettó hasznos alapterületű, 2021-ben épült, Újhegy új parcellázású részén. A telek mérete élhető, 1.219 m2!
Helységlista:
- amerikai konyha/nappali + 4 hálószoba;
- 1 kádas fürdő, wc-vel, bidével;
- 1 zuhanyzós fürdő, wc-vel;
- 1 különálló wc;
- mosókonyha;
- tágas kamra;
- dupla állásos garázs;
- gépészhelyiség;
- délkeleti tájolású terasz (21 m2), nagy méretű tolóajtóval;
- 70 m2-es padlástér (leginkább tárolásra).
A ház 190 m2 nettó hasznos alapterületű, 2021-ben épült, Újhegy új parcellázású részén. A telek mérete élhető, 1.219 m2!
Helységlista:
- amerikai konyha/nappali + 4 hálószoba;
- 1 kádas fürdő, wc-vel, bidével;
- 1 zuhanyzós fürdő, wc-vel;
- 1 különálló wc;
- mosókonyha;
- tágas kamra;
- dupla állásos garázs;
- gépészhelyiség;
- délkeleti tájolású terasz (21 m2), nagy méretű tolóajtóval;
- 70 m2-es padlástér (leginkább tárolásra).
Lokáció leírása
A városrészt északról a Bogádi út (az 5611-es út pécsi, belterületi szakasza), nyugat felől Gyárváros, dél felől Üszög határolja; keleti szélétől alig 100-200 méterre húzódik Pécs keleti városhatára, a szomszédai abból az irányból Nagykozár (kelet felől) és Bogád (északkelet felől).
Észak–déli irányban a legfontosabb útvonala az Üszögi út (az 578-as főút, kelet–nyugati irányban pedig a Nagykozári út; érinti még az 5619-es út, mely a 66-os főutat kapcsolja össze az 578-as főúttal.
Az utcanevek és néhány lakó még őrzik egykori szőlőtermő terület emlékét, nevezetesen a Bor, Présház, Németh Márton és a Vincellér utca.
A városrészen augusztus végén ünnepi napot, Újhegyi Napot, tart a helyi önkormányzat évente. Színpadi produkciókat, vetélkedőket, egyéni és csapatversenyeket tartanak a Bor utcai Szabadidőparkban.
A városrészt a 4Y busz kapcsolja össze a belvárossal.
Észak–déli irányban a legfontosabb útvonala az Üszögi út (az 578-as főút, kelet–nyugati irányban pedig a Nagykozári út; érinti még az 5619-es út, mely a 66-os főutat kapcsolja össze az 578-as főúttal.
Az utcanevek és néhány lakó még őrzik egykori szőlőtermő terület emlékét, nevezetesen a Bor, Présház, Németh Márton és a Vincellér utca.
A városrészen augusztus végén ünnepi napot, Újhegyi Napot, tart a helyi önkormányzat évente. Színpadi produkciókat, vetélkedőket, egyéni és csapatversenyeket tartanak a Bor utcai Szabadidőparkban.
A városrészt a 4Y busz kapcsolja össze a belvárossal.
Berendezés / Felszereltség
Magas minőségű gépekkel, műszaki berendezésekkel és minőségi anyagokból épült a ház.
Beszerelésre került hőszivattyús padlófűtés, mennyezethűtés, 300 l-es meleg víz tároló; gépi központi szellőztetőrendszer; 10 KW NAPELEM (a ház éves energiaigénye 7 kw); 12 cm-es grafit külső szigetelés, 2x6 cm lépésálló aljzatszigetelés; vízlágyító/víztisztító rendszer; korszerű műanyag nyílászárók ( 3 rétegű ), redőnnyel és szúnyoghálóval (a nappaliban elektromos); álmennyezetbe süllyesztett ledvilágítások; riasztó; parkosított udvar, robot-fűnyíróval (korallberkenye sövény, öntözőrendszer); térkő bejáró
Beszerelésre került hőszivattyús padlófűtés, mennyezethűtés, 300 l-es meleg víz tároló; gépi központi szellőztetőrendszer; 10 KW NAPELEM (a ház éves energiaigénye 7 kw); 12 cm-es grafit külső szigetelés, 2x6 cm lépésálló aljzatszigetelés; vízlágyító/víztisztító rendszer; korszerű műanyag nyílászárók ( 3 rétegű ), redőnnyel és szúnyoghálóval (a nappaliban elektromos); álmennyezetbe süllyesztett ledvilágítások; riasztó; parkosított udvar, robot-fűnyíróval (korallberkenye sövény, öntözőrendszer); térkő bejáró
Egyéb információk
Keressen a megtekintés miatt!
