Ingatlan adatlap
• Ár: 89.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.096.341 Ft
• Hivatalos alapterület: 82 m2
• Nettó alapterület: 97 m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: XIV.
• Szobás: 4
• Emelet: 3
• Emelet: 3
Ingatlan leírása
Az igazán értékes ingatlanok nemcsak a jelenlegi állapotuk miatt különlegesek, hanem azért is, mert képesek együtt változni tulajdonosaik életével. Ez a Bolgárkertész utcai, belső kétszintes otthon pontosan ilyen ritka lehetőséget kínál.
A két szint külön helyrajzi számon szerepel, így jogilag is két önálló lakásként funkcionálhat, miközben jelenleg egy belső lépcső köti össze őket, kényelmes, egybefüggő családi otthont teremtve. Ez az adottság különösen értékes azok számára, akik hosszú távon, többféle élethelyzetben is használható ingatlant keresnek.
Az alsó, nettó 38 m²-es szinten egy tágas nappali, külön konyha, vendég-WC, valamint egy jelenleg kamraként használt helyiség található, amely eredeti funkciója szerint fürdőszobává is visszaalakítható. A nappali részleges galériája karaktert és még nagyobb térérzetet ad az otthonnak.
A felső szint világos, otthonos és jól elkülönülő életteret biztosít. A nappalihoz egy dolgozósarok kapcsolódik, emellett két kényelmes hálószoba és egy rendkívül tágas fürdőszoba kapott helyet. A tulajdoni lap szerinti 44 m² a valóságban közel 59 m² hasznos, illetve mintegy 71 m² bruttó teret jelent, így az egész ingatlan összesen közel 97 m² hasznos, illetve mintegy 110 m² bruttó életteret kínál.
A két szint külön helyrajzi számon szerepel, így jogilag is két önálló lakásként funkcionálhat, miközben jelenleg egy belső lépcső köti össze őket, kényelmes, egybefüggő családi otthont teremtve. Ez az adottság különösen értékes azok számára, akik hosszú távon, többféle élethelyzetben is használható ingatlant keresnek.
Az alsó, nettó 38 m²-es szinten egy tágas nappali, külön konyha, vendég-WC, valamint egy jelenleg kamraként használt helyiség található, amely eredeti funkciója szerint fürdőszobává is visszaalakítható. A nappali részleges galériája karaktert és még nagyobb térérzetet ad az otthonnak.
A felső szint világos, otthonos és jól elkülönülő életteret biztosít. A nappalihoz egy dolgozósarok kapcsolódik, emellett két kényelmes hálószoba és egy rendkívül tágas fürdőszoba kapott helyet. A tulajdoni lap szerinti 44 m² a valóságban közel 59 m² hasznos, illetve mintegy 71 m² bruttó teret jelent, így az egész ingatlan összesen közel 97 m² hasznos, illetve mintegy 110 m² bruttó életteret kínál.
Lokáció leírása
A Bolgárkertész utca Zugló egyik kedvelt, kertvárosias részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Ez a városrész évek óta népszerű a családok és a hosszú távon gondolkodó vásárlók körében.
A környéken néhány percen belül elérhetők az iskolák, óvodák, üzletek, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros autó nélkül is gyorsan megközelíthető.
A kertvárosi hangulat, a rendezett utcák és a zöld környezet olyan életminőséget biztosítanak, amelyet egyre többen keresnek Budapesten. Itt a városi kényelem és a nyugodt, élhető környezet természetes egyensúlyban van egymással.
A környéken néhány percen belül elérhetők az iskolák, óvodák, üzletek, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros autó nélkül is gyorsan megközelíthető.
A kertvárosi hangulat, a rendezett utcák és a zöld környezet olyan életminőséget biztosítanak, amelyet egyre többen keresnek Budapesten. Itt a városi kényelem és a nyugodt, élhető környezet természetes egyensúlyban van egymással.
Egyéb információk
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívüli rugalmasság és a jövőbeni hasznosítás sokfélesége. A két külön helyrajzi számon nyilvántartott lakrész lehetőséget biztosít arra, hogy az otthon később ismét két önálló lakásként működjön.
Ez ideális lehet:
• többgenerációs családok számára,
• önállósodó fiatal felnőttek részére,
• bérbeadási célokra,
• vagy akár befektetési konstrukcióként is.
A részleges galéria különleges karaktert ad a nappalinak, míg a szokatlanul nagy fürdőszoba és a dolgozósarok a mindennapi kényelmet szolgálják. Az ingatlan közepes állapota lehetőséget teremt arra is, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint korszerűsítse és alakítsa ki álmai otthonát.
Kevés zuglói ingatlan kínál egyszerre ekkora életteret, jogilag is elkülöníthető lakóegységeket és ennyire sokoldalú jövőbeni felhasználási lehetőséget. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy hosszú távon is értékálló, alkalmazkodó otthon.
Ez ideális lehet:
• többgenerációs családok számára,
• önállósodó fiatal felnőttek részére,
• bérbeadási célokra,
• vagy akár befektetési konstrukcióként is.
A részleges galéria különleges karaktert ad a nappalinak, míg a szokatlanul nagy fürdőszoba és a dolgozósarok a mindennapi kényelmet szolgálják. Az ingatlan közepes állapota lehetőséget teremt arra is, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint korszerűsítse és alakítsa ki álmai otthonát.
Kevés zuglói ingatlan kínál egyszerre ekkora életteret, jogilag is elkülöníthető lakóegységeket és ennyire sokoldalú jövőbeni felhasználási lehetőséget. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy hosszú távon is értékálló, alkalmazkodó otthon.
91 m2
3 Szoba
