Háromszintes, panorámás családi ház a budai hegyek lábánál, Budapest XI. kerületének csendes, zöldövezeti részén, az Irhás árokban.

Budapest egyik csendes, zöldövezeti részén, 715 m²-es telken eladó egy 207 m²-es, háromszintes, panorámás családi ház, amely három különálló, összkomfortos lakrészével számos lehetőséget kínál.
Az ingatlan ideális választás lehet kétgenerációs családok számára, de kiválóan alkalmas vállalkozási célra, illetve több, egymástól független lakrész kialakítására is.
Az 1999-ben épült ház különlegessége, hogy mindhárom szintje önálló külső megközelítéssel rendelkezik, így a lakrészek életvitelszerűen, egymástól függetlenül is használhatók.
A természetközeli elhelyezkedés, a panorámás kilátás, a teraszok és a kertkapcsolatok kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak.
Az ingatlan saját igények szerint felújítandó, így új tulajdonosa a saját elképzeléseinek megfelelően alakíthatja ki otthonát vagy befektetését. A fűtési rendszer korszerűsítésének részeként néhány hónappal ezelőtt egy új, 28 kW teljesítményű, kondenzációs kombi kazán került beépítésre.

A ház elosztása
Földszint – 92 m²
A földszint központi része a tágas, 52 m²-es nappali, amelyet a nagy üvegfelületek, a kandalló és a közvetlen terasz- és kertkapcsolat tesz különlegessé.
• világos nappali kandallóval és kertkapcsolatos terasszal
• sarokkáddal felszerelt fürdőszoba
• konyha beépített konyhabútorral
• külön bejáratú vendégszoba saját fürdővel
• külön bejáratú háztartási helyiség
Első szint – 66,5 m² lakóterület
A panorámás első szint tágas nappalival, hálószobával és két irányba nyíló teraszokkal rendelkezik.
• panorámás nappali nagy üvegfelületekkel
• hálószoba kertkapcsolattal
• sarokkádas fürdőszoba
• konyhahelyiség (kiépítés nélkül)
• délkeleti terasz (21 m²)
• északnyugati terasz (16 m²)
Második szint – 48 m²
A felső szint világos, délkeleti fekvésű, jól kihasználható lakótér.
• 28 m²-es szoba beépített szekrénnyel és étkezővel
• zuhanykabinos fürdőszoba
• konyhahelyiség

Az ingatlanhoz egy 25 m²-es garázs tartozik, amelyben egy 5 m²-es, kiépített fürdőszoba is helyet kapott. A kertben, valamint a kapu előtti területen egyaránt két-két személygépkocsi számára biztosított a kényelmes parkolási lehetőség.
Adottságai alapján a garázs a parkolási funkción túl vendégszobaként vagy egyéb, az új tulajdonos igényeihez igazodó célra is hasznosítható.
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál:
• kétgenerációs vagy nagyobb családok számára
• azoknak, akik szeretnék a családi együttélést önálló lakrészekkel megoldani
• vállalkozók számára, akik otthonuk és munkaterületük egy helyen történő kialakításában gondolkodnak
• befektetőknek, akik több önálló lakrészben látnak lehetőséget
Az ingatlan a természetközeli, nyugodt, zöldövezeti környezet és a városi élet kényelmének ideális ötvözetét kínálja. A budai hegyvidék közelsége kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a szabadidő aktív eltöltésére, miközben a kedvező közlekedési kapcsolatok révén a belváros és a főbb közlekedési csomópontok is könnyen elérhetők.

A budai hegyvidék közelsége kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a szabadidő aktív eltöltésére, miközben a kedvező közlekedési kapcsolatok révén a belváros és a főbb közlekedési csomópontok is könnyen elérhetők.

Az ingatlan saját igények szerint felújítandó, így új tulajdonosa a saját elképzeléseinek megfelelően alakíthatja ki otthonát vagy befektetését. A fűtési rendszer korszerűsítésének részeként néhány hónappal ezelőtt egy új, 28 kW teljesítményű, kondenzációs kombi kazán került beépítésre.